Im repräsentativen Vierfamilienhaus-3 Wohnungen im Paket-Top Lage-
Mehrfamilienhaus, 192 m², 6 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-427 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 5,00% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-427 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € | Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 5,00% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 155,30 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit des Energieausweises bis 26.08.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Drei ansprechende Wohnungen im Paket in einem repräsentativen Vierfamilienhaus!
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit zeitlosem Stil oder eine krisensichere Kapitalanlage?
Dann schauen Sie bitte näher hin:
Der klassische Altbau in Anlehnung an den Klinkerexpressionismus aus dem Jahr 1923 befindet sich im beliebten Hansaviertel, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Das sehr interessante Wohnimmobilienpaket besteht aus drei gepflegten Wohneinheiten, die nach WEG geteilt sind.
Zwei Zwei bis Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 m² befinden sich im 1. Obergeschoss.
Eine Wohnung davon verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss erschließt sich auf 2 Etagen eine ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Bäder.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Alle 3 Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang zu betreten, so dass eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit 6 Zimmern, 3 Bädern, auf 190 m² in Betracht käme!
Die Jahreskaltmiete beträgt:
1. OG links : 4.200,00€
1. OG rechts: 4.200,00€
DG Maisonette: 6.600,00€
Jahreskaltmiete gesamt: 15.000,00€
Pro Wohnung werden 50,00€ an Rücklagen gebildet.
Energiebedarfswert: 155,30 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit des Energieausweises bis 26.08.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Drei ansprechende Wohnungen im Paket in einem repräsentativen Vierfamilienhaus!
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus mit zeitlosem Stil oder eine krisensichere Kapitalanlage?
Dann schauen Sie bitte näher hin:
Der klassische Altbau in Anlehnung an den Klinkerexpressionismus aus dem Jahr 1923 befindet sich im beliebten Hansaviertel, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Das sehr interessante Wohnimmobilienpaket besteht aus drei gepflegten Wohneinheiten, die nach WEG geteilt sind.
Zwei Zwei bis Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 m² befinden sich im 1. Obergeschoss.
Eine Wohnung davon verfügt über einen kleinen Balkon.
Im Dachgeschoss erschließt sich auf 2 Etagen eine ca. 70 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen über moderne Einbauküchen und zeitgemäße Bäder.
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Alle 3 Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang zu betreten, so dass eine Zusammenlegung der Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit mit 6 Zimmern, 3 Bädern, auf 190 m² in Betracht käme!
Die Jahreskaltmiete beträgt:
1. OG links : 4.200,00€
1. OG rechts: 4.200,00€
DG Maisonette: 6.600,00€
Jahreskaltmiete gesamt: 15.000,00€
Pro Wohnung werden 50,00€ an Rücklagen gebildet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2034
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Sehr gepflegtes MFH mit insgesamt 4 Wohneinheiten
Baujahr 1923
Massivbau mit hochwertiger Klinkerfassade und Erker
Vollständig unterkellert
1 OG: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² Wfl
DG: Maisonettwohnung, ca. 70 m²
Balkon und Terrasse
Zeitgemäße Bäder, weiß gefliest
Einbauküchen
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Modernisierungsmaßnahmen:
Abwasserleitung 2009 erneuert
Außenzwischenwände mit Rockwool gedämmt
Kunststoffthermopanefenster
Kupferrohre
Kellerfenster ca. 2007 erneuert
Walmdach ca. 2002 erneuert
Zentrale Gasbrennwerttherme von Brötje, BJ. laut Energieausweis 2007 mit Ausdehnungsgefäß aus dem Jahre 2020.
Alle Wohnungen sind nach WEG geteilt
Baujahr 1923
Massivbau mit hochwertiger Klinkerfassade und Erker
Vollständig unterkellert
1 OG: Zwei Wohnungen mit ca. 60 m² Wfl
DG: Maisonettwohnung, ca. 70 m²
Balkon und Terrasse
Zeitgemäße Bäder, weiß gefliest
Einbauküchen
Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Modernisierungsmaßnahmen:
Abwasserleitung 2009 erneuert
Außenzwischenwände mit Rockwool gedämmt
Kunststoffthermopanefenster
Kupferrohre
Kellerfenster ca. 2007 erneuert
Walmdach ca. 2002 erneuert
Zentrale Gasbrennwerttherme von Brötje, BJ. laut Energieausweis 2007 mit Ausdehnungsgefäß aus dem Jahre 2020.
Alle Wohnungen sind nach WEG geteilt
Lagebeschreibung Zentrale Lage in einem charmanten Stadtteil von Wilhelmshaven.
Schnell erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Ein Supermarkt befindet sich in geringer Entfernung.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Schnell erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Ein Supermarkt befindet sich in geringer Entfernung.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
