Südstrand - Südstadt - Kiez - Hafen - Gepflegtes MFH aus der Gründerzeit -
Mehrfamilienhaus, 540 m², Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-459 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 540 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 5,0% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-459 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 540 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 5,0% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Denkmalschutz!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1875 befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Südstadt – in unmittelbarer Nähe zum Südstrand und zugleich nur wenige Gehminuten vom immer beliebteren Kiez, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und sehr gefragten Viertel entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Gründerzeitbauten, die dem Quartier ein unverwechselbares Flair verleihen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche kleine Gewerbefläche von etwa 30 m², was das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Die reine Wohnfläche umfasst rund 540 m² und verteilt sich über die 4 Etagen.
Bereits beim ersten Blick fällt auf, dass das Haus über viele Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Besonders beeindruckend sind die stilvollen, originalen Zierelemente der Gründerzeit an der Fassade, die bis heute erhalten geblieben sind und den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller diente nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern wurde vom Eigentümer zuletzt auch als Werkstatt genutzt und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie viel zusätzlichen Raum.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein liebevoll angelegter Außenbereich, der den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Man spürt bei dieser Immobilie auf Anhieb, dass sie ihren Eigentümern stets am Herzen lag.So präsentiert sich das Gebäude heute als ein außergewöhnlich gepflegtes, solides und charaktervolles Haus, das seinen historischen Charme bewahrt hat und dennoch Raum für moderne Nutzung bietet.
Diese Lage, kombiniert mit der historischen Anmutung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht das Mehrfamilienhaus zu einem echten Schatz, der nun altersbedingt zum Verkauf steht und eine seltene Gelegenheit bietet, ein Stück Gründerzeitgeschichte zu erwerben.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1875 befindet sich in einer der attraktivsten Lagen der Südstadt – in unmittelbarer Nähe zum Südstrand und zugleich nur wenige Gehminuten vom immer beliebteren Kiez, der sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und sehr gefragten Viertel entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Gründerzeitbauten, die dem Quartier ein unverwechselbares Flair verleihen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche kleine Gewerbefläche von etwa 30 m², was das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Die reine Wohnfläche umfasst rund 540 m² und verteilt sich über die 4 Etagen.
Bereits beim ersten Blick fällt auf, dass das Haus über viele Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Besonders beeindruckend sind die stilvollen, originalen Zierelemente der Gründerzeit an der Fassade, die bis heute erhalten geblieben sind und den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller diente nicht nur als klassische Abstellfläche, sondern wurde vom Eigentümer zuletzt auch als Werkstatt genutzt und bietet daher flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie viel zusätzlichen Raum.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein liebevoll angelegter Außenbereich, der den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Man spürt bei dieser Immobilie auf Anhieb, dass sie ihren Eigentümern stets am Herzen lag.So präsentiert sich das Gebäude heute als ein außergewöhnlich gepflegtes, solides und charaktervolles Haus, das seinen historischen Charme bewahrt hat und dennoch Raum für moderne Nutzung bietet.
Diese Lage, kombiniert mit der historischen Anmutung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht das Mehrfamilienhaus zu einem echten Schatz, der nun altersbedingt zum Verkauf steht und eine seltene Gelegenheit bietet, ein Stück Gründerzeitgeschichte zu erwerben.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1875
Massive Bauausführung
Satteldach
Unterkellert
Beeindruckende Klinker-Putzfassade mit zahlreichen Zierelementen
Gasetagenheizung, überwiegend gasbrennwert, BJ. 1999-2025
Kunststofffenster, doppelt verglast
Gepflegter Zustand
6 Wohnungen, 1Gewerbe
Erdgeschoss:
Büro, ca. 30 m²
