LEIDER ZU SPÄT!!!! Grundsolides 4 bis 7 Familienhaus mit weiterem 2 Familienhaus im Hinterlieger
Mehrfamilienhaus, 460 m², Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-310 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Nutzfläche | 173 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-310 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 460 m² | Nutzfläche | 173 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Anfragen bitte über Email !!!!
Sehr interessant ist dieses DUO !!!
Ein Grundsolides 4 bis 7 Familienhaus mit weiterem 2 Familienhaus im Hinterlieger und einer Garage.
Die Fassaden sind sehr gepflegt und wurden neu gestrichen.
Kein Denkmalschutz!
JKM = 35.976,00 €
Faktor : 16,54
Beschreibung
Erdgeschoss, Whg 1: ca. 62,70 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Loggia
1. OG, Whg 2: ca. 103,10 m²
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, Speisekammer, Abstellraum
2. OG, Whg 3, Maisonette: ca. 150 m²
5- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, Speisekammer, 2 Abstellräume, Kamin
3. OG, Whg 4: ca. 50 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer Dachgeschoss: ca. 60 m² Abstellfläche
Keller, ca. 68 m² 4 Kellerräume Hinterhaus
Erdgeschoss, Whg 5: ca. 46 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, HWR Obergeschoss, Whg 6: ca. 50 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Garage, ca. 20 m²
Abstellraum
Sehr interessant ist dieses DUO !!!
Ein Grundsolides 4 bis 7 Familienhaus mit weiterem 2 Familienhaus im Hinterlieger und einer Garage.
Die Fassaden sind sehr gepflegt und wurden neu gestrichen.
Kein Denkmalschutz!
JKM = 35.976,00 €
Faktor : 16,54
Beschreibung
Erdgeschoss, Whg 1: ca. 62,70 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Loggia
1. OG, Whg 2: ca. 103,10 m²
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, Speisekammer, Abstellraum
2. OG, Whg 3, Maisonette: ca. 150 m²
5- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, Speisekammer, 2 Abstellräume, Kamin
3. OG, Whg 4: ca. 50 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer Dachgeschoss: ca. 60 m² Abstellfläche
Keller, ca. 68 m² 4 Kellerräume Hinterhaus
Erdgeschoss, Whg 5: ca. 46 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, HWR Obergeschoss, Whg 6: ca. 50 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Garage, ca. 20 m²
Abstellraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2031
Endenergieverbrauch: 156.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ausstattung:
kein Denkmalschutz
Charmanter Altbau mit weitem 2 Familienhaus, z.Zt. bestehend aus 6 Wohnungen
Whg 3 ist eine Maisonettwohnung, es wurden hier 3 Wohnungen zusammengelegt
Sehr gepflegte Wohnanlage, keine Mietrückstände Massivbau, Pultdach, unterkellert
Alle Wohnungen wurden in 2022 modernisiert, bis auf eine Wohnung eines Altmieters
Überwiegende Erneuerung der Kunststoff- Thermopanefenster in 2022
Gasetagenheizungen mit Warmwasserzubereitung zeitgemäße und moderne Bäder
Zu den Wohnungen gehören moderne Einbauküchen Balkone, Loggia
Neue Bodenbelege neuer Fassadenanstrich Gegensprechanlagen
Zentraler Hauptsicherungskasten im EG des Treppenhauses, Einzelverteilungen in den Wohnungen
Zu jeder Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum auf den Zwischenetagen
Sehr gepflegter Innenhof, professionelle und aufwendige Pflasterarbeiten
kein Denkmalschutz
Charmanter Altbau mit weitem 2 Familienhaus, z.Zt. bestehend aus 6 Wohnungen
Whg 3 ist eine Maisonettwohnung, es wurden hier 3 Wohnungen zusammengelegt
Sehr gepflegte Wohnanlage, keine Mietrückstände Massivbau, Pultdach, unterkellert
Alle Wohnungen wurden in 2022 modernisiert, bis auf eine Wohnung eines Altmieters
Überwiegende Erneuerung der Kunststoff- Thermopanefenster in 2022
Gasetagenheizungen mit Warmwasserzubereitung zeitgemäße und moderne Bäder
Zu den Wohnungen gehören moderne Einbauküchen Balkone, Loggia
Neue Bodenbelege neuer Fassadenanstrich Gegensprechanlagen
Zentraler Hauptsicherungskasten im EG des Treppenhauses, Einzelverteilungen in den Wohnungen
Zu jeder Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum auf den Zwischenetagen
Sehr gepflegter Innenhof, professionelle und aufwendige Pflasterarbeiten
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der schönen Südstadt von Wilhelmshaven, in unmittelbarer Nähe zur Nordseepassage und dem Bahnhof incl. ZOB ( 7 Minuten zu Fuß).
In ca. 6 Minuten zu Fuß erreicht man das Kulturzentrum Pumpwerk und in 10 Minuten
den Bontekai.
In ca. 6 Minuten zu Fuß erreicht man das Kulturzentrum Pumpwerk und in 10 Minuten
den Bontekai.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
