Raum für Kreativität & Kunst
Einfamilienhaus, 160 m², 5 Zimmer, 57636 Sörth
Details
| Objekt-Nr. | 202511439 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57636 |
| Ort | Sörth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Etagenzahl Haus | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Kaminofen |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 298.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202511439 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57636 |
| Ort | Sörth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Etagenzahl Haus | 2 | Heizungsart | Zentralheizung, Kaminofen |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz | Stellplätze/Garage | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 298.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erstmalig erwähnt 1815, mit Geschichte & Tradition verbunden, wurde dieses wunderschöne renovierte Anwesen, von den derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt. Der Ort, unweit der Kreisstadt Altenkirchen, bietet Ruhe und Geborgenheit. Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße lassen es auch heute noch zu, Kinder auf der Straße spielen zu lassen. Auf ca. 160 m² erstreckt sich, ebenerdig aus dem Hof des Hauses zu begehen, ein Kleinod, das seinesgleichen sucht. 2 Etagen bieten genügend Raum zum Wohnen und Arbeiten. In einer am Haus angebauten Garage lässt sich auch der PKW bei schlechtem Wetter geschützt und sicher abzustellen.
Über einen eigenen idyllisch und befestigten Eingang zwischen Kreativwerkstatt und Haus erreichen Sie eine im Jahr 1998 neu angebaute Gästewohnung. Von hier aus wird der Kachelofen befeuert, der gleichzeitig das darüberliegende Wohnzimmer mit beheizt.
Der großzügige Werkstattbereich, der überwiegend aus Holzständerbauweise erstellt ist, verfügt neben Lagerfläche, Werkstatt & Sauna über Raum zum Lagern & Trocknen von Brennholz. Hier gibt es zudem eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von ca. 8 m³, diese sorgt zudem für genügend Vorrat, um Garten und Pflanzen zu bewässern.
Das Grundstück, wunderschön eingebettet in alten Baumbestand, teils auch mit Obstbäumen bewachsen, bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert.
Über einen eigenen idyllisch und befestigten Eingang zwischen Kreativwerkstatt und Haus erreichen Sie eine im Jahr 1998 neu angebaute Gästewohnung. Von hier aus wird der Kachelofen befeuert, der gleichzeitig das darüberliegende Wohnzimmer mit beheizt.
Der großzügige Werkstattbereich, der überwiegend aus Holzständerbauweise erstellt ist, verfügt neben Lagerfläche, Werkstatt & Sauna über Raum zum Lagern & Trocknen von Brennholz. Hier gibt es zudem eine Regenwasserzisterne mit einem Volumen von ca. 8 m³, diese sorgt zudem für genügend Vorrat, um Garten und Pflanzen zu bewässern.
Das Grundstück, wunderschön eingebettet in alten Baumbestand, teils auch mit Obstbäumen bewachsen, bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2035
Endenergiebedarf: 222.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1815
Wesentlicher Energieträger: Öl/Holz
Klasse: G
Ausstattung Hereinspaziert, über den ebenerdigen Zugang, betreten Sie den Dielenbereich mit Blick in das Arbeitszimmer. Offene Holzkonstruktionen zeigen ein wenig die Geschichte des Hauses. Gerade aus gelangen wir, in die mit einer Einbauküche ausgestatteten Wohnküche. Zur linken Seite das funktionelle Bad. An das Arbeitszimmer angrenzend erstreckt sich ein lichtdurchflutetes, helles und großzügig gestaltetes Wohnzimmer. Für wohlige Wärme sorgt hier der aus der Gästewohnung heraus zu beheizende Kachelofen, er heizt 80 qm über 2 Etagen. Der geschwungene Treppenaufgang zum Garten, ein separates WC sowie eine Garderobe runden das Bild im Erdgeschoss ab. Über die altehrwürdige Treppe im Eingangsbereich ist das erste Obergeschoss angenehm zu erreichen. Zwei Schlafräume und ein privates WC gehören hier zu den erwähnenswerten Ausstattungen. Nicht verschweigen wollen wir die Treppe zur Empore im großen Schlafzimmer, über die der Speicher erreichbar wird. Selbstverständlich wurde bei der Modernisierung des Hauses stets auf natürliche Dämmstoffe und Baumaterialien geachtet, z.B. Lehmputz. Die Basis des über 200 Jahre alten Hauses bedarf einer stetigen Pflege und Wartung. Das sollte einem möglichen Käufer bewusst sein.
Nun noch zur Kreativwerkstatt, die vielfältigste Möglichkeiten bietet. Ob Künstler oder handwerklich begabte Menschen, die Ruhe in der Natur suchen. Hier werden Sie garantiert fündig. Unterschiedlich nutzbare helle Räume, ein großes Einfahrtstor sorgen dafür, dass auch große Skulpturen bewegt und untergebracht werden können. Ein gut gefülltes Holzlager kann ebenfalls mit angeboten werden.
Wie Sie sehen können, bei diesem Haus bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Nun noch zur Kreativwerkstatt, die vielfältigste Möglichkeiten bietet. Ob Künstler oder handwerklich begabte Menschen, die Ruhe in der Natur suchen. Hier werden Sie garantiert fündig. Unterschiedlich nutzbare helle Räume, ein großes Einfahrtstor sorgen dafür, dass auch große Skulpturen bewegt und untergebracht werden können. Ein gut gefülltes Holzlager kann ebenfalls mit angeboten werden.
Wie Sie sehen können, bei diesem Haus bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.
Lagebeschreibung Sörth ist ein kleiner, dörflich geprägter Ort und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Altenkirchen. Im Zentrum der Stadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
www.wikipedia.com
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
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Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
