LEIDER ZU SPÄT!!! Große DHH in ruhiger Sackgassenlagen, -F´groden- Nutzung als 2-Familienhaus möglich
Doppelhaushälfte, 110 m², 5 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven / Voslapp
Details
| ImmoNr | SI-331 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Voslapp |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 381 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl.19%MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-331 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Voslapp | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 381 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl.19%MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die familienfreundliche DHH befindet sich im Hinteranlieger einer ruhigen Sackgassenlage in Fedderwardergroden, angrenzend Voslapp.
Die Immobilie wurde zuletzt als 2 Familienhaus genutzt, einer Nutzung als 1 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege.
Hervorzuheben ist, dass das Haus unmittelbar an dem "grüner Ring" grenzt der direkt vom Garten aus betreten werden kann. ERBAUGRUNDSTÜCK!!
Erdgeschoss, ca. 72 m²:
Schlafzimmer
Geräumiges Wohn-Esszimmer
Essküche mit ebenerdigen Ausgang auf die Hochterrasse und in den Garten (Baugenehmigung liegt vor)
Ebenerdiges Duschbad
Großzügige Terrasse, ca. 20 m²
Obergeschoss, zur Zeit 2. Wohnung, ca. 43 m²:
Schlafzimmer
Wohnzimmer ( Schlafzimmer)
Essküche ( Schlafzimmer)
Spitzboden, ca. 11 m² / Abstellfläche
Keller, ca. 60 m², Vollunterkellert:
Heizungsraum
Waschküche mit Ausgang in den Garten
Hobbyraum
Vorratsraum
Grundstück, ca. 380 m², Erbpachtgrundstück bis Ende 2053
Erbpachtzins zur Zeit: 116,52€/ jährlich
Hochterrasse
Freisitzt aus Holz
Pflegeleicht angelegter Garten mit Gehweg
Angenehm eingewachsen und geschützt durch Hecken und Sträucher
Grenzt unmittelbar an einen Fußweg/ grüner Ring
Kleine Holzunterstände
Ansprechpartnerin:
Susanne Janßen
Assistentin der Geschäftsführung
Mobil: 0179 4311405
Die Immobilie wurde zuletzt als 2 Familienhaus genutzt, einer Nutzung als 1 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege.
Hervorzuheben ist, dass das Haus unmittelbar an dem "grüner Ring" grenzt der direkt vom Garten aus betreten werden kann. ERBAUGRUNDSTÜCK!!
Erdgeschoss, ca. 72 m²:
Schlafzimmer
Geräumiges Wohn-Esszimmer
Essküche mit ebenerdigen Ausgang auf die Hochterrasse und in den Garten (Baugenehmigung liegt vor)
Ebenerdiges Duschbad
Großzügige Terrasse, ca. 20 m²
Obergeschoss, zur Zeit 2. Wohnung, ca. 43 m²:
Schlafzimmer
Wohnzimmer ( Schlafzimmer)
Essküche ( Schlafzimmer)
Spitzboden, ca. 11 m² / Abstellfläche
Keller, ca. 60 m², Vollunterkellert:
Heizungsraum
Waschküche mit Ausgang in den Garten
Hobbyraum
Vorratsraum
Grundstück, ca. 380 m², Erbpachtgrundstück bis Ende 2053
Erbpachtzins zur Zeit: 116,52€/ jährlich
Hochterrasse
Freisitzt aus Holz
Pflegeleicht angelegter Garten mit Gehweg
Angenehm eingewachsen und geschützt durch Hecken und Sträucher
Grenzt unmittelbar an einen Fußweg/ grüner Ring
Kleine Holzunterstände
Ansprechpartnerin:
Susanne Janßen
Assistentin der Geschäftsführung
Mobil: 0179 4311405
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2033
Endenergiebedarf: 236.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Doppelhaushälfte, Baujahr 1956
Erbpachtzins aktuell: 116,52€/p.a., Laufzeit: 31.12.2053
Renovierungsbedürftig
Massive Bauausführung, Beton, Putzfassade, Satteldach
Kunststofffenster, BJ. 1982, im Erdgeschoss Außenjalousien
Gasheiztherme EG: BJ. 2010, Gasheiztherme Obergeschoss: BJ. 1990
Treppenhaus: massive Stein/Betontreppe führt bis in das Obergeschoss und Holztreppe bis auf den Spitzboden
Die Wände und Decken sind überwiegend mit Holzpaneel verkleidet.
Erdgeschoss, Hochparterre:
Ebenerdiges Duschbad, weiß gefliest, mit Fenster und Fußbodenerwärmung
Geräumige Essküche mit Küchenzeile und
angrenzender Hochterrasse, BJ. 1985, Baugenehmigung liegt vor
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
Obergeschoss:
Wannenbad mit Fenster
Essküche mit Küchenzeile
Überwiegend Teppichboden
Spitzboden, nicht gedämmt, geräumige Abstellfläche
Vollkeller, für Hobby und Freizeitflächen geeignet
Ansprechpartner:
Susanne Janßen
Mobil: 01794311405
Erbpachtzins aktuell: 116,52€/p.a., Laufzeit: 31.12.2053
Renovierungsbedürftig
Massive Bauausführung, Beton, Putzfassade, Satteldach
Kunststofffenster, BJ. 1982, im Erdgeschoss Außenjalousien
Gasheiztherme EG: BJ. 2010, Gasheiztherme Obergeschoss: BJ. 1990
Treppenhaus: massive Stein/Betontreppe führt bis in das Obergeschoss und Holztreppe bis auf den Spitzboden
Die Wände und Decken sind überwiegend mit Holzpaneel verkleidet.
Erdgeschoss, Hochparterre:
Ebenerdiges Duschbad, weiß gefliest, mit Fenster und Fußbodenerwärmung
Geräumige Essküche mit Küchenzeile und
angrenzender Hochterrasse, BJ. 1985, Baugenehmigung liegt vor
Bodenbelege: Fliesen, Teppich, Laminat
Obergeschoss:
Wannenbad mit Fenster
Essküche mit Küchenzeile
Überwiegend Teppichboden
Spitzboden, nicht gedämmt, geräumige Abstellfläche
Vollkeller, für Hobby und Freizeitflächen geeignet
Ansprechpartner:
Susanne Janßen
Mobil: 01794311405
Lagebeschreibung Fedderwardergroden im Wandel!
Sehr gute Infrastruktur,
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Familienfreundliches Wohngebiet mit Kindergarten und Schule.
Sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Sehr gute Anbindung zum Jade Weser Port sowie zu der Bäderstraße nach Hooksiels wunderbaren Sandstrand und Freizeitgebieten.
Weitere Infos unter: https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sehr gute Infrastruktur,
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Familienfreundliches Wohngebiet mit Kindergarten und Schule.
Sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Sehr gute Anbindung zum Jade Weser Port sowie zu der Bäderstraße nach Hooksiels wunderbaren Sandstrand und Freizeitgebieten.
Weitere Infos unter: https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
