Ihre Fläche für Praxis oder Büro in top Lage
Bürofläche, , 4 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202603476 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG/UG |
| Gesamtfläche | 325 m² |
| Bürofläche | 325 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Stellplätze/Garage | 6 Freiplätze |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 1.549 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202603476 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Etage | EG/UG | Gesamtfläche | 325 m² |
| Bürofläche | 325 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Küchen | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl | Stellplätze/Garage | 6 Freiplätze |
| Kaufpreis | 230.000 € | Hausgeld | 1.549 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem separaten Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses, auf der Zufahrt zum Krankenhaus wurde diese Büro- & Praxisfläche derzeit von einer Kirchengemeinde genutzt. Wegen des Umzugs und der damit verbundenen räumlichen Nähe zur Autobahn hat man sich zum Verkauf entschieden.
Der zu erwerbender Gebäudeteil wurde in massiver Bauweise 1978 voll unterkellert errichtet. Ein Aufzug hat in den ersten Jahren den Bereich vom Erdgeschoss & Untergeschoss verbunden. So konnten Waren und Produkte auf beiden Ebenen hervorragend bewegt werden. Derzeit ist der Aufzug stillgelegt. Die Einheit Erdgeschoss ist im Eingangsbereich teilweise mit einem Schaufenster & im seitlichen Bereich mit Oberlichtern versehen. Der große Raum verfügt über eine Odenwalddecke mit eingebauten Lampen und ist daher sehr hell & freundlich. Auf der Etage befinden sich zudem die Sanitärräume die Garderobe & der Zugang zum rückseitig gelegenen Hof.
Über die Steintreppe gelangt man in das Untergeschoss. Dies verfügt über einen großen Lagerraum, ein Büro, Küche und den Betriebsraum für den Aufzug.
Der zu erwerbender Gebäudeteil wurde in massiver Bauweise 1978 voll unterkellert errichtet. Ein Aufzug hat in den ersten Jahren den Bereich vom Erdgeschoss & Untergeschoss verbunden. So konnten Waren und Produkte auf beiden Ebenen hervorragend bewegt werden. Derzeit ist der Aufzug stillgelegt. Die Einheit Erdgeschoss ist im Eingangsbereich teilweise mit einem Schaufenster & im seitlichen Bereich mit Oberlichtern versehen. Der große Raum verfügt über eine Odenwalddecke mit eingebauten Lampen und ist daher sehr hell & freundlich. Auf der Etage befinden sich zudem die Sanitärräume die Garderobe & der Zugang zum rückseitig gelegenen Hof.
Über die Steintreppe gelangt man in das Untergeschoss. Dies verfügt über einen großen Lagerraum, ein Büro, Küche und den Betriebsraum für den Aufzug.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2029
Endenergieverbrauch: 116.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Auf insgesamt ca. 280m² mit ebenerdigem Zugang zur der Erdgeschossfläche bietet das von uns angebotene Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Versammlungsraum genutzte Bereich kann je nach Bedarf gut unterteilt werden. Getrennte Sanitäranlagen & eine Garaderobe befinden sich auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss steht ebenfalls die gleiche Grundfläche zur Verfügung. Hier sind eine derzeit voll eingerichtete Küche, ein abgetrenntes Büro, eine geräumige Lagerfläche & der Betriebsraum vom Aufzug untergebracht. Dieser wird derzeit, da der Aufzug außer Betrieb ist, als Abstellraum genutzt.
Im Außenbereich, über den Hof zu erreichen, befindet sich zudem ein weiterer Abstellraum, ebenerdig zum Hof. Es stehen derzeit 6 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Untergeschoss steht ebenfalls die gleiche Grundfläche zur Verfügung. Hier sind eine derzeit voll eingerichtete Küche, ein abgetrenntes Büro, eine geräumige Lagerfläche & der Betriebsraum vom Aufzug untergebracht. Dieser wird derzeit, da der Aufzug außer Betrieb ist, als Abstellraum genutzt.
Im Außenbereich, über den Hof zu erreichen, befindet sich zudem ein weiterer Abstellraum, ebenerdig zum Hof. Es stehen derzeit 6 Außenstellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
