Tolles Familienwohnhaus in wunderbarer Sackgassenlage
Einfamilienhaus, 167 m², 7 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-467 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 1.126 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-467 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 1.126 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 3,0 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Split-Level-Familienhaus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung.
Durch seine außergewöhnliche Architektur der halben Ebenen spricht es Familien mit Kindern aber auch die etwas ältere Generation an.
Dieses einladende Haus betreten Sie über einen praktischen Windfang von dem sich auch das Gäste WC erschließt.
Vom Windfang aus gelangen Sie in die geräumige Essdiele mit angrenzender Küche.
Ergänzt wird diese Ebene durch das 30 m² großzügige Wohnzimmer, ein tolles Highlight, das mit seiner sympathischen, offenen Ausstrahlung und einem herrlichen Blick in den Garten begeistert.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, überdachte und windgeschützte Terrasse – ein Garant für zahlreiche entspannte und naturnahe Stunden im Freien -.
Der große und hübsch angelegte Garten grenzt unmittelbar an einer idyllischen und nicht bebaute Grünlandschaft mit Gehwegen.
Eine halbe Etage abwärts liegt der Souterrain-Bereich mit einem vielseitigen Partykeller, dem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorratsraum.
Eine halbe Etage aufwärts gelangen Sie vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein zeitgemäßes Wannenbad befinden.
Die Räume lassen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestalten.
Eine weitere halbe Etage höher befindet sich das 2.Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen Duschbad.
Zuletzt erreichen Sie von hier aus, erneut eine halbe Etage aufwärts, das ausgebaute Dachgeschoss, welches zu einem weiteren großzügigen Zimmer ausgebaut wurde.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen, flexible und großzügige Raumgestaltung mit einer ruhigen Lage mit Blick auf naturnahe Grünflächen – ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Behaglichkeit auf allen Ebenen bietet!
Durch seine außergewöhnliche Architektur der halben Ebenen spricht es Familien mit Kindern aber auch die etwas ältere Generation an.
Dieses einladende Haus betreten Sie über einen praktischen Windfang von dem sich auch das Gäste WC erschließt.
Vom Windfang aus gelangen Sie in die geräumige Essdiele mit angrenzender Küche.
Ergänzt wird diese Ebene durch das 30 m² großzügige Wohnzimmer, ein tolles Highlight, das mit seiner sympathischen, offenen Ausstrahlung und einem herrlichen Blick in den Garten begeistert.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, überdachte und windgeschützte Terrasse – ein Garant für zahlreiche entspannte und naturnahe Stunden im Freien -.
Der große und hübsch angelegte Garten grenzt unmittelbar an einer idyllischen und nicht bebaute Grünlandschaft mit Gehwegen.
Eine halbe Etage abwärts liegt der Souterrain-Bereich mit einem vielseitigen Partykeller, dem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorratsraum.
Eine halbe Etage aufwärts gelangen Sie vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein zeitgemäßes Wannenbad befinden.
Die Räume lassen sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer gestalten.
Eine weitere halbe Etage höher befindet sich das 2.Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem zusätzlichen Duschbad.
