2 Mehrfamilienhäuser mit 4 Garagen und Nebengebäude Zentrale Citylage
Mehrfamilienhaus, 700 m², 25 Zimmer, 26384 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksgröße | 1.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 25 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 9 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Außen-Provision | 5% zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² | Grundstücksgröße | 1.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 25 | Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 9 | Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 835.000 € | Außen-Provision | 5% zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diskrete Vermarktung!
Für weitere Information senden Sie uns bitte eine Email unter Angabe Ihrer Daten an:
info@schumann-immobilien.eu
9 Wohneinheiten / 1 Gewerbe/ 4 Garagen / 1 Nebengebäude
Vollvermietet, gepflegt und bei 7 Wohnungen Mieterhöhung möglich!
Haus 1:
EG, 1 Whg :
4 Zimmer, Küche, Bad (87m²)
1. OG, 2 Whg:
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad (45m² + 60m²)
2. OG, 2 Whg:
3 Zimmer, Küche, Bad (60m²)
2 Zimmer, Küche, Bad (50m²)
4 Garagen
1 Nebengebäude, ca. 300 m²
Haus 2:
EG:
Gewerbe, ca.140m²
1.OG, 1 Whg, ca. 120m²:
4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
2. OG, 1 Whg, ca. 120 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad
3.OG, 2 Whg, ca. 58 und 45 m²
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad
Jahreskaltmiete: 51.240,00€
Bei 7 Wohnungen können sofort die Mieten um 20% erhöht werden
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9 Wohneinheiten / 1 Gewerbe/ 4 Garagen / 1 Nebengebäude
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Haus 1:
EG, 1 Whg :
4 Zimmer, Küche, Bad (87m²)
1. OG, 2 Whg:
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad (45m² + 60m²)
2. OG, 2 Whg:
3 Zimmer, Küche, Bad (60m²)
2 Zimmer, Küche, Bad (50m²)
4 Garagen
1 Nebengebäude, ca. 300 m²
Haus 2:
EG:
Gewerbe, ca.140m²
1.OG, 1 Whg, ca. 120m²:
4 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
2. OG, 1 Whg, ca. 120 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad
3.OG, 2 Whg, ca. 58 und 45 m²
2 x 2 Zimmer, Küche, Bad
Jahreskaltmiete: 51.240,00€
Bei 7 Wohnungen können sofort die Mieten um 20% erhöht werden
Energieausweis
Gültig bis: 20.04.2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Haus 1:
Baujahr 1938
Pultdach, Klinker/ Putz Fassaden
Kunststoffthermopanefenster
Etagenheizung, z. T. Gasbrennwert
EG:
vollständige Modernisierung: 2022
1.OG re, 2.OG li und 2.OG re:
neue Bodenbelege, neue Wandanstriche und neue Einbauküchen: 2019/2022
Dachbelagssanierung und Erneuerung der Anschlüsse: 2018
Erneuerung des Elektrosicherungskastens im Keller: 2022
4 Garagen
1 Nebengebäude mit 2 Etagen
Sanierungsbedürftig
Haus 2:
Baujahr 1955
Massiv, Beton, Satteldach
Erneuerung der Zentralheizung: 2020
1.OG.: z.T. neue Bodenbelege, Malerarbeiten und neuer Fliesenspiegel i.d. Küche: 2021
2.OG li, z.T. neue Bodenbelege und Malerarbeiten: 2022
3. OG re: vollständige Modernisierung inkl. Baderneuerung: 2021
Baujahr 1938
Pultdach, Klinker/ Putz Fassaden
Kunststoffthermopanefenster
Etagenheizung, z. T. Gasbrennwert
EG:
vollständige Modernisierung: 2022
1.OG re, 2.OG li und 2.OG re:
neue Bodenbelege, neue Wandanstriche und neue Einbauküchen: 2019/2022
Dachbelagssanierung und Erneuerung der Anschlüsse: 2018
Erneuerung des Elektrosicherungskastens im Keller: 2022
4 Garagen
1 Nebengebäude mit 2 Etagen
Sanierungsbedürftig
Haus 2:
Baujahr 1955
Massiv, Beton, Satteldach
Erneuerung der Zentralheizung: 2020
1.OG.: z.T. neue Bodenbelege, Malerarbeiten und neuer Fliesenspiegel i.d. Küche: 2021
2.OG li, z.T. neue Bodenbelege und Malerarbeiten: 2022
3. OG re: vollständige Modernisierung inkl. Baderneuerung: 2021
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 0,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
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Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Haftungsausschluss:
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