Seltene Gelegenheit mit fantastischem Meerblick, moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der 11 Etage
Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-505 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-505 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,00% zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Anfragen bitte per Email!
Endenergieverbrauchs des Gebäudes: 66,9 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 02.11.2027
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines strukturierten und modernisierten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem atemberaubenden maritimen Weitblick über den Innenhafen bis hin zur Nordsee.
Das Spiel aus Wasser, Himmel und Hafen verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und ein echtes Küstengefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick über die maritimen Anlagen Wilhelmshavens öffnet. Hier lassen sich Sonnenuntergänge und das geschäftige Treiben des Hafens aus luftiger Höhe genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das moderne, barrierefreie Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein geräumiger Flur mit integriertem Abstellschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine weitere Abstellfläche für Fahrräder. Kostenlose Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage ist zentral in der City, nahe der Innenstadt, dem Südstrand und dem Banter See.
Endenergieverbrauchs des Gebäudes: 66,9 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 02.11.2027
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 11. Obergeschoss eines strukturierten und modernisierten Mehrfamilienhauses und begeistert mit einem atemberaubenden maritimen Weitblick über den Innenhafen bis hin zur Nordsee.
Das Spiel aus Wasser, Himmel und Hafen verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und ein echtes Küstengefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick über die maritimen Anlagen Wilhelmshavens öffnet. Hier lassen sich Sonnenuntergänge und das geschäftige Treiben des Hafens aus luftiger Höhe genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein separates Büro, ideal für Homeoffice oder Gäste.
Das moderne, barrierefreie Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein geräumiger Flur mit integriertem Abstellschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine weitere Abstellfläche für Fahrräder. Kostenlose Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Lage ist zentral in der City, nahe der Innenstadt, dem Südstrand und dem Banter See.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.1927
Endenergieverbrauch: 66.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung Hochwertig renoviert!!
11. Etage, oberste Etage!
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und fantastischen Weitblick auf das Meer
Geräumiges und helles Schlafzimmer
Helles Büro/ Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon
Großes, modernes und barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer Flur mit integrierter Abstellfläche/ Wandschrank
Geräumige und helle Küche mit modernen Einbauelementen und Elektrogeräten
Die Wohnung hat einen neuen und sehr ansprechenden Vinylbodenbelag erhalten
Gegensprechanlage
Außenjalousien
Keller
Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen
PKW Stellplätze kostenlos auf dem Grundstück vorhanden
2 Fahrstühle
Äußerst ansprechende und sehr gut strukturierte Wohnanlage
Treppenlift am Eingang
Die Nebenkosten betragen 240,00€ inklusive Warmwasser und Heizung.
Flächenaufstellung:
Flur: 10,62 m²
Duschbad: 6,35 m²
Büro/ Gästezimmer: 10,07 m²
Schlafzimmer: 13,20 m²
Wohnzimmer: 20,09 m²
Küche: 10,07 m²
Balkon: 11,97 m²
Die Fotos wurden zum Teil mit einer KI aufbereitet ohne die vorhanden Räumlichkeiten zu verändern.
11. Etage, oberste Etage!
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und fantastischen Weitblick auf das Meer
Geräumiges und helles Schlafzimmer
Helles Büro/ Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon
Großes, modernes und barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Großer Flur mit integrierter Abstellfläche/ Wandschrank
Geräumige und helle Küche mit modernen Einbauelementen und Elektrogeräten
Die Wohnung hat einen neuen und sehr ansprechenden Vinylbodenbelag erhalten
Gegensprechanlage
Außenjalousien
Keller
Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen
PKW Stellplätze kostenlos auf dem Grundstück vorhanden
2 Fahrstühle
Äußerst ansprechende und sehr gut strukturierte Wohnanlage
Treppenlift am Eingang
Die Nebenkosten betragen 240,00€ inklusive Warmwasser und Heizung.
Flächenaufstellung:
Flur: 10,62 m²
Duschbad: 6,35 m²
Büro/ Gästezimmer: 10,07 m²
Schlafzimmer: 13,20 m²
Wohnzimmer: 20,09 m²
Küche: 10,07 m²
Balkon: 11,97 m²
Die Fotos wurden zum Teil mit einer KI aufbereitet ohne die vorhanden Räumlichkeiten zu verändern.
Lagebeschreibung Maritimes Wohnen zwischen Deich, Südstrand, Nordsee und der Innenstadt!
Die Wohnimmobilie befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar an der Deichbrücke, die als markantes Entree zur maritimen Zeile Wilhelmshavens gilt.
Das Umfeld ist geprägt durch die Nähe zum Wasser, sowie durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.
In fußläufiger Entfernung liegen der Innenhafen mit zahlreichen Segel- und Motorbooten der Banter See, sowie der beliebte Südstrand.
Diese Bereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in Wassernähe.
Entlang der maritimen Zeile befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einladen.
Am Südstrand eröffnet sich ein weiter Blick über die Jadebucht.
Ergänzt wird die Lage der Wohnimmobilie durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Nordseepassage, die Marktstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte sowie der Busbahnhof und Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus Wasserlage, Freizeitangebot und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Die Wohnimmobilie befindet sich in attraktiver Lage unmittelbar an der Deichbrücke, die als markantes Entree zur maritimen Zeile Wilhelmshavens gilt.
Das Umfeld ist geprägt durch die Nähe zum Wasser, sowie durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot.
In fußläufiger Entfernung liegen der Innenhafen mit zahlreichen Segel- und Motorbooten der Banter See, sowie der beliebte Südstrand.
Diese Bereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in Wassernähe.
Entlang der maritimen Zeile befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einladen.
Am Südstrand eröffnet sich ein weiter Blick über die Jadebucht.
Ergänzt wird die Lage der Wohnimmobilie durch die gute Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Nordseepassage, die Marktstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte sowie der Busbahnhof und Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus Wasserlage, Freizeitangebot und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie hierbei und vermitteln bei Bedarf den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
