VERKAUFT!!!! Modernisierte Doppelhaushälfte in einer Sackgassenlage, ideal für die junge Familie.
Doppelhaushälfte, 110 m², 4 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % zzgl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erbpachtgrundstück: Erbpacht Stand 2021: 110,48€/ Jahr.
Das ursprüngliche 2 Familienhaus wurde modernisiert, saniert und in ein geräumiges und ansprechendes Einfamilienhaus umgebaut!
In der Hochparterre erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich. Dort lädt Sie ein Kaminofen zur Gemütlichkeit ein.
Von dem Wohnzimmer aus, führt eine Terrassentür mit Treppe in den Garten.
Die Aufteilung des Treppenhauses bietet die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Mit einem PKW Einstellplatz direkt vor der Haustür.
Ein großzügiger und sehr gepflegter Vorgarten grenzt das Haus zum Gehweg ab.
Das ursprüngliche 2 Familienhaus wurde modernisiert, saniert und in ein geräumiges und ansprechendes Einfamilienhaus umgebaut!
In der Hochparterre erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich. Dort lädt Sie ein Kaminofen zur Gemütlichkeit ein.
Von dem Wohnzimmer aus, führt eine Terrassentür mit Treppe in den Garten.
Die Aufteilung des Treppenhauses bietet die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln.
Mit einem PKW Einstellplatz direkt vor der Haustür.
Ein großzügiger und sehr gepflegter Vorgarten grenzt das Haus zum Gehweg ab.
Energieausweis
Gültig bis: 02.12.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Modernisierte Doppelhaushälfte, Hochparterre:
Bauausführung: Beton /Putzbau mit Betonzwischendecken
Satteldach
Kamin
Teich
Fenster : 2011/2012/2013 erneuert
Wände zum Teil mit groben Wandputz
Gegensprechanlage
Erdgeschoss:
Entree mit Windfang
Terrakottaböden mit Mosaikdekor
Wände im Bereich des Flurs sind in rustikaler Klinkeroptik gestaltet.
Küche:
Sehr moderne Esseinbauküche in der Farbe Beige/Taupe
Laminat in Eiche/Greige, Weindekor
--
Wohnzimmer:
2 Räume mit der Option den Durchbruch zu schließen (weitere Türöffnung zum Flur möglich)
Moderner Laminat - und Dielen-boden
Kaminofen
Ausgang zum Garten
--
Bad Erdgeschoss:
Modernes helles Wannenbad mit Fenster
Mosaikdekor, mediterran
--
Obergeschoss:
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (Option für ein 2 Schlafzimmer)
Modernes Duschbad mit ansprechendem Mosaikdekor
--
Spitzboden:
geräumige Abstellfläche in Stehhöhe
--
Keller:
vollunterkellert
Heizungsraum
Abstellraum
Werkstadt
Waschküche mit Ausgang in den Garten
---
Garten:
Der Garten ist mit einer Terrasse und einem Teich angelegt.
Der Vorgarten besteht aus einem gepflegtem Steingarten und ist vollständig eingezäunt.
1 PKW Einstellplatz
Bauausführung: Beton /Putzbau mit Betonzwischendecken
Satteldach
Kamin
Teich
Fenster : 2011/2012/2013 erneuert
Wände zum Teil mit groben Wandputz
Gegensprechanlage
Erdgeschoss:
Entree mit Windfang
Terrakottaböden mit Mosaikdekor
Wände im Bereich des Flurs sind in rustikaler Klinkeroptik gestaltet.
Küche:
Sehr moderne Esseinbauküche in der Farbe Beige/Taupe
Laminat in Eiche/Greige, Weindekor
--
Wohnzimmer:
2 Räume mit der Option den Durchbruch zu schließen (weitere Türöffnung zum Flur möglich)
Moderner Laminat - und Dielen-boden
Kaminofen
Ausgang zum Garten
--
Bad Erdgeschoss:
Modernes helles Wannenbad mit Fenster
Mosaikdekor, mediterran
--
Obergeschoss:
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer (Option für ein 2 Schlafzimmer)
Modernes Duschbad mit ansprechendem Mosaikdekor
--
Spitzboden:
geräumige Abstellfläche in Stehhöhe
--
Keller:
vollunterkellert
Heizungsraum
Abstellraum
Werkstadt
Waschküche mit Ausgang in den Garten
---
Garten:
Der Garten ist mit einer Terrasse und einem Teich angelegt.
Der Vorgarten besteht aus einem gepflegtem Steingarten und ist vollständig eingezäunt.
1 PKW Einstellplatz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße im Stadtteil Norden, die den wohnlichen Zwecken dient.
Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten ist mit dem Auto der schöne Strand Hooksiel und der Binnenhafen
zu erreichen. Viele Freizeitangebote finden sich in diesem Bereich.
Fußläufig befinden sich noch eine Bowlingbahn und mehrere Restaurants.
Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten ist mit dem Auto der schöne Strand Hooksiel und der Binnenhafen
zu erreichen. Viele Freizeitangebote finden sich in diesem Bereich.
Fußläufig befinden sich noch eine Bowlingbahn und mehrere Restaurants.
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
