Reserviert! Schönes Einfamilienhaus mit Platz für die große Familie
Einfamilienhaus, 134 m², 7 Zimmer, 57520 Dickendorf
Details
| Objekt-Nr. | 202403192 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Dickendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 924 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl Haus | 2 |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz |
| Stellplätze/Garage | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 158.880 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Details
| Objekt-Nr. | 202403192 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Dickendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 134 m² | Grundstücksgröße | 924 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Küchen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl Haus | 2 | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger | Öl, Holz | Stellplätze/Garage | 2 Garagen |
| Kaufpreis | 158.880 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | Provisionshinweis | Der Interessent/spätere Käufer bestätigt dem Makler eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe geschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden versehenen Wohnhaus. In den Jahren zwischen 1993 & 2007 wurden immer wieder Sanierungen, und Modernisierungen durchgeführt.
Nachfolgend dazu eine kurze Aufstellung, die eine Vollständigkeit nicht garantiert:
- ca. 1993: Erneuerung der Bodenbeläge
- ca. 1995: Fassadendämmung;
- Erneuerung der Außenansicht;
- Eingangsvorbau, Windfang;
- Erneuerung des Badezimmers im EG
- 1996: Erneuerung der Heizungszentrale
- 2007: überwiegende Erneuerung der Innenansichten im
- Einbau eines Holzofens und eines Außenkamins
Weiterhin wurde 1995 ebenfalls in massiver Bauweise eine Doppelgarage mit Satteldach erbaut. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor, das elektrisch & mit Fernbedienung betrieben wird. Eine Unterverteilung im Inneren, Beleuchtung, Steckdosen, Drehstromanschluss und der Zugang zum Dachraum, über eine Leiter soll nicht unterschlagen werden.
Nachfolgend dazu eine kurze Aufstellung, die eine Vollständigkeit nicht garantiert:
- ca. 1993: Erneuerung der Bodenbeläge
- ca. 1995: Fassadendämmung;
- Erneuerung der Außenansicht;
- Eingangsvorbau, Windfang;
- Erneuerung des Badezimmers im EG
- 1996: Erneuerung der Heizungszentrale
- 2007: überwiegende Erneuerung der Innenansichten im
- Einbau eines Holzofens und eines Außenkamins
Weiterhin wurde 1995 ebenfalls in massiver Bauweise eine Doppelgarage mit Satteldach erbaut. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor, das elektrisch & mit Fernbedienung betrieben wird. Eine Unterverteilung im Inneren, Beleuchtung, Steckdosen, Drehstromanschluss und der Zugang zum Dachraum, über eine Leiter soll nicht unterschlagen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2034
Endenergiebedarf: 210.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl/Holz
Klasse: G
Ausstattung Durch den Windfang geschützt, betreten Sie das Haus über eine Natursteintreppe. Vom Flur im Erdgeschoss aus sind die angrenzenden Räume zentral zu begehen. Zur Rechten, als ersten Raum, ist das Gäste-WC mit Dusche zu erreichen. Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Die funktionsfähige Einbauküche, die sicherlich schon ein wenig in die Jahre gekommen ist, verbleibt im sonst leer geräumten Haus.
Am Ende des Flurs liegt der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier ragt der in einer Ecke des Raumes mit Natursteinen eingefasste Ofen, der gerade in der Übergangszeit zum Winter hin für angenehme Wärme sorgt. Ein schön gestalteter Durchgang verbindet die beiden, fast gleich großen Räume und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmern mit jeweils ca. 13 m² sowie einem Bad mit Wanne Platz bietet, ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Von hier aus die Treppe weiter nach oben sind zwei weitere Schlafräume je mit Einbauschrank untergebracht.
Die Bodenbeläge der beiden Schlafetagen sind überwiegend mit Teppich oder PVC ausgeführt. Das Bad ist gefliest und verfügt über ein Fenster.
Der Keller, der sowohl aus dem Flur im Erdgeschoss über eine Betontreppe als auch vom Hof aus zu begehen ist, verfügt über ausreichend Deckenhöhe. Er bietet Platz für die Heizung, Öl-Tanks, Waschküche, Lagerraum und nicht zuletzt für ein WC.
Am Ende des Flurs liegt der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier ragt der in einer Ecke des Raumes mit Natursteinen eingefasste Ofen, der gerade in der Übergangszeit zum Winter hin für angenehme Wärme sorgt. Ein schön gestalteter Durchgang verbindet die beiden, fast gleich großen Räume und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmern mit jeweils ca. 13 m² sowie einem Bad mit Wanne Platz bietet, ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Von hier aus die Treppe weiter nach oben sind zwei weitere Schlafräume je mit Einbauschrank untergebracht.
Die Bodenbeläge der beiden Schlafetagen sind überwiegend mit Teppich oder PVC ausgeführt. Das Bad ist gefliest und verfügt über ein Fenster.
Der Keller, der sowohl aus dem Flur im Erdgeschoss über eine Betontreppe als auch vom Hof aus zu begehen ist, verfügt über ausreichend Deckenhöhe. Er bietet Platz für die Heizung, Öl-Tanks, Waschküche, Lagerraum und nicht zuletzt für ein WC.
Lagebeschreibung Dickendorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an.
Umgeben von Wiesen und Wäldern mitten im Westerwald liegt Dickendorf im Tal des Elbachs und des Lindianseifen. Dickendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die ca. 370 Einwohner zählende Gemeinde Dickendorf hat sich von einem einst reinen landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einem lebendigen Gemeindewesen entwickelt.
Die ruhige Wohnlage, das voll erschlossenen Neubaugebiet mit 30 Bauplätzen und bis zu 100 MBit/s DSL-Versorgung, die günstige Verkehrsanbindung zur L 288 mit den kurzen Wegen zu den nahegelegenen Einkaufszentren der Städte Betzdorf (ca. 10 km) und Hachenburg (ca. 15 km) sprechen für Dickendorf.
https://de.wikipedia.org/wiki/Dickendorf
https://www.vg-bg.de/buergernah/gemeinden/ortsgemeinde-dickendorf/
Umgeben von Wiesen und Wäldern mitten im Westerwald liegt Dickendorf im Tal des Elbachs und des Lindianseifen. Dickendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Die ca. 370 Einwohner zählende Gemeinde Dickendorf hat sich von einem einst reinen landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einem lebendigen Gemeindewesen entwickelt.
Die ruhige Wohnlage, das voll erschlossenen Neubaugebiet mit 30 Bauplätzen und bis zu 100 MBit/s DSL-Versorgung, die günstige Verkehrsanbindung zur L 288 mit den kurzen Wegen zu den nahegelegenen Einkaufszentren der Städte Betzdorf (ca. 10 km) und Hachenburg (ca. 15 km) sprechen für Dickendorf.
https://de.wikipedia.org/wiki/Dickendorf
https://www.vg-bg.de/buergernah/gemeinden/ortsgemeinde-dickendorf/
Sonstiges Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.
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Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schumacher
Telefon: +49 26 81 984 3666
E-Mail: anfragen@anfragenmanager.simimmobilien.de
