*Reserviert* - Schöne Eigentumswohnung in Köln-Neubrück zu verkaufen
Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 51109 Köln / Neubrück
Details
| Objekt-Nr. | 202510427 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Neubrück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl Haus | 7 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 135.880 € |
| Hausgeld | 274 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202510427 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Neubrück | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl Haus | 7 | Heizungsart | Fernwärme |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 135.880 € |
| Hausgeld | 274 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche, von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl von der Straße als auch über einen zweiten Eingang auf der Rückseite des Objektes gelangen Sie direkt ins Treppenhaus. Sie erreichen die Wohnung über wenige Stufen durch das helle Treppenhaus oder auch bequem mit dem Fahrstuhl. Die Immobilie wird zentral mit Fernwärme versorgt und durch eine Hausverwaltung betreut. In einer Sackgasse endet die Paul-Klee-Straße, hier finden Sie ausreichend Platz zum Abstellen Ihres PKW.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2029
Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Ob Aufzug oder Treppe, im ersten Obergeschoss angekommen, betreten Sie die neu gestaltete Wohnung in die Diele hinein. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie direkt das Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiter durch die Diele, entlang des eingebauten Garderobenschrankes, gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich. Die hier vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden.
Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon sowie in das durch den Eigentümer neu gestaltete Schlafzimmer. Ein vorhandener Kellerraum rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab.
Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon sowie in das durch den Eigentümer neu gestaltete Schlafzimmer. Ein vorhandener Kellerraum rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab.
Lagebeschreibung Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Kalk.
Der Stadtteil ist flächenmäßig der fünftkleinste von Köln und wurde 1992 vom Rat der Stadt Köln als eigener Stadtteil abgetrennt wurde. Es ist eine geschlossene Siedlung, die auf dem Rollfeld des ehemaligen Fliegerhorstes Ostheim in den Jahren 1965 bis 1970 errichtet wurde.
Bei der Bebauung Neubrücks wurde Wert auf eine Mischung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden sowohl zur Miete als auch als Eigentum gelegt. Auch auf viel Grün zwischen den Gebäuden wurde schon bei der Planung geachtet.
Das zentrale Siedlungsgebiet wird von den beiden Hauptstraßen Europaring und Neubrücker Ring ringförmig umschlossen. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Alle Straßen bis auf den Neubrücker Ring gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.
Durch die Siedlung zieht sich von Norden nach Süden eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt, auf dem jeden Donnerstag ein Wochenmarkt stattfindet. Im Ortszentrum rund um die Kirche St. Adelheid sind neben einer Filiale der Sparkasse ein Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemarkt, Arztpraxen und ein Wohn- und Pflegeheim des Deutschordens-Wohnstifts, auch einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Friseure, Kiosk, Apotheken sowie Gaststätten sind hier ansässig.
Der nahegelegene Königsforst und die angrenzenden Felder bieten der Neubrücker Bevölkerung Naherholung direkt vor der Haustür.
Neubrück verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A3 und A4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen. Die 2018 eingerichtete Linie 179 verbindet den Stadtteil als Expressbus mit Vingst, Kalk und Deutz.
Quellen: https://www.stadt-koeln.de/ & https://de.wikipedia.org
Der Stadtteil ist flächenmäßig der fünftkleinste von Köln und wurde 1992 vom Rat der Stadt Köln als eigener Stadtteil abgetrennt wurde. Es ist eine geschlossene Siedlung, die auf dem Rollfeld des ehemaligen Fliegerhorstes Ostheim in den Jahren 1965 bis 1970 errichtet wurde.
Bei der Bebauung Neubrücks wurde Wert auf eine Mischung von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie mehrgeschossigen Wohngebäuden sowohl zur Miete als auch als Eigentum gelegt. Auch auf viel Grün zwischen den Gebäuden wurde schon bei der Planung geachtet.
Das zentrale Siedlungsgebiet wird von den beiden Hauptstraßen Europaring und Neubrücker Ring ringförmig umschlossen. Die Wohngebäude sind durch Sackgassen angebunden. Alle Straßen bis auf den Neubrücker Ring gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.
Durch die Siedlung zieht sich von Norden nach Süden eine Fußgängerzone mit einem großen Marktplatz als Ortsmittelpunkt, auf dem jeden Donnerstag ein Wochenmarkt stattfindet. Im Ortszentrum rund um die Kirche St. Adelheid sind neben einer Filiale der Sparkasse ein Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemarkt, Arztpraxen und ein Wohn- und Pflegeheim des Deutschordens-Wohnstifts, auch einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Friseure, Kiosk, Apotheken sowie Gaststätten sind hier ansässig.
Der nahegelegene Königsforst und die angrenzenden Felder bieten der Neubrücker Bevölkerung Naherholung direkt vor der Haustür.
Neubrück verfügt über einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A3 und A4. Die KVB-Buslinie 157 bedient den Stadtteil mit vier Haltestellen. Die 2018 eingerichtete Linie 179 verbindet den Stadtteil als Expressbus mit Vingst, Kalk und Deutz.
Quellen: https://www.stadt-koeln.de/ & https://de.wikipedia.org
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
