Handwerkerhaus in Pracht-Niederhausen
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 57589 Pracht-Niederhausen
Details
| Objekt-Nr. | 202603467 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57589 |
| Ort | Pracht-Niederhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| zusätzl. Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl Haus | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Stellplätze/Garage | 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 98.880 € |
| Außen-Provision | 3.570,00 € pauschal |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3.570,00 € pauschal. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202603467 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57589 |
| Ort | Pracht-Niederhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | zusätzl. Nutzfläche | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 426 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl Haus | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Stellplätze/Garage | 1 Garage | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 98.880 € | Außen-Provision | 3.570,00 € pauschal |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3.570,00 € pauschal. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise im Jahr 1920 erstellte Gebäude, wurde in den zurückliegenden Jahren durch die Eigentümer renoviert. Gesundheitsbedingt konnten die Arbeiten jedoch nicht abgeschlossen werden. So sieht der Betrachter heute in verschiedenen Räumen des Hauses, darunter im Bad, was abgeschlossen ist und was noch zu tun ist.
Die zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Es wurde kein Heizöl nachgetankt, sodass diese nicht betrieben werden kann. Eine Abnahme durch den Schornsteinfeger besteht jedoch. So kann nach dem Befüllen der Tanks wieder geheizt werden. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bereitgestellt.
Im Garten wurde ebenfalls mit den Arbeiten begonnen, zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Autogarage.
Die Einbauküche und einzelne Gegenstände können nach Absprache übernommen werden und sind nicht im Kaupreis enthalten.
Die zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Es wurde kein Heizöl nachgetankt, sodass diese nicht betrieben werden kann. Eine Abnahme durch den Schornsteinfeger besteht jedoch. So kann nach dem Befüllen der Tanks wieder geheizt werden. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bereitgestellt.
Im Garten wurde ebenfalls mit den Arbeiten begonnen, zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Autogarage.
Die Einbauküche und einzelne Gegenstände können nach Absprache übernommen werden und sind nicht im Kaupreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 384.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Über einige Stufen erreichen wir die Diele, von der aus es in die Küche geht und über die Treppe das Obergeschoss erreicht wird.
Die Küche, mit den Durchgängen zum Esszimmer, dem Zugang zum Garten und einem Gäste-WC, wurde bereits bei der Renovierung teilweise berücksichtigt. Im Esszimmer steht ein Kaminofen, der zum Heizen genutzt werden kann. Ein verbreiteter Durchgang zum Wohnzimmer erweitert diesen Bereich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein bereits renoviertes Bad mit Wanne und Dusche. Der große Dielenbereich kann sicherlich auch anders als derzeit genutzt werden. Über eine Luke ist der Speicher zu erreichen.
Der teilweise mit Bruchsteinen errichtet Keller nimmt die Ölheizung mit den Öltanks auf. Ein teilweise dem Baujahr entsprechend gestampfter Boden ermöglicht das Lagern vom Obst auch im Winter.
Im Außenbereich ist über eine Auffahrt, die am Haus vorbeiführt, die Garage zu befahren. Auch besteht dort die Möglichkeit den Garten mit Gerätschaften zu erreichen. Hier wurden Beleuchtungen und ein kleiner Teich vorgesehen. Die Arbeiten konnten jedoch nicht fertiggestellt werden.
Die Küche, mit den Durchgängen zum Esszimmer, dem Zugang zum Garten und einem Gäste-WC, wurde bereits bei der Renovierung teilweise berücksichtigt. Im Esszimmer steht ein Kaminofen, der zum Heizen genutzt werden kann. Ein verbreiteter Durchgang zum Wohnzimmer erweitert diesen Bereich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein bereits renoviertes Bad mit Wanne und Dusche. Der große Dielenbereich kann sicherlich auch anders als derzeit genutzt werden. Über eine Luke ist der Speicher zu erreichen.
Der teilweise mit Bruchsteinen errichtet Keller nimmt die Ölheizung mit den Öltanks auf. Ein teilweise dem Baujahr entsprechend gestampfter Boden ermöglicht das Lagern vom Obst auch im Winter.
