Komplett renoviertes Ladenlokal zentral in AK
Ladenlokal, , 1 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202605501 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| zusätzl. Nutzfläche | 12 m² |
| Verkaufsfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 65 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Netto Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202605501 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Etage | EG | zusätzl. Nutzfläche | 12 m² |
| Verkaufsfläche | 53 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Vermietbare Fläche | 65 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Stellplätze/Garage | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) | Netto Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € | Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 1.800 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Ladenlokal befindet sich gleich am Anfang der unteren Fußgängerzone im Erdgeschoss eines um 1892 in massiver Bauweise erbauten Wohn- & Geschäftshauses, welches 1996 komplett modernisiert und 2026 renoviert wurde. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einzelhandelsgeschäft, Kleingastronomie (Bistro, Patisserie), Showroom, Büro und auch als Praxis.
Der Vermieter beabsichtigt, mit dem neuen Mieter einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung sowie einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abzuschließen. Eine Übernahme der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einzelhandelsgeschäft, Kleingastronomie (Bistro, Patisserie), Showroom, Büro und auch als Praxis.
Der Vermieter beabsichtigt, mit dem neuen Mieter einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung sowie einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren abzuschließen. Eine Übernahme der Räumlichkeiten ist kurzfristig möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2036
Endenergiebedarf: 143.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Modern und frisch renoviert präsentiert sich dieses schöne Ladenlokal.
Über drei Stufen treten Sie direkt in den Verkaufsraum ein, welcher mit einem Echtholzparkett ausgelegt ist. Dieser wurde gerade erst neu abgeschliffen und versiegelt und erstrahlt somit in frischem Glanz. Eine in die Decke eingelassene Grundbeleuchtung lässt den Raum auch an dunklen Tagen hell erstrahlen. Über einen kleinen Flur am Ende des freundlich wirkenden Verkaufsraumes, gelangen Sie zu der neu hergestellten, getrennten WC-Anlage. Die großen Schaufenster zur Fußgängerzone ermöglichen eine tolle Außendarstellung. Im Hof des Objektes steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher für 50,00 €/mtl. angemietet werden kann. Hier ist auch Platz für die Mülleimer und eine kleine, bei Bedarf zu nutzende Raucherecke. Ein weiterer Eingang hier ermöglicht den bequemen Zugang vom Auto in das Ladenlokal.
Über drei Stufen treten Sie direkt in den Verkaufsraum ein, welcher mit einem Echtholzparkett ausgelegt ist. Dieser wurde gerade erst neu abgeschliffen und versiegelt und erstrahlt somit in frischem Glanz. Eine in die Decke eingelassene Grundbeleuchtung lässt den Raum auch an dunklen Tagen hell erstrahlen. Über einen kleinen Flur am Ende des freundlich wirkenden Verkaufsraumes, gelangen Sie zu der neu hergestellten, getrennten WC-Anlage. Die großen Schaufenster zur Fußgängerzone ermöglichen eine tolle Außendarstellung. Im Hof des Objektes steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher für 50,00 €/mtl. angemietet werden kann. Hier ist auch Platz für die Mülleimer und eine kleine, bei Bedarf zu nutzende Raucherecke. Ein weiterer Eingang hier ermöglicht den bequemen Zugang vom Auto in das Ladenlokal.
Lagebeschreibung Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar. Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag kann die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen werden.
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Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag kann die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
