LEIDER ZU SPÄT!!!! Charmantes Reiheneckhaus mit kleiner Einliegerwohnung. Platz für die große Familie.
Reiheneck, 150 m², 7 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-289 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 181 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,0% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-289 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 181 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,0% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Anfragen bitte nur über Email!!!!
Mobil erreichen Sie Frau Janßen nach schriftlicher Anfrage über die Nummer:
Mobil: 01794311405.
Das ursprüngliche 2 Familienhaus wurde von 2019 bis 2022 liebevoll modernisiert und in ein ca. 150 m² geräumiges Einfamilienhaus umgestaltet, mit der Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu vermieten.
Die am Ende des Gartens angrenzende Garage gehört nicht zum Grundstück !
In der Hochparterre erwarten Sie lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer kann durch vorbereitete Anschlüsse in einen Ess-Wohnbereich umgewandelt werden. Die große neue Fensterfront erlaubt den Blick ins Grüne. Eine ursprüngliche Küchenecke bietet sich als großzügiger Hauswirtschaftsraum an.
In dem geräumigen Wannenbad herrscht eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 2 großzügige Zimmer, Küche und ein WC offenbart. Ebenfalls in dem mit alten Holzdielen versehenem Esszimmer erlaubt Ihnen eine neue große Fensterfront den Blick auf den schönen Baumbestand hinter dem Grundstück.
Das Dachgeschoss wartet auf die Nutzung als Kinder-Jugendparadies.
3 helle Kinderzimmer und ein Duschbad schaffen hier eine schöne Privatsphäre.
Viel Licht bieten, in den beiden Zimmern mit den Dachschrägen, zusätzliche bodentiefe Dachfenster. Von einem Zimmer aus, besteht die Möglichkeit mit einer Leiter auf eine weitere Fläche, z.B. als Schlafplatz zu gelangen.
Weiterhin verfügt das Haus über einen großen Keller. Hier befinden sich der 2 Räume mit Fenstern und 1 Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, eine kleine Lagerfläche, ein kleines älteres ungenutztes Bad.
Mobil erreichen Sie Frau Janßen nach schriftlicher Anfrage über die Nummer:
Mobil: 01794311405.
Das ursprüngliche 2 Familienhaus wurde von 2019 bis 2022 liebevoll modernisiert und in ein ca. 150 m² geräumiges Einfamilienhaus umgestaltet, mit der Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu vermieten.
Die am Ende des Gartens angrenzende Garage gehört nicht zum Grundstück !
In der Hochparterre erwarten Sie lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer kann durch vorbereitete Anschlüsse in einen Ess-Wohnbereich umgewandelt werden. Die große neue Fensterfront erlaubt den Blick ins Grüne. Eine ursprüngliche Küchenecke bietet sich als großzügiger Hauswirtschaftsraum an.
In dem geräumigen Wannenbad herrscht eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 2 großzügige Zimmer, Küche und ein WC offenbart. Ebenfalls in dem mit alten Holzdielen versehenem Esszimmer erlaubt Ihnen eine neue große Fensterfront den Blick auf den schönen Baumbestand hinter dem Grundstück.
Das Dachgeschoss wartet auf die Nutzung als Kinder-Jugendparadies.
3 helle Kinderzimmer und ein Duschbad schaffen hier eine schöne Privatsphäre.
Viel Licht bieten, in den beiden Zimmern mit den Dachschrägen, zusätzliche bodentiefe Dachfenster. Von einem Zimmer aus, besteht die Möglichkeit mit einer Leiter auf eine weitere Fläche, z.B. als Schlafplatz zu gelangen.
Weiterhin verfügt das Haus über einen großen Keller. Hier befinden sich der 2 Räume mit Fenstern und 1 Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, eine kleine Lagerfläche, ein kleines älteres ungenutztes Bad.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Der Energieausweis ist noch gültig, wurde aber vor dem Austausch der Fenster und dem Einbau der neuen Gasbrennwerttherme ausgestellt.
