Kleine feine Kapitalanlage, Kontra Inflation! Vollvermietet! 5 Wohneinheiten im hübschen Denkmalhaus.
Mehrfamilienhaus, 277 m², 12 Zimmer, 47798 Krefeld
Details
| ImmoNr | SI-309 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47798 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Details
| ImmoNr | SI-309 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47798 |
| Ort | Krefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 277 m² | Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 5 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bilder und weitere Informationen sind in der Aufbereitung!
Kleine feine Kapitalanlage!
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Citylage.
Ohne Leerstand!!!
Volldenkmal!!!
Rendite : ca. 5% bei IST Miete
Baujahr: ca.1900
Wohneinheiten: 5 Wohnungen
Gesamtflächen: ca. 277,60 m²
Jahreskaltmiete IST bei durchschnittlich 5,63 €/m² : 19.920,00 € p.a. zzgl. NK
Individuelles Wohnen für die Mieter bietet dieses feine Stadthaus mit seinem
persönlichem Charme und einer Gartenoase.
Teilweise besteht Renovierungsbedarf, was in dem Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Kleine feine Kapitalanlage!
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Citylage.
Ohne Leerstand!!!
Volldenkmal!!!
Rendite : ca. 5% bei IST Miete
Baujahr: ca.1900
Wohneinheiten: 5 Wohnungen
Gesamtflächen: ca. 277,60 m²
Jahreskaltmiete IST bei durchschnittlich 5,63 €/m² : 19.920,00 € p.a. zzgl. NK
Individuelles Wohnen für die Mieter bietet dieses feine Stadthaus mit seinem
persönlichem Charme und einer Gartenoase.
Teilweise besteht Renovierungsbedarf, was in dem Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Teilweise wunderschöner Parkettboden
Bad zum Teil modernisiert
1 Wintergarten
1 Balkon
kleine Gartenoase
Fernwärme ( Gas ) von dem örtlichem E-Werk
Bad zum Teil modernisiert
1 Wintergarten
1 Balkon
kleine Gartenoase
Fernwärme ( Gas ) von dem örtlichem E-Werk
Lagebeschreibung Zentrales und individuelles Wohnen.
Dieses feine Schmuckstück liegt in einer zentralen Stadtlage.
Der Ostwall besticht mit seinem bunt gemischtem Flair. Es ist eine Wohn- und
Geschäftsstraße mit einladenden Einzelhandelslädchen.
Sehr gute Anbindungen der Straßenbahnhaltestellen und die Nähe zum
Bahnhof.
Dieses feine Schmuckstück liegt in einer zentralen Stadtlage.
Der Ostwall besticht mit seinem bunt gemischtem Flair. Es ist eine Wohn- und
Geschäftsstraße mit einladenden Einzelhandelslädchen.
Sehr gute Anbindungen der Straßenbahnhaltestellen und die Nähe zum
Bahnhof.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Informationen und Unterlagen etc. zu den jeweiligen Objekten vom Verkäufer oder Vermieter stammen.
Für die Richtigkeit der Objektinformationen und Angaben ist der Kunde dazu angehalten, die Daten selbstständig zu überprüfen. Für alle Angebote gilt als vorbehaltlich und freibleibend : Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung,
Zwischenverwertung
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Informationen und Unterlagen etc. zu den jeweiligen Objekten vom Verkäufer oder Vermieter stammen.
Für die Richtigkeit der Objektinformationen und Angaben ist der Kunde dazu angehalten, die Daten selbstständig zu überprüfen. Für alle Angebote gilt als vorbehaltlich und freibleibend : Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung,
Zwischenverwertung
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen
