LEIDER ZU SPÄT!!!!! Tolles EFH für die junge Familie-Sande-

Einfamilienhaus, 120 m², 5 Zimmer, 26452 Sande
Details
ImmoNrSI-251
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26452
OrtSande
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße672 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Details
ImmoNrSI-251 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26452
OrtSande LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße672 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Familienhaus in Sande
4 bis 5 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Wannen- Duschbad

Hochparterre EG:
geräumiger Flur, ca. 10 m²
großzügiges Wohnesszimmer mit Durchreiche in die Küche und Ausgang auf die Terrasse, ca. 35 m² ( ehemalig Wohnzimmer und Küche)
gefällige Wohnküche (ehemalig Schlafzimmer), ca. 15 m²
großes Wannenbad mit Dusche, ca. 12 m²

OG:
Schlafzimmer 1, ca.11 m²
Schlafzimmer 2, ca.12 m²
Schlafzimmer 3, ca. 10 m² mit Balkon
Schlafzimmer 4,ca. 9 m², Option Badausbau
WC, ca. 1,6 m²
Flur, ca. 7,6 m²

Souterrainkeller mit Fenstern :
1 Büro mit Heizung
1 HWR mit Waschmaschinenanschluss
1 Werkraum oder Partykeller
1 Abstellraum

DG:
Abstellfläche, Stehhöhe

Grundstück:
eingewachsen
zum Teil überdachte Terrasse
pflegeleichter Garten mit großem Rasenanteil
Blockhütte
Garage in massiver Bauausführung
3 PKW Einstellplätze ( Rasengittersteine) und
Nebenfläche für z.B. einen Anhänger

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Sehr gepflegt!
Baujahr 1964
Massivbau: Stahlbeton, Klinker, Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Ziegelsteinmauerwerk

Erneuerungen :
Elektrik, Drainage, Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Isolierung der letzten Geschossdecke, WC, Bodenbelege, Fliesen, Malerarbeiten.

Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung BJ. 2003
Kunststoffthermopanefenster 1986 zum Teil mit Außenjalousien
Laminat und Fliesenböden
Kaminofen
hell gefliestes Bad
Holztreppe
Hozpergola
Terrasse
Grundwasserpumpe
unterirdisches Auffangbecken für Regenwasser mit Wasserpumpe ( Bewässerung des Gartens)
Lagebeschreibung Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße am östlichen Stadtrand von Sande.
Die Entfernung in das Stadtzentrum mit guter Infrastruktur
(Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, etc..) sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Sollte der Kaufpreis bei 40.000,00€ oder weniger liegen, beträgt die Provision € 2.000,00 zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Bei der Vermietung von Wohnraum trägt der Auftraggeber die anfallende Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der Vermietung von Gewerbeobjekten werden als Maklercourtage 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, diese ist vom Mieter zu entrichten.
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Caroline Schumann
Telefon: 04421 3005251 E-Mail: info@schumann-immobilien.eu
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