LEIDER ZU SPÄT !! Für die junge Familie! Tolles EFH mit Wintergarten in Neustadtgödens
Einfamilienhaus, 112 m², 4 Zimmer, 26452 Sande
Details
| ImmoNr | SI-285 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-285 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet sehr viel Potential für eine junge Familie.
Das Haus verfügt über ein wunderschönes
Gartengrundstück mit kleiner Holzhütte und einem Gewächshäuschen auf dem Naturliebhaber und Kinder viel Platz zum freien Entfalten haben.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht zugunsten der Gräflich v. Wedel´schen Verwaltung belegt.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 60,00 € bei gleichzeitiger Erbpachtvertragsverlängerung um weiter 60 Jahre. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu dem entsprechendem Bodenrichtwert von 70 €/m² käuflich zu erwerben.
Erdgeschoss:
Großes Wohn/Esszimmer
Essküche
Schlafzimmer
Flur
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Wannenbad
Toilette
Werkstatt
Wintergarten
Obergeschoss:
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Abstellraum
Keller:
Teilkeller, 1 Raum
Grundstück:
Großer Süd Ost ausgerichteter Garten mit einer Terrasse
Kleine Holzblockhütte
Gewächshaus
Großzügige Garage
Das Haus verfügt über ein wunderschönes
Gartengrundstück mit kleiner Holzhütte und einem Gewächshäuschen auf dem Naturliebhaber und Kinder viel Platz zum freien Entfalten haben.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht zugunsten der Gräflich v. Wedel´schen Verwaltung belegt.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 60,00 € bei gleichzeitiger Erbpachtvertragsverlängerung um weiter 60 Jahre. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu dem entsprechendem Bodenrichtwert von 70 €/m² käuflich zu erwerben.
Erdgeschoss:
Großes Wohn/Esszimmer
Essküche
Schlafzimmer
Flur
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Wannenbad
Toilette
Werkstatt
Wintergarten
Obergeschoss:
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Abstellraum
Keller:
Teilkeller, 1 Raum
Grundstück:
Großer Süd Ost ausgerichteter Garten mit einer Terrasse
Kleine Holzblockhütte
Gewächshaus
Großzügige Garage
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2032
Endenergiebedarf: 250.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Modernisierungsbedürftig!
Ausstattungsstand: 1970´ger Jahre, gepflegte Immobilie!
Baujahr 1958
Klinkerbau mit Satteldach
Gastherme Bj. 1988
Kunststofffenster Bj.1974 und 1976, zum Teil 2000 erneuert
Außenjalousien
Einbauküche rustikal mit Essecke
Bodenbelag: EG - Laminat / DG - Teppich
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Teilkeller mit Stehhöhe und Betonplatte
Schornstein mit Schieferplatten verkleidet
Ausstattungsstand: 1970´ger Jahre, gepflegte Immobilie!
Baujahr 1958
Klinkerbau mit Satteldach
Gastherme Bj. 1988
Kunststofffenster Bj.1974 und 1976, zum Teil 2000 erneuert
Außenjalousien
Einbauküche rustikal mit Essecke
Bodenbelag: EG - Laminat / DG - Teppich
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Teilkeller mit Stehhöhe und Betonplatte
Schornstein mit Schieferplatten verkleidet
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Neustadtgödens - Gemeinde Sande.
Das Zentrum von Sande erreichen Sie in etwa 5 Autominuten.
Neustadtgödens verfügt unter anderem über einen Kindergarten, Schulen, mehrere Spielplätze und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
Das Zentrum von Sande erreichen Sie in etwa 5 Autominuten.
Neustadtgödens verfügt unter anderem über einen Kindergarten, Schulen, mehrere Spielplätze und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
