LEIDER ZU SPÄT!! Imposanter Gulfhof in Butjadingen/Deichlage! Erstbezug nach Sanierung!
Landhaus, 195 m², 6 Zimmer, 26969 Butjadingen
Details
| ImmoNr | SI-286 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 26969 |
| Ort | Butjadingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 481 m² |
| Grundstücksgröße | 5.460 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-286 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus | PLZ | 26969 |
| Ort | Butjadingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 481 m² |
| Grundstücksgröße | 5.460 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Beschreibung
Erdgeschoss:
Flur
Geräumiges und offen gestaltetes Wohn- Esszimmer
Große Essküche
1 Schlafzimmer
Großes Wannenbad mit Dusche
HWR, Vorratsraum und Geräteabstellraum
Durchgang in die Scheune
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer (Option einer 2. Küche)
Großes Wannenbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Abstellfläche
Teilkeller:
Heizungsraum
1 weiteres Nebengebäude: Separate Lage/ Massivbau mit Satteldach
Scheune:
Stallungen
Geräteraum
Werkstatt
Garage
Grundstück:
Sehr ruhig und an einem Deich gelegenes Naturgrundstück unmittelbar am Jadebuse
Hübsche Terrasse mit Blick auf die Weiden
und Zugang in die Scheune/ Geräteraum
Große Doppelgarage
In Bearbeitung:
-Energieausweis
Erdgeschoss:
Flur
Geräumiges und offen gestaltetes Wohn- Esszimmer
Große Essküche
1 Schlafzimmer
Großes Wannenbad mit Dusche
HWR, Vorratsraum und Geräteabstellraum
Durchgang in die Scheune
Obergeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer (Option einer 2. Küche)
Großes Wannenbad mit Dusche
Dachgeschoss:
Abstellfläche
Teilkeller:
Heizungsraum
1 weiteres Nebengebäude: Separate Lage/ Massivbau mit Satteldach
Scheune:
Stallungen
Geräteraum
Werkstatt
Garage
Grundstück:
Sehr ruhig und an einem Deich gelegenes Naturgrundstück unmittelbar am Jadebuse
Hübsche Terrasse mit Blick auf die Weiden
und Zugang in die Scheune/ Geräteraum
Große Doppelgarage
In Bearbeitung:
-Energieausweis
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung! 2021/2022 saniert:
Baujahr: 1962
Dach mit Dämmung und verschieferten Gauben
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
3 Kammer Biokläranlage (nicht erneuert da intakt!)
Elektrik mit FI Schutzschalter
Kunststoffthermopanefenster mit Innensprossen
Bodenbeläge: Landhausdiele, Eiche und
anthrazitfarbene Fliesen im Flur- und Badbereich
Weiße Innentüren im Landhausstil
Feinputzwände mit dekorativen Stuckleisten
LED Deckenspots
Deckenhöhen: EG: 2,50 M, OG: 2,20 M
Hochwertige und moderne Designwannenbäder mit
jeweils einer Dusche und einem Doppelwaschbecken
Aus jedem Zimmer haben Sie einen Blick in die weitläufige Naturlandschaft
-----------------------------------------
Direkter Zugang in den großen Scheunenbereich mit
mehrflügeligen Scheunentor und diversen Nebentüren.
Hier wurde nach Bedarf der Dachstuhl restauriert sowie eine Längswand auf einem neu angelegten Fundament erneuert.
Die Scheune umfasst ca. 278,70 m². Ein Teilbereich ist für Stallungen abgegrenzt und wurde 1955 um
ca. 92,50 m² erweitert.
Der Scheunenfußboden ist durchgängig gepflastert, bzw. betoniert.
Das 65 m² große, separat stehende und massiv gebaute Nebengebäude aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt als Holzlagerfläche genutzt.
---------------------------------------------
Weitläufiges und sehr gepflegtes Grundstück einge-
bettet in die umliegende Natur und Weidenlandschaft
Zum Teil Erneuerung der Pflasterung
Hübsche Sonnenterrasse, nicht einsehbar und vollständig eingezäuntes Grundstück.
Die große Doppelgarage, die ursprünglich 1958 als Wagenremise gebaut wurde, verfügt über 2 elektrische Tore: ein Übermaßtor und ein Normalmaßtor
Erstbezug nach Sanierung! 2021/2022 saniert:
Baujahr: 1962
Dach mit Dämmung und verschieferten Gauben
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
3 Kammer Biokläranlage (nicht erneuert da intakt!)
Elektrik mit FI Schutzschalter
Kunststoffthermopanefenster mit Innensprossen
Bodenbeläge: Landhausdiele, Eiche und
anthrazitfarbene Fliesen im Flur- und Badbereich
Weiße Innentüren im Landhausstil
Feinputzwände mit dekorativen Stuckleisten
LED Deckenspots
Deckenhöhen: EG: 2,50 M, OG: 2,20 M
Hochwertige und moderne Designwannenbäder mit
jeweils einer Dusche und einem Doppelwaschbecken
Aus jedem Zimmer haben Sie einen Blick in die weitläufige Naturlandschaft
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Direkter Zugang in den großen Scheunenbereich mit
mehrflügeligen Scheunentor und diversen Nebentüren.
