VERKAUFT!! Solides 1 -2 Familienhaus, ruhige Lage in Fedderwarden
Einfamilienhaus, 149 m², 5 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven / Fedderwarden
Details
| ImmoNr | SI-283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 681 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Fedderwarden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 149 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | 681 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügiges 1 - 2 Familienhaus mit einem hübschen Eigentumsgrundstück in Fedderwarden.
Das Haus wurde 2012 umfangreich modernisiert.
Die moderne ca. 87 m² große Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einer großzügigen Galerie.
Die ca. 63 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus 2 -3 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Bad. Diese Wohnung wurde durch das vorherige Mietverhältnis noch nicht renoviert.
Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus mit weiteren An- und Ausbauten ist nach Angabe des Eigentümers nach Bauantrag umsetzbar.
Die obere Wohneinheit ist zur Zeit ohne Langzeitvertrag vermietet.
Dem Mieter ist bekannt, dass das Mietverhältnis evtl. nur bis zum Verkaufszeitpunkt geht.
Des Weiteren verfügt diese Immobile über einen massiven Anbau mit Spitzdach der zum einen über den Flur der Erdgeschosswohnung und über einen weiteren separaten Eingang zu erreichen ist.
Das großzügige Grundstück ist mit einer Lorbeerhecke eingewachsenen.
Dort wurde ein hübscher Garten mit Terrasse sowie ein PKW Stellplatz angelegt .
Das Haus wurde 2012 umfangreich modernisiert.
Die moderne ca. 87 m² große Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einer großzügigen Galerie.
Die ca. 63 m² große Erdgeschosswohnung besteht aus 2 -3 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Bad. Diese Wohnung wurde durch das vorherige Mietverhältnis noch nicht renoviert.
Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus mit weiteren An- und Ausbauten ist nach Angabe des Eigentümers nach Bauantrag umsetzbar.
Die obere Wohneinheit ist zur Zeit ohne Langzeitvertrag vermietet.
Dem Mieter ist bekannt, dass das Mietverhältnis evtl. nur bis zum Verkaufszeitpunkt geht.
Des Weiteren verfügt diese Immobile über einen massiven Anbau mit Spitzdach der zum einen über den Flur der Erdgeschosswohnung und über einen weiteren separaten Eingang zu erreichen ist.
Das großzügige Grundstück ist mit einer Lorbeerhecke eingewachsenen.
Dort wurde ein hübscher Garten mit Terrasse sowie ein PKW Stellplatz angelegt .
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2032
Endenergiebedarf: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Klinkerbau mit großem Mansardendach
Teilunterkellert
Das Haus wurde 2012 umfangreich modernisiert:
Zweifarbige Kunststoff-Fensterrahmen ( Außen in Anthrazit, innen in Weiß ), 3-fach verglast und getönt
Wärmedämmung mit Durolan 035
Erneuerung der Elektrik
Ausbau des Dachgeschoss
Hausflursanierung
2 Gasbrennwertthermen
Flachheizkörper
weiß gefliestes Duschbad mit Eckdusche
moderne Bodenbeläge
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Teilunterkellert
Das Haus wurde 2012 umfangreich modernisiert:
Zweifarbige Kunststoff-Fensterrahmen ( Außen in Anthrazit, innen in Weiß ), 3-fach verglast und getönt
Wärmedämmung mit Durolan 035
Erneuerung der Elektrik
Ausbau des Dachgeschoss
Hausflursanierung
2 Gasbrennwertthermen
Flachheizkörper
weiß gefliestes Duschbad mit Eckdusche
moderne Bodenbeläge
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Fedderwarden
Sehr ruhig gelegenes Eckgrundstück.
Ländliche Umgebung mit sehr schönem alten Baumbestand.
Sehr ruhig gelegenes Eckgrundstück.
Ländliche Umgebung mit sehr schönem alten Baumbestand.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