Zuletzt erreichen Sie von hier aus, erneut eine halbe Etage aufwärts, das ausgebaute Dachgeschoss, welches zu einem weiteren großzügigen Zimmer ausgebaut wurde.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen, flexible und großzügige Raumgestaltung mit einer ruhigen Lage mit Blick auf naturnahe Grünflächen – ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Behaglichkeit auf allen Ebenen bietet!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2036
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 186,7 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit des Energieausweises bis 19.01.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Baujahr 1971
Split Level: Halbe Etagen bringen Vorteile für verschiedene Generationen
Satteldach, 1999 neu eingedeckt
Teilunterkellert
Neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasser BJ. 2024
Kunststoffthermopanefenster zum Teil mit Außenjalousien
Modernisierungen wurden ab 1995 bis 2024 vorgenommen
Ca. 160 m² Gesamtwohnfläche
7 Zimmer, Küche, Gäste WC, 2 Bäder, Terrasse, Garten, 2 PKW Stellplätze
EG:
Windfang
Gäste WC
Geräumige Essdiele
Küche
30 m² großes und helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse und in den Garten
1.OG:
Schlafzimmer, ca. 15 m²
Kinderzimmer, ca. 11,50 m²
Büro/ Ankleide/Kinderzimmer, ca. 8 m²
Wannenbad
2.OG:
Kinderzimmer, ca. 12 m²
Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro, ca. 9 m²
Duschbad
DG:
ausgebaut zu einem großen Zimmer, ca. 17 m²
Grundstück:
1.126 m², der Bodenrichtwert beträgt aktuell 80,00€/m²
Pflegeleicht angelegt
Große, windgeschützte und überdachte Terrasse
2 PKW Einstellplätze, private Zuwegung
Unmittelbar am Garten grenzt eine weitläufige und nicht bebaute Grünlandschaft an
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, Kaltmiete: 750,00€
Energiebedarfswert: 186,7 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit des Energieausweises bis 19.01.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Baujahr 1971
Split Level: Halbe Etagen bringen Vorteile für verschiedene Generationen
Satteldach, 1999 neu eingedeckt
Teilunterkellert
Neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasser BJ. 2024
Kunststoffthermopanefenster zum Teil mit Außenjalousien
Modernisierungen wurden ab 1995 bis 2024 vorgenommen
Ca. 160 m² Gesamtwohnfläche
7 Zimmer, Küche, Gäste WC, 2 Bäder, Terrasse, Garten, 2 PKW Stellplätze
EG:
Windfang
Gäste WC
Geräumige Essdiele
Küche
30 m² großes und helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse und in den Garten
1.OG:
Schlafzimmer, ca. 15 m²
Kinderzimmer, ca. 11,50 m²
Büro/ Ankleide/Kinderzimmer, ca. 8 m²
Wannenbad
2.OG:
Kinderzimmer, ca. 12 m²
Gästezimmer/Kinderzimmer/Büro, ca. 9 m²
Duschbad
DG:
ausgebaut zu einem großen Zimmer, ca. 17 m²
Grundstück:
1.126 m², der Bodenrichtwert beträgt aktuell 80,00€/m²
Pflegeleicht angelegt
Große, windgeschützte und überdachte Terrasse
2 PKW Einstellplätze, private Zuwegung
Unmittelbar am Garten grenzt eine weitläufige und nicht bebaute Grünlandschaft an
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, Kaltmiete: 750,00€
Lagebeschreibung Der Stadtteil Voslapp vereint auf besondere Weise dörflichen Charme mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage. Wer das Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig nicht auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen Standort mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien mit Kindern ebenso wie für ältere Menschen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb von maximal zwei Kilometern erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und tragen zur angenehmen, lebendigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Besonders attraktiv ist Voslapp für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten Spielplätze, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten ein familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Küste: Nur wenige Kilometer entfernt liegt der beliebte Strand Hooksiel, der zu entspannten Tagen am Meer, Spaziergängen oder Ausflügen einlädt. Die Verbindung aus Wasser, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders reizvoll – mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Voslapp hervorragend angebunden: Die Autobahn sowie weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Wilhelmshaven sind schnell erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Gemeinschaft bietet – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Voslapp steht für Wohnen mit Lebensqualität: eine starke Nachbarschaft, ein angenehmer Dorfcharakter und die unmittelbare Nähe zur Küste machen diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Menschen, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb von maximal zwei Kilometern erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar und tragen zur angenehmen, lebendigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Besonders attraktiv ist Voslapp für Familien: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten Spielplätze, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten ein familienfreundliches Umfeld, in dem Kinder sicher und naturnah aufwachsen können.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zur Küste: Nur wenige Kilometer entfernt liegt der beliebte Strand Hooksiel, der zu entspannten Tagen am Meer, Spaziergängen oder Ausflügen einlädt. Die Verbindung aus Wasser, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders reizvoll – mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Voslapp hervorragend angebunden: Die Autobahn sowie weitere Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Wilhelmshaven sind schnell erreichbar. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Gemeinschaft bietet – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Voslapp steht für Wohnen mit Lebensqualität: eine starke Nachbarschaft, ein angenehmer Dorfcharakter und die unmittelbare Nähe zur Küste machen diesen Standort zu einer hervorragenden Wahl für Menschen, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
