-RESERVIERT-Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück
Einfamilienhaus, 168 m², 7 Zimmer, 26345 Bockhorn
Details
| ImmoNr | SI-428 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26345 |
| Ort | Bockhorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-428 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26345 |
| Ort | Bockhorn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie träumen vom Wohnen im Grünen, möchten aber nicht auf eine gute Infrastruktur und eine komfortable Verkehrsanbindung verzichten? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in Osterforde, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bockhorn, genau das Richtige für Sie sein.
Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Grundrisskonzept und einen liebevoll angelegten Garten. Der damalige Bauherr und Eigentümer, selbst Maurer, legte besonderen Wert auf solide Ausführung und Langlebigkeit – das spürt man in jedem Detail.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier erwarten Sie:
Eine geräumige Küche mit Einbauten und Platz für einen Esstisch
Ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ein separates Gäste-WC
Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit ca. 37 m² und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten
Obergeschoss – Viel Raum für Ihre Ideen
Das Dachgeschoss wurde zuletzt als eigenständige Wohneinheit genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Aktuell finden Sie hier:
Eine weitere Küche
Ein Wohnzimmer
2 bis 3 Schlafzimmer
Ein Duschbad
Souterrain – Platz für Hobbys, Arbeit oder Wellness
Ein wirkliches Highlight sind die weiteren Nutzflächen des Souterrains der nicht nur vom Haus aus zu begehen ist, sondern auch über einen separaten Nebeneingang verfügt.
Dieser Bereich könnte für Selbstständige die von zu Hause aus arbeiten möchten interessant sein!
Der Bereich ist beheizbar, verfügt über Tageslicht und eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Hier stehen Ihnen zur Verfügung:
Ein Hobbyraum
Ein Fitnessraum mit Sauna
Ein Partykeller
Ein Hauswirtschaftsraum
Ein Heizungsraum und ein Abstellraum
Fazit:
Ein echtes Familienhaus mit viel Platz, solider Substanz und enormem Potenzial
Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Grundrisskonzept und einen liebevoll angelegten Garten. Der damalige Bauherr und Eigentümer, selbst Maurer, legte besonderen Wert auf solide Ausführung und Langlebigkeit – das spürt man in jedem Detail.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier erwarten Sie:
Eine geräumige Küche mit Einbauten und Platz für einen Esstisch
Ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Ein separates Gäste-WC
Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit ca. 37 m² und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten
Obergeschoss – Viel Raum für Ihre Ideen
Das Dachgeschoss wurde zuletzt als eigenständige Wohneinheit genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich. Aktuell finden Sie hier:
Eine weitere Küche
Ein Wohnzimmer
2 bis 3 Schlafzimmer
Ein Duschbad
Souterrain – Platz für Hobbys, Arbeit oder Wellness
Ein wirkliches Highlight sind die weiteren Nutzflächen des Souterrains der nicht nur vom Haus aus zu begehen ist, sondern auch über einen separaten Nebeneingang verfügt.
Dieser Bereich könnte für Selbstständige die von zu Hause aus arbeiten möchten interessant sein!
Der Bereich ist beheizbar, verfügt über Tageslicht und eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Hier stehen Ihnen zur Verfügung:
Ein Hobbyraum
Ein Fitnessraum mit Sauna
Ein Partykeller
Ein Hauswirtschaftsraum
Ein Heizungsraum und ein Abstellraum
Fazit:
Ein echtes Familienhaus mit viel Platz, solider Substanz und enormem Potenzial
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung Art des Energieausweises für Wohngebäude: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,0 kWh/(m².a),
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse : G
Gültigkeit des Energieausweises bis 23.06.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Einfamilienhaus mit Garage, BJ. 1979
Massivbau, Beton, Bockhorner Klinker, Satteldach
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, BJ. 2004, Brötje
7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC
Erdgeschoss: Küche, Wohn- Esszimmer, Flur, Abstellkammer, Gäste WC, Schlafzimmer, Dusch- Wannenbad mit Doppelwaschbecken Fenster, Wohnfläche: 168,13m², Nutzfläche: 110,20m²
Obergeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2-3 Schlafzimmer, weißes Duschbad mit Fenster, Gesamtfläche ca.
