Tolle 4 Zimmerwohnung mit eigenem Innenhof, Nebenflächen und Garage
Erdgeschoss, 80 m², 4 Zimmer, 26384 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-499 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Straße | Rudolfstraße |
| Hausnummer | 14 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.330 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | SI-499 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Straße | Rudolfstraße |
| Hausnummer | 14 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaltmiete | 980 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.330 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Vier-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche und überzeugt durch ihren individuellen, nahezu hausähnlichen Charakter. Die moderne Raumaufteilung sowie der separate Zugang über den eigenen Innenhof vermitteln ein besonders privates Wohngefühl und lassen die Wohnung eher wie ein kleines Reihenhaus als eine klassische Wohnung wirken.
In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem wurden die Bäder erneuert.
So präsentiert sich das Zuhause heute zeitgemäß, gepflegt und modern.
Mit einem großen Wohn- Esszimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern findet hier eine maximal 3-köpfige Familie genügend Lebensraum.
Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Innenhof.
Mit etwas Gestaltung und schönen Gartenmöbeln lässt sich hier ein wunderbarer privater Rückzugsort schaffen – für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus gehören zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in einem Nebengebäude zum Angebot.
Diese bieten vielfältige Möglichkeiten:
Denkbar sind beispielsweise eine kleine Hobbywerkstatt sowie praktische Abstellflächen für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeug oder andere Dinge des täglichen Lebens.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.
Eine Fassadensanierung ist laut Angabe seitens der anstehenden neuen Eigentümer bereits geplant.
Mit deren Umsetzung wird das äußere Erscheinungsbild des Hauses nochmals deutlich aufgewertet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstrichen.
In den vergangenen fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, unter anderem wurden die Bäder erneuert.
So präsentiert sich das Zuhause heute zeitgemäß, gepflegt und modern.
Mit einem großen Wohn- Esszimmer, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern findet hier eine maximal 3-köpfige Familie genügend Lebensraum.
Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende Innenhof.
Mit etwas Gestaltung und schönen Gartenmöbeln lässt sich hier ein wunderbarer privater Rückzugsort schaffen – für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Darüber hinaus gehören zusätzliche Nutz- und Abstellflächen in einem Nebengebäude zum Angebot.
Diese bieten vielfältige Möglichkeiten:
Denkbar sind beispielsweise eine kleine Hobbywerkstatt sowie praktische Abstellflächen für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeug oder andere Dinge des täglichen Lebens.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.
Eine Fassadensanierung ist laut Angabe seitens der anstehenden neuen Eigentümer bereits geplant.
Mit deren Umsetzung wird das äußere Erscheinungsbild des Hauses nochmals deutlich aufgewertet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstrichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2036
Endenergiebedarf: 203.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Baujahr: 1912, massive Bauausführung
Kunststofffenster 2004, z.T. 2024
Kriechkeller
Gasbrennwerttherme, BJ 2018
Energiebedarf: 203,3
Effizienzklassse: G
Gültig bis: 11.03.2036
Maisonettwohnung mit separatem Zugang
Ca. 100 m² Wohn/Nutzflächen
4 Zimmer, Essküche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad
Eigener Innenhof mit alleinigen Zugang zum Nebengebäude/ Abstellräume
Modernisierungsmaßnahmen/Erneuerungen 2024:
- Videofreisprechanlage
- Heizkörper
- Eingangstür
- Flur- und Dachgeschossfenster
- Dusch-und Wannenbad
- Vinylböden
- Fliesen
- Z.T. Türen und Zargen
- Wohn- Esszimmer mit versetzten Ebenen
- Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster / franz. Balkon
- HWR mit Gastherme, Einbauschränken u. kl. Balkon
Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten
Garage
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Warmmiete in Höhe von 1.330,00€ ist inklusive Nebenkosten, Heizung sowie Nutzung der Garage und Teilen des Nebengebäudes.
Kunststofffenster 2004, z.T. 2024
Kriechkeller
Gasbrennwerttherme, BJ 2018
Energiebedarf: 203,3
Effizienzklassse: G
Gültig bis: 11.03.2036
Maisonettwohnung mit separatem Zugang
Ca. 100 m² Wohn/Nutzflächen
4 Zimmer, Essküche, 1 Duschbad, 1 Wannenbad
Eigener Innenhof mit alleinigen Zugang zum Nebengebäude/ Abstellräume
Modernisierungsmaßnahmen/Erneuerungen 2024:
- Videofreisprechanlage
- Heizkörper
- Eingangstür
- Flur- und Dachgeschossfenster
- Dusch-und Wannenbad
- Vinylböden
- Fliesen
- Z.T. Türen und Zargen
- Wohn- Esszimmer mit versetzten Ebenen
- Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster / franz. Balkon
- HWR mit Gastherme, Einbauschränken u. kl. Balkon
Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten
Garage
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Warmmiete in Höhe von 1.330,00€ ist inklusive Nebenkosten, Heizung sowie Nutzung der Garage und Teilen des Nebengebäudes.
Lagebeschreibung Heppens
Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, einer maritim geprägten Stadt an der Nordseeküste, die durch ihren Hafen, ihre maritime Geschichte und ihre wirtschaftliche Bedeutung als Marine- und Industriestandort geprägt ist. Der JadeWeserPort, Deutschlands einziger Tiefwasserhafen, sowie zahlreiche maritime Einrichtungen unterstreichen die strategische Bedeutung der Stadt.
Heppens überzeugt durch die Nähe zum Marinestützpunkt Wilhelmshaven, der einer der wichtigsten Standorte der Deutschen Marine ist und die Region nachhaltig prägt. Dadurch ist die Wohngegend besonders bei Berufstätigen der Marine sowie bei zivilen Angestellten sehr gefragt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Wilhelmshaven als auch der Marienhafen, die Küstenbereiche und die Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus maritimem Flair, städtischer Infrastruktur und attraktiver Küstennähe macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage.
Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven, einer maritim geprägten Stadt an der Nordseeküste, die durch ihren Hafen, ihre maritime Geschichte und ihre wirtschaftliche Bedeutung als Marine- und Industriestandort geprägt ist. Der JadeWeserPort, Deutschlands einziger Tiefwasserhafen, sowie zahlreiche maritime Einrichtungen unterstreichen die strategische Bedeutung der Stadt.
Heppens überzeugt durch die Nähe zum Marinestützpunkt Wilhelmshaven, der einer der wichtigsten Standorte der Deutschen Marine ist und die Region nachhaltig prägt. Dadurch ist die Wohngegend besonders bei Berufstätigen der Marine sowie bei zivilen Angestellten sehr gefragt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Wilhelmshaven als auch der Marienhafen, die Küstenbereiche und die Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus maritimem Flair, städtischer Infrastruktur und attraktiver Küstennähe macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
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Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von1 Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient durch den Auftraggeber ( Eigentümer/Vermieter) fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze.
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
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Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von1 Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss verdient durch den Auftraggeber ( Eigentümer/Vermieter) fällig.
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