RESERVIERT!! -Siebethsburg- EFH mit Einliegerwhg., großes Grundstück
Einfamilienhaus, 180 m², 7 Zimmer, 26386 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-409 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.756 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-409 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.756 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Naturliebhaber aufgepasst! Tolles Ensemble inmitten einer grünen Oase!
1937 ist auf diesem herrlichen und ca. 1.800 m² großem Grundstück in der Siebethsburg in 1,5 geschossiger Bauweise ein ca. 120 m² Einfamilienhaus errichtet worden (Altbestand).
1997 wurde dieses Haus um einen weiteren 1,5 geschossigen und ca. 60 m² großen Anbau erweitert.
Endenergiebedarf: 229,90 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Das Ensemble wird zur Zeit wie folgt genutzt:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichen separatem Eingang im Altbestand, ca. 41 m², Leerstand:
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, kleine Terrasse mit Gartenanteil
Wohnhaus, ( Altbestand und Anbau), ca. 142 m², 5 Zimmer, 2 Bäder
Erdgeschoss :
großer Wohn/ Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² (Anbau)
1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, Flur, Windfang (Altbestand)
Obergeschoss:
4 (Schlaf)Zimmer, 1 Wannenbad (Altbestand und Anbau)
Ein echtes Highlight ist das imposante Naturgrundstück auf dem sich zur Zeit noch diverse Nebengebäude aus überwiegend Holz befinden.
1937 ist auf diesem herrlichen und ca. 1.800 m² großem Grundstück in der Siebethsburg in 1,5 geschossiger Bauweise ein ca. 120 m² Einfamilienhaus errichtet worden (Altbestand).
1997 wurde dieses Haus um einen weiteren 1,5 geschossigen und ca. 60 m² großen Anbau erweitert.
Endenergiebedarf: 229,90 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Das Ensemble wird zur Zeit wie folgt genutzt:
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit seitlichen separatem Eingang im Altbestand, ca. 41 m², Leerstand:
2 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, kleine Terrasse mit Gartenanteil
Wohnhaus, ( Altbestand und Anbau), ca. 142 m², 5 Zimmer, 2 Bäder
Erdgeschoss :
großer Wohn/ Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² (Anbau)
1 Schlafzimmer, Küche, 1 Duschbad, Flur, Windfang (Altbestand)
Obergeschoss:
4 (Schlaf)Zimmer, 1 Wannenbad (Altbestand und Anbau)
Ein echtes Highlight ist das imposante Naturgrundstück auf dem sich zur Zeit noch diverse Nebengebäude aus überwiegend Holz befinden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 229.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Baujahr 1937
Bauliche Erweiterung 1996/1997, Stahlbetonsohle mit Frostschürze
Putzbauten in massiver Bauausführung
Satteldach
Kunststoffthermopanefenster
Einliegerwhg: Gastherme von Junkers, Bj. 2004
Wohnhaus: Gastherme von Junkers, Bj. 1997
5 KW Kaminofen, Bj. 2013
2 Duschbäder
1 Wannenbad
Gesamtwohnfläche: ca. 180 m², davon ca. 40 m² Einliegerwohnung
Grundstück ca. 1.800 m²
Option eines großen Baugrundstückes nach Abriss des Bestandes
Diverse (Holz) Nebengebäude
1 (abgängige) Garage aus Wellblech
Bauliche Erweiterung 1996/1997, Stahlbetonsohle mit Frostschürze
Putzbauten in massiver Bauausführung
Satteldach
Kunststoffthermopanefenster
Einliegerwhg: Gastherme von Junkers, Bj. 2004
Wohnhaus: Gastherme von Junkers, Bj. 1997
5 KW Kaminofen, Bj. 2013
2 Duschbäder
1 Wannenbad
Gesamtwohnfläche: ca. 180 m², davon ca. 40 m² Einliegerwohnung
Grundstück ca. 1.800 m²
Option eines großen Baugrundstückes nach Abriss des Bestandes
Diverse (Holz) Nebengebäude
1 (abgängige) Garage aus Wellblech
Lagebeschreibung Siebethsburg ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven, der eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Gegend ist vor allem durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur geprägt. Es gibt verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spielplätze, die ideal für Familien sind. Zudem ist die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete gut, was den Alltag erleichtert. Die Nachbarschaft ist in der Regel freundlich und es gibt eine Mischung aus älteren und neueren Wohngebäuden.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