Hier wurde nach Bedarf der Dachstuhl restauriert sowie eine Längswand auf einem neu angelegten Fundament erneuert.
Die Scheune umfasst ca. 278,70 m². Ein Teilbereich ist für Stallungen abgegrenzt und wurde 1955 um
ca. 92,50 m² erweitert.
Der Scheunenfußboden ist durchgängig gepflastert, bzw. betoniert.
Das 65 m² große, separat stehende und massiv gebaute Nebengebäude aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt als Holzlagerfläche genutzt.
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Weitläufiges und sehr gepflegtes Grundstück einge-
bettet in die umliegende Natur und Weidenlandschaft
Zum Teil Erneuerung der Pflasterung
Hübsche Sonnenterrasse, nicht einsehbar und vollständig eingezäuntes Grundstück.
Die große Doppelgarage, die ursprünglich 1958 als Wagenremise gebaut wurde, verfügt über 2 elektrische Tore: ein Übermaßtor und ein Normalmaßtor
Lagebeschreibung Willkommen in Friesland
Sie lieben Ihre Freiheit, die Natur und Ihre Individualität?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem typischen Gulfhof in der Wesermarsch, der im Jahr 1921 in Butjadingen erbaut wurde und über eine unmittelbare Deichlage verfügt.
1962 wurde das 195 m² große Wohnhaus neu aufgebaut und in den Jahren 2021 - 2022 liebevoll saniert.
Hierbei wurde das besondere Augenmerk darauf gerichtet, die rustikale Schönheit des alten Gehöfts zu erhalten und stilvoll mit einem Hauch von Luxus in Szene zu setzen.
Genießen Sie den Blick durch die großzügigen Fenster auf Ihr 5.400 m² Privatgrundstück, weit hinaus über die angrenzenden Weiden, in die üppige Natur der Wesermarsch und lassen Sie sich in ein Gefühl von Ruhe, Frieden und Gelassenheit hineinfallen.
Auf der ca. 680 m² großen Wohn und Nutzfläche können Sie sich individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen verwirklichen und Ihre Freiheit genießen.
Von dem Wohnhaus aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 280 m² große Scheune nebst 92 m² weiteren Abstellflächen. Dieser Bereich wurde in den Jahren 1954 laut Akteneinsicht erweitert und um ein weiteres separat stehendes Stallgebäude 1955 ergänzt. 1958 wurde der Bau einer Wagenremise genehmigt, in der heute die große Doppelgarage zu finden ist.
Dieses großzügige Platzangebot hält eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit.
Der charakteristische Gulfhof bietet Ihnen viel solides und robustes Potential in dem Sie sich und Ihre Ideen frei entfalten und gestalten können.
Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen grenzt. Das nördliche Strandgebiet von Butjadingen bietet einen weiten Ausblick auf die Deutsche Bucht, wo sich die ost- und die nordfriesischen Inseln begegnen.
https://www.butjadingen.de/
https://www.gemeinde-butjadingen.de/kultur/schulen
https://www.gemeinde-butjadingen
Sie lieben Ihre Freiheit, die Natur und Ihre Individualität?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem typischen Gulfhof in der Wesermarsch, der im Jahr 1921 in Butjadingen erbaut wurde und über eine unmittelbare Deichlage verfügt.
1962 wurde das 195 m² große Wohnhaus neu aufgebaut und in den Jahren 2021 - 2022 liebevoll saniert.
Hierbei wurde das besondere Augenmerk darauf gerichtet, die rustikale Schönheit des alten Gehöfts zu erhalten und stilvoll mit einem Hauch von Luxus in Szene zu setzen.
Genießen Sie den Blick durch die großzügigen Fenster auf Ihr 5.400 m² Privatgrundstück, weit hinaus über die angrenzenden Weiden, in die üppige Natur der Wesermarsch und lassen Sie sich in ein Gefühl von Ruhe, Frieden und Gelassenheit hineinfallen.
Auf der ca. 680 m² großen Wohn und Nutzfläche können Sie sich individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen verwirklichen und Ihre Freiheit genießen.
Von dem Wohnhaus aus haben Sie direkten Zugang in die ca. 280 m² große Scheune nebst 92 m² weiteren Abstellflächen. Dieser Bereich wurde in den Jahren 1954 laut Akteneinsicht erweitert und um ein weiteres separat stehendes Stallgebäude 1955 ergänzt. 1958 wurde der Bau einer Wagenremise genehmigt, in der heute die große Doppelgarage zu finden ist.
Dieses großzügige Platzangebot hält eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit.
Der charakteristische Gulfhof bietet Ihnen viel solides und robustes Potential in dem Sie sich und Ihre Ideen frei entfalten und gestalten können.
Butjadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch im nordwestlichen Niedersachsen. Sie liegt auf der gleichnamigen Halbinsel an der deutschen Nordseeküste, die im Südwesten an den Jadebusen grenzt. Das nördliche Strandgebiet von Butjadingen bietet einen weiten Ausblick auf die Deutsche Bucht, wo sich die ost- und die nordfriesischen Inseln begegnen.
https://www.butjadingen.de/
https://www.gemeinde-butjadingen.de/kultur/schulen
https://www.gemeinde-butjadingen
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
