Ein historisches Juwel an der Nordseeküste-Burg Kniphausen-
Wohnanlagen, 1.500 m², 50 Zimmer, 26389 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-445 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.500 m² |
| Nutzfläche | 2.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 50 |
| Anzahl Schlafzimmer | 31 |
| Anzahl Badezimmer | 28 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Außen-Provision | 5% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-445 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen | PLZ | 26389 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.500 m² | Nutzfläche | 2.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 50 | Anzahl Schlafzimmer | 31 |
| Anzahl Badezimmer | 28 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Außen-Provision | 5% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Historische Burg Kniphausen
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – die beeindruckende Burg Kniphausen, ein wahres Juwel an der Nordseeküste.
Das im Jahr 1438 erbaute und 1990 umfangreich sanierte und zum Teil neu errichtete Anwesen vereint historische Pracht mit modernem Wohnambiente.
Die Burg verfügt über 26 Wohnungen, darunter eine elegante Beletage mit einem luxuriösen Schwimmbad aus Marmor und Saunabereich – ein Ort der Entspannung und des exklusiven Wohnens.
Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Ahnensaal, der sich wunderbar für außergewöhnliche Festlichkeiten und Veranstaltungen eignet, sowie die einladende Burgschenke mit Kaminzimmer und eingerichteter Gastronomieküche mit Kühlräumen.
Das weitläufige und hübsch angelegte Parkgelände mit großzügigen Rasenflächen, umgeben von einem umlaufenden Burggraben, lädt zum Verweilen und der Entschleunigung vom Alltag ein. Tauchen Sie ein in ein Meer von beeindruckendem Grün und vielfältiger Tierwelt und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Das ca. 12,38 ha große Naturgrundstück erschließt sich schützend rund um die Burg.
Die großzügigen Parkplatzanlagen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die Anwohner und die Gäste.
Die außergewöhnliche Architektur und das gewaltige Naturgrundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Traumdomizil – perfekt als Wohn- oder Ferienresidenz.
Ob als Investition oder persönliches Refugium – die Burg Kniphausen vereint Geschichte, Natur, Extravaganz und Lebensqualität in einer beeindruckenden Immobilie.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Die Jahreskaltmiete SOLL beträgt bei einer Vollvermietung incl. der Burgschenke und des Ahnensaals 176.270,00€
Die Jahreskaltmiete IST beträgt durch den aktuellen Leerstand 121.908,00€
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Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – die beeindruckende Burg Kniphausen, ein wahres Juwel an der Nordseeküste.
Das im Jahr 1438 erbaute und 1990 umfangreich sanierte und zum Teil neu errichtete Anwesen vereint historische Pracht mit modernem Wohnambiente.
Die Burg verfügt über 26 Wohnungen, darunter eine elegante Beletage mit einem luxuriösen Schwimmbad aus Marmor und Saunabereich – ein Ort der Entspannung und des exklusiven Wohnens.
Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Ahnensaal, der sich wunderbar für außergewöhnliche Festlichkeiten und Veranstaltungen eignet, sowie die einladende Burgschenke mit Kaminzimmer und eingerichteter Gastronomieküche mit Kühlräumen.
Das weitläufige und hübsch angelegte Parkgelände mit großzügigen Rasenflächen, umgeben von einem umlaufenden Burggraben, lädt zum Verweilen und der Entschleunigung vom Alltag ein. Tauchen Sie ein in ein Meer von beeindruckendem Grün und vielfältiger Tierwelt und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Das ca. 12,38 ha große Naturgrundstück erschließt sich schützend rund um die Burg.
Die großzügigen Parkplatzanlagen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die Anwohner und die Gäste.
Die außergewöhnliche Architektur und das gewaltige Naturgrundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Traumdomizil – perfekt als Wohn- oder Ferienresidenz.
