Alteingesessenes und stadtbekanntes Restaurant sucht Nachfolger
Restaurant, , 4 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-455 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 194 m² |
| Gesamtfläche | 194 m² |
| Lagerfläche | 61 m² |
| Gastrofläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | 53 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 5 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-455 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Restaurant | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 194 m² | Gesamtfläche | 194 m² |
| Lagerfläche | 61 m² | Gastrofläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Nebenfläche | 53 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 5 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Liebenswertes italienisches Traditionsrestaurant – authentisches Flair in bester Wohnlage
Zum Verkauf steht ein stadtbekanntes, alteingesessenes italienisches Restaurant mit unverwechselbarem Charakter und einer Geschichte, die seit vielen Jahren Herz und Gaumen seiner Gäste berührt.
Der familiengeführte Betrieb ist eine echte Institution – beliebt bei unzähligen Stammgästen und geschätzt für seine warme, herzliche Atmosphäre und das authentische italienische Lebensgefühl.
Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis :
- Endenergieverbrauch Wärme: 240,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas
- Endenergiebedarf Strom: 194,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F
Wohngebäude Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: 146,6,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas
Energieausweise gültig bis: 11.06.2028
Baujahr laut Energieausweise: 1931
In einer hervorragenden, zentralen Wohnlage gelegen, profitiert das Restaurant von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. In den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten – ein unschätzbarer Vorteil für Gäste und Betreiber gleichermaßen.
Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit bezauberndem Ambiente: hohe, verzierte Decken, charmante Details und eine einladende Raumgestaltung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlklima. Etwa 50 Sitzplätze bieten ausreichend Raum für gemütliche Abende, Familienfeiern und besondere Anlässe.
Zum Angebot gehört das vollständige Interieur, sowie die komplett ausgestattete Küche mit traditionellem Pizzaofen, Teigmaschine, professionellem Gasherd und Kühlzelle. Im Keller befindet sich zudem eine eigene Gastherme sowie eine Zapfanlage – ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Restaurant – es ist ein Stück italienische Lebensfreude und Gastfreundschaft, das mit Herzblut geführt wird. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der italienischen Küche, die eine echte Erfolgsgeschichte fortschreiben möchten.
Zum Verkauf steht ein stadtbekanntes, alteingesessenes italienisches Restaurant mit unverwechselbarem Charakter und einer Geschichte, die seit vielen Jahren Herz und Gaumen seiner Gäste berührt.
Der familiengeführte Betrieb ist eine echte Institution – beliebt bei unzähligen Stammgästen und geschätzt für seine warme, herzliche Atmosphäre und das authentische italienische Lebensgefühl.
Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis :
- Endenergieverbrauch Wärme: 240,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas
- Endenergiebedarf Strom: 194,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: F
Wohngebäude Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: 146,6,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: E , Gas
Energieausweise gültig bis: 11.06.2028
Baujahr laut Energieausweise: 1931
In einer hervorragenden, zentralen Wohnlage gelegen, profitiert das Restaurant von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. In den umliegenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten – ein unschätzbarer Vorteil für Gäste und Betreiber gleichermaßen.
Das Lokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit bezauberndem Ambiente: hohe, verzierte Decken, charmante Details und eine einladende Raumgestaltung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlklima. Etwa 50 Sitzplätze bieten ausreichend Raum für gemütliche Abende, Familienfeiern und besondere Anlässe.
Zum Angebot gehört das vollständige Interieur, sowie die komplett ausgestattete Küche mit traditionellem Pizzaofen, Teigmaschine, professionellem Gasherd und Kühlzelle. Im Keller befindet sich zudem eine eigene Gastherme sowie eine Zapfanlage – ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Restaurant – es ist ein Stück italienische Lebensfreude und Gastfreundschaft, das mit Herzblut geführt wird. Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber der italienischen Küche, die eine echte Erfolgsgeschichte fortschreiben möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergiebedarf: 146.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 240.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 194.80 kWh/(m²*a)
Ausstattung Denkmalschutz
Gründerzeithaus, Baujahr 1905 mit charmanter Putzfassade
Massivbauweise
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Gastronomie
Nach WEG geteilt: Erdgeschoss für gastronomische Nutzung, ca. 154 m²
und 4 weitere Kellerräume, ca. weitere 43 m² Nutzflächen
eigene Gastherme
Umliegende Parkplätze
Komplettes Inventar und Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 390 € monatlich, davon 169,00 € Rücklagenbildung
Gründerzeithaus, Baujahr 1905 mit charmanter Putzfassade
Massivbauweise
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Gastronomie
Nach WEG geteilt: Erdgeschoss für gastronomische Nutzung, ca. 154 m²
und 4 weitere Kellerräume, ca. weitere 43 m² Nutzflächen
eigene Gastherme
Umliegende Parkplätze
Komplettes Inventar und Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 390 € monatlich, davon 169,00 € Rücklagenbildung
Lagebeschreibung Der Standort befindet sich in einer ruhigen, wohnlich geprägten Lage nahe dem Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gründerzeithäuser, charmante Fassaden und eine angenehme Nachbarschaft aus, die dem Viertel einen harmonischen und einladenden Charakter verleiht.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Rathaus und zu weiteren städtischen Einrichtungen, wodurch sich der Standort in einem gut erschlossenen und städtisch angebundenen Bereich befindet. Trotz der ruhigen Atmosphäre besteht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Versorgungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist sowohl für Gäste als auch für Lieferanten unkompliziert: Busanbindungen, kurze Wege ins Zentrum und umliegende Parkmöglichkeiten schaffen flexible und bequeme Zugänge. Dadurch eignet sich der Standort ideal für gastronomische Konzepte, die eine ruhige, angenehme Umgebung mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Für eine Gastronomie bietet die Lage folgende Vorteile:
harmonisches, wohnliches Umfeld
zentrale, dennoch ruhige Stadtlage
Nähe zum Rathaus und zu städtischen Einrichtungen
gute Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten
angenehmes Umfeld für ein gemütliches, stilvolles Gastronomiekonzept
Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und zentraler Stadtnähe – ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie, die Wert auf ein entspanntes und stimmiges Umfeld legt.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Rathaus und zu weiteren städtischen Einrichtungen, wodurch sich der Standort in einem gut erschlossenen und städtisch angebundenen Bereich befindet. Trotz der ruhigen Atmosphäre besteht eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Versorgungsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist sowohl für Gäste als auch für Lieferanten unkompliziert: Busanbindungen, kurze Wege ins Zentrum und umliegende Parkmöglichkeiten schaffen flexible und bequeme Zugänge. Dadurch eignet sich der Standort ideal für gastronomische Konzepte, die eine ruhige, angenehme Umgebung mit städtischer Nähe kombinieren möchten.
Für eine Gastronomie bietet die Lage folgende Vorteile:
harmonisches, wohnliches Umfeld
zentrale, dennoch ruhige Stadtlage
Nähe zum Rathaus und zu städtischen Einrichtungen
gute Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten
angenehmes Umfeld für ein gemütliches, stilvolles Gastronomiekonzept
Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, Wohnqualität und zentraler Stadtnähe – ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie, die Wert auf ein entspanntes und stimmiges Umfeld legt.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- o. Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- o. Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
