Nachmieter gesucht! - Tolles Ladenlokal zentral in Altenkirchen
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202603466 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Verkaufsfläche | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 3 Freiplätze à 45 € (Miete) |
| Küche | Pantry/Mini-Küche |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202603466 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Verkaufsfläche | 250 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Küchen | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 3 Freiplätze à 45 € (Miete) | Küche | Pantry/Mini-Küche |
| Netto Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 300 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3.000 € | Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Gebäude befindet sich auf gleicher Ebene ebenfalls eine Spielhalle.
Eine große Fensterfront bietet viel Platz für eine hervorragende Außendarstellung und gute Sichtbarkeit. Die Fläche wird durch eine eigene Gastherme, welche vor 2 Jahren erneuert wurde, beheizt. Betriebs- und Verbrauchskosten sind vom Mieter zusätzlich zu den Nebenkosten zu tragen.
Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über einen Boiler.
Der Vermieter beabsichtigt, mit dem neuen Mieter einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung in Höhe von 2,5 % sowie einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abzuschließen.
Eine große Fensterfront bietet viel Platz für eine hervorragende Außendarstellung und gute Sichtbarkeit. Die Fläche wird durch eine eigene Gastherme, welche vor 2 Jahren erneuert wurde, beheizt. Betriebs- und Verbrauchskosten sind vom Mieter zusätzlich zu den Nebenkosten zu tragen.
Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über einen Boiler.
Der Vermieter beabsichtigt, mit dem neuen Mieter einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung in Höhe von 2,5 % sowie einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abzuschließen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2036
Endenergiebedarf: 127.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang in Ihre neue Fläche. Auf ca. 250 qm² haben Sie hier viel Raum und Platz für Ihre Ideen, egal ob Einzelhandel, Ausstellung, Büro, Praxis, hier ist vieles möglich. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen belegt, eine Grundbeleuchtung ist in allen Räumen vorhanden. Eine gemütliche Kundenlounge sowie eine Verkaufstheke sind im Mietpreis bereits inkludiert. Abgerundet wird diese schöne Einheit durch eine Miniküche, ein sep. WC mit Waschbecken sowie vorhandenen Schwerlastregalen.
Auf Wunsch können hinter dem Haus für Sie uns Ihre Mitarbeiter bis zu 3 Stellplätze à 45,00 €/mtl. mit angemietet werden.
Auch gibt es die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Lagerfläche von ca. 240 m² anzumieten.
Auf Wunsch können hinter dem Haus für Sie uns Ihre Mitarbeiter bis zu 3 Stellplätze à 45,00 €/mtl. mit angemietet werden.
Auch gibt es die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Lagerfläche von ca. 240 m² anzumieten.
Lagebeschreibung Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
