Ladenlokal in repräsentativer Lage in Fedderwardergroden
Ladenlokal, , Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-489 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Netto Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 670 € |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Details
| ImmoNr | SI-489 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 58 m² | Gesamtfläche | 58 m² |
| Netto Kaltmiete | 520 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 670 € | Außen-Provision | 2 Kaltmieten |
| Währung | € | Kaution | 2 Kaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Neuvermietung ab dem 01.09. steht dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² in bester Lage des Stadtteils Fedderwardergroden.
Die Gewerbefläche ist Teil eines architektonisch markanten Wohn- und Geschäftshauses, das sich in prominenter Ecklage an zwei stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen befindet.
Die besondere Position des Gebäudes sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und verleiht dem Standort eine markante Präsenz in diesem Stadtteil.
Großzügige Schaufensterflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie ein attraktives Geschäftsumfeld.
Die gewachsene Geschäftsstruktur wird durch langjährig etablierte Unternehmen geprägt. Unmittelbar im Gebäude befinden sich ein traditionsreicher Bäcker mit Cafébetrieb, ein Hörakustik-Studio, ein Optiker mit Brillenfachgeschäft sowie Arzt- und Gesundheitspraxen.
Diese vielfältige Nutzungsmischung trägt zur Attraktivität des Standorts bei und macht ihn zu einem etablierten Anlaufpunkt im Stadtteil.
Auf rund 58 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener Verkaufsraum mit modernem Interieur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Personalraum mit Teeküche sowie äußerst gepflegte Sanitäranlagen.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Toplage im Stadtteil Fedderwardergroden
Markantes Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Ecklage
Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Werbewirkung
Großzügige Schaufensterfront
Ca. 58 m² Gewerbefläche
Großzügiger Verkaufsraum
Modernes und gepflegtes Ambiente
Personalraum mit Teeküche
Gepflegte Sanitäranlagen
Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten
Verfügbar ab dem 01.09.
Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Gewerbefläche ist Teil eines architektonisch markanten Wohn- und Geschäftshauses, das sich in prominenter Ecklage an zwei stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen befindet.
Die besondere Position des Gebäudes sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und verleiht dem Standort eine markante Präsenz in diesem Stadtteil.
Großzügige Schaufensterflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten sowie ein attraktives Geschäftsumfeld.
Die gewachsene Geschäftsstruktur wird durch langjährig etablierte Unternehmen geprägt. Unmittelbar im Gebäude befinden sich ein traditionsreicher Bäcker mit Cafébetrieb, ein Hörakustik-Studio, ein Optiker mit Brillenfachgeschäft sowie Arzt- und Gesundheitspraxen.
Diese vielfältige Nutzungsmischung trägt zur Attraktivität des Standorts bei und macht ihn zu einem etablierten Anlaufpunkt im Stadtteil.
Auf rund 58 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener Verkaufsraum mit modernem Interieur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Personalraum mit Teeküche sowie äußerst gepflegte Sanitäranlagen.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Toplage im Stadtteil Fedderwardergroden
Markantes Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Ecklage
Hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Werbewirkung
Großzügige Schaufensterfront
Ca. 58 m² Gewerbefläche
Großzügiger Verkaufsraum
Modernes und gepflegtes Ambiente
Personalraum mit Teeküche
Gepflegte Sanitäranlagen
Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten
Verfügbar ab dem 01.09.
Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büro- oder Praxisnutzungen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2036
Endenergieverbrauch: 62.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 51.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung Nichtwohngebäude Energieverbrauchsausweis :
- Endenergieverbrauch Wärme: 51,1 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B , Gas
- Endenergiebedarf Strom: 3,3 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A
Wohngebäude Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: 31,7 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A, Gas
Energieausweise gültig bis: 11.05.2036( Gewerbe), und 28.06.2026 ( Wohnanteil)
Baujahr laut Energieausweise: 2000
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 2000
moderne Klinkerfassade
eigentümergeführt
fortlaufend modernisiert und instand gehalten
außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand
zentrale Heizungsanlage
separate Elektrounterverteilungen in jeder Mieteinheit
flexible Flächenkonzepte
moderne Personal- Teeküche
gepflegte Sanitäranlage
zusätzliche Hofzugänge für die Erdgeschossflächen
private PKW-Stellplätze nach Absprache
- Endenergieverbrauch Wärme: 51,1 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: B , Gas
- Endenergiebedarf Strom: 3,3 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A
Wohngebäude Energieausweis:
- Endenergieverbrauch: 31,7 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: A, Gas
Energieausweise gültig bis: 11.05.2036( Gewerbe), und 28.06.2026 ( Wohnanteil)
Baujahr laut Energieausweise: 2000
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr 2000
moderne Klinkerfassade
eigentümergeführt
fortlaufend modernisiert und instand gehalten
außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand
zentrale Heizungsanlage
separate Elektrounterverteilungen in jeder Mieteinheit
flexible Flächenkonzepte
moderne Personal- Teeküche
gepflegte Sanitäranlage
zusätzliche Hofzugänge für die Erdgeschossflächen
private PKW-Stellplätze nach Absprache
Lagebeschreibung Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden. Gemeinsam mit den benachbarten Stadtteilen Voslapp und Fedderwarden bildet das Quartier einen wichtigen Wohn- und Versorgungsstandort im Norden Wilhelmshavens. In diesen Stadtteilen leben insgesamt über 14.000 Einwohner (Quelle: Statistik Einwohnerzahlen Stadt Wilhelmshaven).
Fedderwardergroden zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Infrastruktur aus und ist daher bei jungen Familien mit Kindern ebenso beliebt wie bei älteren Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, kirchliche Einrichtungen, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die gute Nahversorgung, kurze Wege und die vielfältigen Angebote des täglichen Lebens tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Der JadeWeserPort als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bushaltestellen im nahen Umfeld sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine hohe Mobilität.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus hat sich über die vergangenen 25 Jahre fest im Stadtteil etabliert. Das markante Eckgebäude verfügt aufgrund seiner Lage, seiner langjährigen Präsenz und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über ein besonderes Alleinstellungsmerkmal und genießt einen hohen Bekanntheitsgrad innerhalb des Stadtteils.
Fedderwardergroden zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Infrastruktur aus und ist daher bei jungen Familien mit Kindern ebenso beliebt wie bei älteren Generationen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Apotheken, kirchliche Einrichtungen, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die gute Nahversorgung, kurze Wege und die vielfältigen Angebote des täglichen Lebens tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Der JadeWeserPort als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bushaltestellen im nahen Umfeld sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für eine hohe Mobilität.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus hat sich über die vergangenen 25 Jahre fest im Stadtteil etabliert. Das markante Eckgebäude verfügt aufgrund seiner Lage, seiner langjährigen Präsenz und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten über ein besonderes Alleinstellungsmerkmal und genießt einen hohen Bekanntheitsgrad innerhalb des Stadtteils.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Mieter. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
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Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Mieter. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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