Souterrain: Hobbyraum, Partykeller, Fitnessraum mit Sauna, HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellflächen, sep. Zugang,
Spitzboden: Abstellfläche
Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Außenjalousien im EG und OG
Zum Teil wurden im Obergeschoss die Fenster 2004 bzw. 2024 erneuert
EG: Zeitgemäße Einbauküche in Weiß mit Elektrogeräten, Kabelanschluss für TV
OG: Küchenzeile, Holz
Bodenbelege: zum teil Teppich, Fliesen, Kork
Grundstücksgröße: 590 m²
Das Grundstück ist gut durchdacht und pflegeleicht angelegt
Guter Sichtschutz und Privatsphäre durch alt gewachsene Hecken
Schöne Sonnenterrasse, windgeschützt und zum Teil überdacht
Markise
Rund um das Haus saubere Pflasterungen
Massiv erbaute Garage mit direktem Zugang in den Garten
Endenergiebedarf: 211,0 kWh/(m².a),
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse : G
Gültigkeit des Energieausweises bis 23.06.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Einfamilienhaus mit Garage, BJ. 1979
Massivbau, Beton, Bockhorner Klinker, Satteldach
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher, BJ. 2004, Brötje
7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC
Erdgeschoss: Küche, Wohn- Esszimmer, Flur, Abstellkammer, Gäste WC, Schlafzimmer, Dusch- Wannenbad mit Doppelwaschbecken Fenster, Wohnfläche: 168,13m², Nutzfläche: 110,20m²
Obergeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2-3 Schlafzimmer, weißes Duschbad mit Fenster, Gesamtfläche ca.
Souterrain: Hobbyraum, Partykeller, Fitnessraum mit Sauna, HWR, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellflächen, sep. Zugang,
Spitzboden: Abstellfläche
Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Außenjalousien im EG und OG
Zum Teil wurden im Obergeschoss die Fenster 2004 bzw. 2024 erneuert
EG: Zeitgemäße Einbauküche in Weiß mit Elektrogeräten, Kabelanschluss für TV
OG: Küchenzeile, Holz
Bodenbelege: zum teil Teppich, Fliesen, Kork
Grundstücksgröße: 590 m²
Das Grundstück ist gut durchdacht und pflegeleicht angelegt
Guter Sichtschutz und Privatsphäre durch alt gewachsene Hecken
Schöne Sonnenterrasse, windgeschützt und zum Teil überdacht
Markise
Rund um das Haus saubere Pflasterungen
Massiv erbaute Garage mit direktem Zugang in den Garten
Lagebeschreibung Der Ortsteil Osterforde liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bockhorn (Friesland) und ist typisch für ein grünes, dörfliches Wohnquartier.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das weitläufige Naturschutzgebiet Neuenburger Holz, ein wertvoller Buchen-Eichen-Altholz-Wald mit Wander- und Radwegen – ideal für erholsame Ausflüge ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ALDI, Bäckerei, Arztpraxis, Apotheke, Rathaus und Banken, liegen im Zentrum von Bockhorn, etwa 1–2 km entfernt – bequem erreichbar per Fahrrad, Auto oder Bürgerbus.
Gut angebunden: etwa 2–3 km zur B 437 und A 29, Einstieg in die Region Nordsee und Oldenburg, gut erreichbar mit dem Auto .
Öffentlicher Nahverkehr erfolgt vorrangig mit dem lokalen Bürgerbus – ideal auch für Pendler oder ältere Bewohner.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind größtenteils mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der nächstgelegene Sandstrand befindet sich in Dangast und ist ca. 12 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das weitläufige Naturschutzgebiet Neuenburger Holz, ein wertvoller Buchen-Eichen-Altholz-Wald mit Wander- und Radwegen – ideal für erholsame Ausflüge ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ALDI, Bäckerei, Arztpraxis, Apotheke, Rathaus und Banken, liegen im Zentrum von Bockhorn, etwa 1–2 km entfernt – bequem erreichbar per Fahrrad, Auto oder Bürgerbus.
Gut angebunden: etwa 2–3 km zur B 437 und A 29, Einstieg in die Region Nordsee und Oldenburg, gut erreichbar mit dem Auto .
Öffentlicher Nahverkehr erfolgt vorrangig mit dem lokalen Bürgerbus – ideal auch für Pendler oder ältere Bewohner.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind größtenteils mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der nächstgelegene Sandstrand befindet sich in Dangast und ist ca. 12 km entfernt.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
