Äußerst gepflegtes Wohnensemble in unmittelbarer Nähe vom Stadttheater, massive Bauausführung, Klinker, 38 Wohnungen, 2.450m² Grundstück, 7 Garagen
Mehrfamilienhaus, 1.600 m², 76 Zimmer, 26384 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-423 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 76 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 3.050.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 16.267,29 € |
Details
| ImmoNr | SI-423 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.600 m² | Anzahl Zimmer | 76 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 3.050.000 € |
| Außen-Provision | 3% | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 16.267,29 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energiebedarfsausweise für 4 Wohngebäude:
1. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1953
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 295,2 kWh(m²·a)
Energiekennziffer: H
2. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 263,5 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: H
3. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 276,2 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: H
4. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 239,3 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: G
Das 1952/ 1953 in massiver Bauausführung erbaute Wohnhausensemble mit insgesamt 38 Zweizimmerwohnungen besticht zum einen durch seine komfortable Citylage in unmittelbarer Nähe des Stadttheaters, des Kurparks und der Nordseepassage, aber auch durch das sehr zeitgemäße Zweiraumangebot.
Die gepflegten Wohnimmobilien präsentieren sich in einer ansprechenden Klinkerfassade auf einem 2.450 m² großen Eigentumsgrundstück mit viel Grünflächen.
Der Immobilienkomplex ist langjährig im Eigentum eines Arztes, der sie durchweg pflegen und instand halten ließ.
Zuletzt erhielt das Ensemble neue 3- fache verglaste Kunststoffthermopanefenster sowie neue Eingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlagen.
Die Wohnhäuser verfügen über 4 Eingänge mit jeweils 2 x 11 Zweizimmerwohnungen und 2 x 8 Zweizimmerwohnungen, die sich auf 2 bzw. 3 Vollgeschosse und Dachgeschosse verteilen.
Alle Wohnungen wurden mit einer kleine Einbauküche und zeitgemäßen Laminatböden ausgestattet.
Das interessante Angebot wird mit 7 Massivgaragen und 8 PKW Einstellplätze vervollständigt.
Alle 38 Wohnungen verfügen jeweils über ca. 42 m² Wohnflächen und sind damit absolut im Zeitgeist!
Die JKM IST!! beträgt 195.207,48€.
Es handelt sich bei um einen diskreten Verkauf. Ich bitte dies zu berücksichtigen! Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf:
Caroline Schumann
1. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1953
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 295,2 kWh(m²·a)
Energiekennziffer: H
2. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 263,5 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: H
3. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 276,2 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: H
4. Gültig bis 10.06.2034
Baujahr Gebäude: 1952
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf dieses Gebäudes: 239,3 kWh/(m²·a)
Energiekennziffer: G
Das 1952/ 1953 in massiver Bauausführung erbaute Wohnhausensemble mit insgesamt 38 Zweizimmerwohnungen besticht zum einen durch seine komfortable Citylage in unmittelbarer Nähe des Stadttheaters, des Kurparks und der Nordseepassage, aber auch durch das sehr zeitgemäße Zweiraumangebot.
Die gepflegten Wohnimmobilien präsentieren sich in einer ansprechenden Klinkerfassade auf einem 2.450 m² großen Eigentumsgrundstück mit viel Grünflächen.
Der Immobilienkomplex ist langjährig im Eigentum eines Arztes, der sie durchweg pflegen und instand halten ließ.
Zuletzt erhielt das Ensemble neue 3- fache verglaste Kunststoffthermopanefenster sowie neue Eingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlagen.
Die Wohnhäuser verfügen über 4 Eingänge mit jeweils 2 x 11 Zweizimmerwohnungen und 2 x 8 Zweizimmerwohnungen, die sich auf 2 bzw. 3 Vollgeschosse und Dachgeschosse verteilen.
Alle Wohnungen wurden mit einer kleine Einbauküche und zeitgemäßen Laminatböden ausgestattet.
Das interessante Angebot wird mit 7 Massivgaragen und 8 PKW Einstellplätze vervollständigt.
Alle 38 Wohnungen verfügen jeweils über ca. 42 m² Wohnflächen und sind damit absolut im Zeitgeist!
Die JKM IST!! beträgt 195.207,48€.
Es handelt sich bei um einen diskreten Verkauf. Ich bitte dies zu berücksichtigen! Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf:
Caroline Schumann
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 239.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Äußerst gepflegte Wohnanlage auf 2.489 m² Eigentumsgrundstück
Vollvermietung
Baujahr 1952 bis 1953
Massive Bauausführung
Klinker
Satteldächer mit Gauben, ca. 1995
Zwei Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse
Zwei Gebäude verfügen über drei Vollgeschosse
Vollständig unterkellert
38 Wohnungen mit jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad
Wfl.: ca. 1.576,88m²
Nfl : ca. 411,13 m²
Gasetagenthermen mit Warmwasserzubereitung ,BJ. 1995- 2023, Einzelprotokolle aus 2024 liegen vor
Kunststoffthermopanefenster, 3-fach verglast, BJ 2021
Eingangstüren, Klingel und Briefkastenanlagen, BJ 2021
Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen bei Bedarf modernisiert
Alle Schornsteine wurden verschiefert
7 Massivgaragen
8 PKW Einstellplätze
Vollvermietung
Baujahr 1952 bis 1953
Massive Bauausführung
Klinker
Satteldächer mit Gauben, ca. 1995
Zwei Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse
Zwei Gebäude verfügen über drei Vollgeschosse
Vollständig unterkellert
38 Wohnungen mit jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad
Wfl.: ca. 1.576,88m²
Nfl : ca. 411,13 m²
Gasetagenthermen mit Warmwasserzubereitung ,BJ. 1995- 2023, Einzelprotokolle aus 2024 liegen vor
Kunststoffthermopanefenster, 3-fach verglast, BJ 2021
Eingangstüren, Klingel und Briefkastenanlagen, BJ 2021
Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen bei Bedarf modernisiert
Alle Schornsteine wurden verschiefert
7 Massivgaragen
8 PKW Einstellplätze
Lagebeschreibung Dieses interessante Wohnensemble liegt eingebettet zwischen dem Kurpark, der Nordseepassage und dem Stadttheater im Herzen der Innenstadt.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich weiterhin Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, der HBF, der Busbahnhof sowie die Fußgängerzone.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich weiterhin Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, der HBF, der Busbahnhof sowie die Fußgängerzone.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
