LEIDER ZU SPÄT! Große und moderne 5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im sanierten Altbau, Nähe Deichbrücke
Dachgeschoss, 139 m², 5 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-371 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 202,40 € |
| Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-371 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 11 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 202,40 € | Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dem wunderschönen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1910, nahe der Deichbrücke, Valoisplatz und dem Südstrand, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Obergeschosswohnung.
Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer herrlichen Dachterrasse und einem weiteren kleinem französischem Balkon.
Vor ca. 15 Jahren wurden im Zuge von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zwei Wohneinheiten zu dieser großzügigen Wohnung im 4. Obergeschoss zusammengeschlossen.
Sie besticht durch eine sehr gefällige Raumaufteilung mit einer Vielzahl von attraktiven Gauben die ein Garant für viel Lichteinfall sind.
Das Highlight ist das ca. 30 m² große Wohn/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die 12m² große Dachterrasse.
Das monatliche Hausgeld beträgt 202,40€ inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.
Die monatliche Rücklage beträgt 117,60€.
Eckdaten auf einen Blick:
4. OG
139,35 m² Wohnfläche
Ca. 11m² Nutzfläche
5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Küche, Wohn/ Esszimmer, diverse Abstellräume, 1 Balkon, 1 Dachterrasse, Keller, weiterer Abstellraum auf der Zwischenetage (Treppenhaus), gemeinschaftliche Nutzflächen.
Endenergiebedarfswert: 121,1 kWh/(m².a), Gas
Sie erstreckt sich auf ca. 140 m² mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer herrlichen Dachterrasse und einem weiteren kleinem französischem Balkon.
Vor ca. 15 Jahren wurden im Zuge von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zwei Wohneinheiten zu dieser großzügigen Wohnung im 4. Obergeschoss zusammengeschlossen.
Sie besticht durch eine sehr gefällige Raumaufteilung mit einer Vielzahl von attraktiven Gauben die ein Garant für viel Lichteinfall sind.
Das Highlight ist das ca. 30 m² große Wohn/ Esszimmer mit direktem Zugang auf die 12m² große Dachterrasse.
Das monatliche Hausgeld beträgt 202,40€ inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.
Die monatliche Rücklage beträgt 117,60€.
Eckdaten auf einen Blick:
4. OG
139,35 m² Wohnfläche
Ca. 11m² Nutzfläche
5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, Küche, Wohn/ Esszimmer, diverse Abstellräume, 1 Balkon, 1 Dachterrasse, Keller, weiterer Abstellraum auf der Zwischenetage (Treppenhaus), gemeinschaftliche Nutzflächen.
Endenergiebedarfswert: 121,1 kWh/(m².a), Gas
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2029
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Eigentumswohnung, 4. OG
Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, 15 Parteien
Baujahr 1910
Massivbauweise
Große Dachterrasse mit 12 m² und weiterer kleiner französischer Balkon
Gasetagenheizung
Kunststoffthermopanefenster
Kupferdach
Kellerraum
Hinterhof mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Renovierungsbedürftig
Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, 15 Parteien
Baujahr 1910
Massivbauweise
Große Dachterrasse mit 12 m² und weiterer kleiner französischer Balkon
Gasetagenheizung
Kunststoffthermopanefenster
Kupferdach
Kellerraum
Hinterhof mit Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Renovierungsbedürftig
Lagebeschreibung Hafennähe und Citylage bilden eine ideale Kombination.
Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Ziele.
Busbahnhof, Bahnhof, Supermärkte, Nordseepassage, Restaurants.
Kurze Strecke zum Banter See oder zum Südstrand.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Ziele.
Busbahnhof, Bahnhof, Supermärkte, Nordseepassage, Restaurants.
Kurze Strecke zum Banter See oder zum Südstrand.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
