Nachmieter gesucht! Schönes Ladenlokal/Büro im Zentrum
Ladenlokal, , 2 Zimmer, 57610 Altenkirchen (Westerwald)
Details
| Objekt-Nr. | 202606515 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Nebenfläche | 50 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Netto Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.600 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Details
| Objekt-Nr. | 202606515 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² | Verkaufsfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Nebenfläche | 50 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Gas | Netto Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 150 € | Außen-Provision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 1.600 € |
| Provisionshinweis | Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das hier angebotene Ladenlokal bietet einen direkten Zugang aus der Fußgängerzone heraus.
Die große Fensterfront, ausgerichtet in die Fußgängerzone, ermöglicht eine hervorragende
Außendarstellung. Im hinteren Bereich der Ladenfläche besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche zu installieren.
Ein weiterer Raum, der bisher als Sozialraum genutzt wurde, kann einfach zum Büro umgewidmet werden.
Zu erwähnen ist auch eine direkt aus dem Geschäft heraus zu begehende Treppe, diese führt in den Keller. Es besteht die Möglichkeit hier zusätzliche Räume zu nutzen, die ausreichend Lagerfläche und auch Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner bieten.
Das zum Ladenlokal gehörende WC ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Eigentümer strebt bei Vertragsabschluss einen Staffelmietvertrag an.
Bitte sprechen Sie uns gerne dazu an!
Die große Fensterfront, ausgerichtet in die Fußgängerzone, ermöglicht eine hervorragende
Außendarstellung. Im hinteren Bereich der Ladenfläche besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche zu installieren.
Ein weiterer Raum, der bisher als Sozialraum genutzt wurde, kann einfach zum Büro umgewidmet werden.
Zu erwähnen ist auch eine direkt aus dem Geschäft heraus zu begehende Treppe, diese führt in den Keller. Es besteht die Möglichkeit hier zusätzliche Räume zu nutzen, die ausreichend Lagerfläche und auch Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner bieten.
Das zum Ladenlokal gehörende WC ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Der Eigentümer strebt bei Vertragsabschluss einen Staffelmietvertrag an.
Bitte sprechen Sie uns gerne dazu an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Dieses schöne Ladenlokal verfügt über einen Laminatboden. Die große Schaufensterfront ist doppelt verglast.
Der Eingangsbereich ist ein wenig zurückgesetzt und vollflächig verglast.
Derzeit sind auf der angebotenen Mietfläche noch Trennwände des Vormieters vorhanden. Auch ist die Farbgebung noch auf dem Stand der letzten Nutzung.
Die moderne Beleuchtung der Ladenfläche wird durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und kann, wenn gewünscht, genutzt werden.
Der Eingangsbereich ist ein wenig zurückgesetzt und vollflächig verglast.
Derzeit sind auf der angebotenen Mietfläche noch Trennwände des Vormieters vorhanden. Auch ist die Farbgebung noch auf dem Stand der letzten Nutzung.
Die moderne Beleuchtung der Ladenfläche wird durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und kann, wenn gewünscht, genutzt werden.
Lagebeschreibung Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Ein neuer Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag wird die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