Im Außenbereich ist über eine Auffahrt, die am Haus vorbeiführt, die Garage zu befahren. Auch besteht dort die Möglichkeit den Garten mit Gerätschaften zu erreichen. Hier wurden Beleuchtungen und ein kleiner Teich vorgesehen. Die Arbeiten konnten jedoch nicht fertiggestellt werden.
Lagebeschreibung Das von uns angebotene Objekt finden Sie im schönen Pracht-Niederhausen.
Pracht ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen und Teil der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg). Zur Gemeinde gehören 6 Ortsteile.
Von malerischen Wäldern und grünen Hügeln umsäumt, schätzten Naturfreunde vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend bietet. Mit der Sieg, die sich durch die Region schlängelt, sind Aktivitäten wie Angeln und Wassersport leicht zugänglich. Die reizvolle Landschaft lädt zudem zum Wandern und Radfahren ein.
Ein aktives Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr, wie z.B. Weihnachtsmarkt, St. Martins Umzug, Seniorenveranstaltungen, werden durch den ansässigen Sportverein und den Karnevalsverein ergänzt. Familien finden hier einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Hamm/Sieg leicht zugänglich sind. Verkehrstechnisch ist Pracht gut vernetzt: Es liegt nahe der Bundesstraße B256, die eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Der Bahnhof Au (Sieg) ist unweit entfernt, und von dort aus bestehen schnelle Bahnverbindungen nach Siegen, Köln, Bonn und Siegburg. Des Weiteren verfügt Pracht über einen eigenen Bahnhaltepunkt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Ortszentrum von Hamm/Sieg in ca. 7 KM / 13 Min. Fahrzeit und Altenkirchen in ca. 11 KM / 15 Min. Fahrzeit. Der Bahnhof Au/Sieg in ca. 5 KM / 8 Min. Fahrzeit. Eine Bushaltestelle und der Bahnhaltepunkt „Pacht Hohe Grete“ sind vom Haus aus Fußläufig in ca. 500 m zu erreichen.
Quellen: https://www.hamm-sieg.de/de, https://de.wikipedia.org/wiki/Pracht, https://gemeinde-pracht.de
Pracht ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen und Teil der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg). Zur Gemeinde gehören 6 Ortsteile.
Von malerischen Wäldern und grünen Hügeln umsäumt, schätzten Naturfreunde vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Gegend bietet. Mit der Sieg, die sich durch die Region schlängelt, sind Aktivitäten wie Angeln und Wassersport leicht zugänglich. Die reizvolle Landschaft lädt zudem zum Wandern und Radfahren ein.
Ein aktives Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr, wie z.B. Weihnachtsmarkt, St. Martins Umzug, Seniorenveranstaltungen, werden durch den ansässigen Sportverein und den Karnevalsverein ergänzt. Familien finden hier einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen in benachbarten Orten wie Hamm/Sieg leicht zugänglich sind. Verkehrstechnisch ist Pracht gut vernetzt: Es liegt nahe der Bundesstraße B256, die eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet. Der Bahnhof Au (Sieg) ist unweit entfernt, und von dort aus bestehen schnelle Bahnverbindungen nach Siegen, Köln, Bonn und Siegburg. Des Weiteren verfügt Pracht über einen eigenen Bahnhaltepunkt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Ortszentrum von Hamm/Sieg in ca. 7 KM / 13 Min. Fahrzeit und Altenkirchen in ca. 11 KM / 15 Min. Fahrzeit. Der Bahnhof Au/Sieg in ca. 5 KM / 8 Min. Fahrzeit. Eine Bushaltestelle und der Bahnhaltepunkt „Pacht Hohe Grete“ sind vom Haus aus Fußläufig in ca. 500 m zu erreichen.
Quellen: https://www.hamm-sieg.de/de, https://de.wikipedia.org/wiki/Pracht, https://gemeinde-pracht.de
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