Whg1: ca. 130 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, große Essküche mit neuer Einbauküche, Abstellraum. Die Wohnung wurde aktuell vollständig und sehr ansprechend modernisiert! Erstbezug / Leerstand
1. Obergeschoss:
Whg2: ca. 160 m², 5 Zimmer, große Essküche mit moderner Einbauküche, 2 Bäder, Abstellraum
- Vermietet -
2.OG:
Whg3, re: ca. 80 m², 3 Zimmer, große Essküche, Bad, Abstellraum
- Leerstand -
Whg4: re: ca. 80 m², 3 Zimmer, große Essküche, Bad, Abstellraum
- Leerstand -
Massive Bauausführung
Satteldach
Unterkellert
Beeindruckende Klinker-Putzfassade mit zahlreichen Zierelementen
Gasetagenheizung, überwiegend gasbrennwert, BJ. 1999-2025
Kunststofffenster, doppelt verglast
Gepflegter Zustand
6 Wohnungen, 1Gewerbe
Erdgeschoss:
Büro, ca. 30 m²
Whg1: ca. 130 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, große Essküche mit neuer Einbauküche, Abstellraum. Die Wohnung wurde aktuell vollständig und sehr ansprechend modernisiert! Erstbezug / Leerstand
1. Obergeschoss:
Whg2: ca. 160 m², 5 Zimmer, große Essküche mit moderner Einbauküche, 2 Bäder, Abstellraum
- Vermietet -
2.OG:
Whg3, re: ca. 80 m², 3 Zimmer, große Essküche, Bad, Abstellraum
- Leerstand -
Whg4: re: ca. 80 m², 3 Zimmer, große Essküche, Bad, Abstellraum
- Leerstand -
Lagebeschreibung Dieses ansprechende MFH aus der Gründerzeit befindet sich in einem zunehmend gefragten Bereich der Südstadt, der sich in den vergangenen Jahren spürbar weiterentwickelt hat. Besonders der nahegelegene Kiez verleiht diesem Stadtteil eine lebendige, urbane Note: Mit kleinen Cafés, modernen Bars, individuellen Geschäften und einer wachsenden Kulturszene hat er sich zu einem attraktiven Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Dieser Teil der Südstadt ist in Bewegung und gewinnt mit jedem Jahr weiter an Profil – ein dynamisches Umfeld, das dem Wohnstandort zusätzliche Attraktivität verleiht.
Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Umfeld. Der Südstrand liegt sehr gut erreichbar in der Umgebung und bietet mit seinen Promenaden, Grünflächen und seinem maritimen Flair einen besonders hohen Erholungswert. Ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden am Wasser – die Nähe zur Küste rundet die Wohnqualität dieser Lage auf ideale Weise ab.
Ein weiteres markantes Highlight in der unmittelbaren Umgebung ist die Kaiser-Wilhelm-Brücke, das Wahrzeichen Wilhelmshavens. Von hier aus gelangt man rasch zu Wasserflächen, Hafenabschnitten und gastronomischen Angeboten entlang des Bontekai und Südstrand.
Auch die Nordseepassage, das zentrale Einkaufszentrum der Stadt, ist gut erreichbar. Es bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzend dazu befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld, sodass für alltägliche Erledigungen kurze Wege gewährleistet sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine bemerkenswerte Kombination aus Wassernähe, urbaner Lebendigkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
Die unmittelbare Nähe zum Kiez, die Nähe zum Hafen und zur Kaiser-Wilhelm-Brücke sowie der schnelle Zugang zur Nordseepassage machen diesen Teil der Südstadt zu einem besonders attraktiven Wohnbereich, der unterschiedliche Lebensstile und Generationen gleichermaßen anspricht.
Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Umfeld. Der Südstrand liegt sehr gut erreichbar in der Umgebung und bietet mit seinen Promenaden, Grünflächen und seinem maritimen Flair einen besonders hohen Erholungswert. Ob für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden am Wasser – die Nähe zur Küste rundet die Wohnqualität dieser Lage auf ideale Weise ab.
Ein weiteres markantes Highlight in der unmittelbaren Umgebung ist die Kaiser-Wilhelm-Brücke, das Wahrzeichen Wilhelmshavens. Von hier aus gelangt man rasch zu Wasserflächen, Hafenabschnitten und gastronomischen Angeboten entlang des Bontekai und Südstrand.
Auch die Nordseepassage, das zentrale Einkaufszentrum der Stadt, ist gut erreichbar. Es bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzend dazu befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld, sodass für alltägliche Erledigungen kurze Wege gewährleistet sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine bemerkenswerte Kombination aus Wassernähe, urbaner Lebendigkeit und hoher Alltagstauglichkeit.
Die unmittelbare Nähe zum Kiez, die Nähe zum Hafen und zur Kaiser-Wilhelm-Brücke sowie der schnelle Zugang zur Nordseepassage machen diesen Teil der Südstadt zu einem besonders attraktiven Wohnbereich, der unterschiedliche Lebensstile und Generationen gleichermaßen anspricht.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.