Gasbrennwerttherme von 2014
Bj. REH. 1934
Klinker-und Putzbau
modernisiert 2019-2021
Kunststoffthermopenfenster zum Teil erneuert
Elektrik 3- adrig,
Heizung 2014 auf Vaillant Gasbrennwerttherme umgebaut
Heizkörper teilweise ausgetauscht ,
Rohrleitungen teilweise ausgetauscht
Neue schöne Haustür
Der Keller/ Außenwand wurde auf der Gartenseite gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Feuchtigkeitssperre wurde an dem Nachbarhaus weitergeführt, so dass es
keine Schnittstelle gibt.
Gepflasterte und geschützte Terrasse
Garten mit Potenzial zum Kleinod.
Erdgeschoss:
Sehr gepflegt!
Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
charmante Altbaudeckenhöhe
hell gefliestes Wannenbad mit gemütlichem Holzboden.
Moderner Vinylboden in grauer Holzoptik.
Treppenhaus im Eingangsbereich wurde auch mit diesem schönen Boden versehen.
Obergeschoss:
Einbauküche in Hochglanz Weiß nebst Elektrogeräten mit offener Bauweise zum
Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
WC mit hellem Fliesenspiegel
Schöner Dielenboden
Helle große Räume mit großzügiger Deckenhöhe
Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
Dachgeschoss:
Die schöne Holztreppe führt in einen großen mit Teppich ausgelegten Flur.
Durch die Glasbausteine im Duschbad gelangt das Tageslicht hinein.
Die drei Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Ein großes Duschbad mit ebenfalls weißem Fliesenspiegel an den Wänden.
Der Boden hat einen Vinylbelag.
Kellergeschoss:
Mit Ausgang zum Garten
Boden teilweise gefliest
Helle Räume mit Fenstern
Gasbrennwerttherme von 2014
Bj. REH. 1934
Klinker-und Putzbau
modernisiert 2019-2021
Kunststoffthermopenfenster zum Teil erneuert
Elektrik 3- adrig,
Heizung 2014 auf Vaillant Gasbrennwerttherme umgebaut
Heizkörper teilweise ausgetauscht ,
Rohrleitungen teilweise ausgetauscht
Neue schöne Haustür
Der Keller/ Außenwand wurde auf der Gartenseite gegen Feuchtigkeit abgedichtet.
Die Feuchtigkeitssperre wurde an dem Nachbarhaus weitergeführt, so dass es
keine Schnittstelle gibt.
Gepflasterte und geschützte Terrasse
Garten mit Potenzial zum Kleinod.
Erdgeschoss:
Sehr gepflegt!
Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
charmante Altbaudeckenhöhe
hell gefliestes Wannenbad mit gemütlichem Holzboden.
Moderner Vinylboden in grauer Holzoptik.
Treppenhaus im Eingangsbereich wurde auch mit diesem schönen Boden versehen.
Obergeschoss:
Einbauküche in Hochglanz Weiß nebst Elektrogeräten mit offener Bauweise zum
Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
WC mit hellem Fliesenspiegel
Schöner Dielenboden
Helle große Räume mit großzügiger Deckenhöhe
Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
Dachgeschoss:
Die schöne Holztreppe führt in einen großen mit Teppich ausgelegten Flur.
Durch die Glasbausteine im Duschbad gelangt das Tageslicht hinein.
Die drei Zimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Ein großes Duschbad mit ebenfalls weißem Fliesenspiegel an den Wänden.
Der Boden hat einen Vinylbelag.
Kellergeschoss:
Mit Ausgang zum Garten
Boden teilweise gefliest
Helle Räume mit Fenstern
Lagebeschreibung Zentrale Lage in einem aufstrebendem ruhigem Stadtteil von Wilhelmshaven.
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Reichhaltiges Angebot an Restaurants, und Supermärkten in der Nähe.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Reichhaltiges Angebot an Restaurants, und Supermärkten in der Nähe.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
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