Ob als Investition oder persönliches Refugium – die Burg Kniphausen vereint Geschichte, Natur, Extravaganz und Lebensqualität in einer beeindruckenden Immobilie.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Die Jahreskaltmiete SOLL beträgt bei einer Vollvermietung incl. der Burgschenke und des Ahnensaals 176.270,00€
Die Jahreskaltmiete IST beträgt durch den aktuellen Leerstand 121.908,00€
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung 1435 Errichtung durch Häuptling Lübbo Onneken
1514- 1517 Zerstörung
1541 Wiederaufbau der Burg
1708 Brand des Hauptgeschosses
bis 1757 Entwicklung der heutigen Burganlage
1990 Restaurierung der Burganlage
Gesamt 4 Gebäude, 26 Wohnungen, 2 Gewerbe, 1 Büro
Gesamtwohnflächen: ca. 1.492 m²
Gesamtgewerbeflächen: ca. 575,40 m²
Gesamt Nutzflächen: ca. 215 m²
Grundstücksgröße: 123.848 m²
Torhaus:
1 Wohnung, 4 Zi, Bad, 165 m²; 1 Büro, 2 Zi, Wannenbad, 45 m²
Marstall:
12 Wohnungen, 1 Gewerbe ( Ahnensaal)
Beletage, Maisonett, 315 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Schwimmbad, Sauna
Zwei 3 Zi Whg: 85,98 m² und 76,54 m²
Drei 2 Zi Apartments: 51 m², 36,25 m² und 79 m²
Sechs 1 Zimmer Apartments: 21 m² bis 34 m²
1 Gewerbe, Ahnensaal: 233 m², großer Veranstaltungssaal, Kaminzimmer, Abstellraum, Einbauküche, Damen und Herren WC
Jägerhaus:
12 Wohnungen
Acht 2 Zi Apartments: 36,03 m² bis 39,68 m²
Vier 1 Zi Apartments: 24,30 m²
Burgschenke:
297,40 m², Restaurant mit Schanktresen und Kühlvorrichtungen, Kachelofen, Kaminzimmer mit kleiner Serviceküche im 1. OG ( Zugang zu der Betreiberwohnung), ausgestattete Gastroküche für den gewerblichen Betrieb, Kühlhäuser
1 Betreiberwohnung: 115 m², 3 Zimmer
Ausstattung:
Zum Teil Bäder aus Marmor
Kamine
Schwimmbad
Sauna
Separater Waschmaschinenraum mit Trockner
Zentrale Gasheizung, Bj. 2020, Leasingvertrag mit GEW
Holz Sprossenfenster, 2-fach verglast
Tennisplatz ( nicht mehr im Betrieb)
Letzte Geschossdecken sind gedämmt
Gegensprechanlagen
Elektrik mit FI Schutzschaltern
Parkanlage mit Gehwegen
Private Zufahrt
Ca. 70 PKW Parkplätze
1514- 1517 Zerstörung
1541 Wiederaufbau der Burg
1708 Brand des Hauptgeschosses
bis 1757 Entwicklung der heutigen Burganlage
1990 Restaurierung der Burganlage
Gesamt 4 Gebäude, 26 Wohnungen, 2 Gewerbe, 1 Büro
Gesamtwohnflächen: ca. 1.492 m²
Gesamtgewerbeflächen: ca. 575,40 m²
Gesamt Nutzflächen: ca. 215 m²
Grundstücksgröße: 123.848 m²
Torhaus:
1 Wohnung, 4 Zi, Bad, 165 m²; 1 Büro, 2 Zi, Wannenbad, 45 m²
Marstall:
12 Wohnungen, 1 Gewerbe ( Ahnensaal)
Beletage, Maisonett, 315 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Schwimmbad, Sauna
Zwei 3 Zi Whg: 85,98 m² und 76,54 m²
Drei 2 Zi Apartments: 51 m², 36,25 m² und 79 m²
Sechs 1 Zimmer Apartments: 21 m² bis 34 m²
1 Gewerbe, Ahnensaal: 233 m², großer Veranstaltungssaal, Kaminzimmer, Abstellraum, Einbauküche, Damen und Herren WC
Jägerhaus:
12 Wohnungen
Acht 2 Zi Apartments: 36,03 m² bis 39,68 m²
Vier 1 Zi Apartments: 24,30 m²
Burgschenke:
297,40 m², Restaurant mit Schanktresen und Kühlvorrichtungen, Kachelofen, Kaminzimmer mit kleiner Serviceküche im 1. OG ( Zugang zu der Betreiberwohnung), ausgestattete Gastroküche für den gewerblichen Betrieb, Kühlhäuser
1 Betreiberwohnung: 115 m², 3 Zimmer
Ausstattung:
Zum Teil Bäder aus Marmor
Kamine
Schwimmbad
Sauna
Separater Waschmaschinenraum mit Trockner
Zentrale Gasheizung, Bj. 2020, Leasingvertrag mit GEW
Holz Sprossenfenster, 2-fach verglast
Tennisplatz ( nicht mehr im Betrieb)
Letzte Geschossdecken sind gedämmt
Gegensprechanlagen
Elektrik mit FI Schutzschaltern
Parkanlage mit Gehwegen
Private Zufahrt
Ca. 70 PKW Parkplätze
Lagebeschreibung Die Burg Kniphausen befindet sich in Wilhelmshaven, einer lebendigen Stadt an der Nordseeküste in Niedersachsen. Die Lage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, die viel Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das großzügige Grundstück und die umliegende Natur sorgen für eine idyllische Atmosphäre, ideal für alle, die die Nähe der Natur schätzen.
Die Burg ist gut an die Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zudem besonders attraktiv für alle, die das maritime Flair und die frische Meeresluft genießen möchten.
Insgesamt bietet die Burg Kniphausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – perfekt für ein einzigartiges Zuhause oder eine besondere Investition.
Die Burg ist gut an die Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur Nordsee macht die Lage zudem besonders attraktiv für alle, die das maritime Flair und die frische Meeresluft genießen möchten.
Insgesamt bietet die Burg Kniphausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – perfekt für ein einzigartiges Zuhause oder eine besondere Investition.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
