LEIDER ZU SPÄT!!! Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten, ruhige Citylage im Zweifamilienhaus
Erdgeschoss, 95 m², 3 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-297 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-297 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das sehr ruhige Zweifamilienhaus wurde 2001 umfangreich durch einen namenhaften Bauunternehmer saniert und modernisiert.
Dabei wurde das Dach, die Leitungen ( Heizung, Wasser, Strom), Estrichböden und Bäder erneuert.
Weiterhin wurde das Haus vollständig von außen mit einem 8 cm starken Hartschaumsytem gedämmt.
Die moderne und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Garten mit toller Terrasse und Holzhaus sowie einen PKW Stellpatz.
Die Wohnung wurde 2014 nochmals vollständig modernisiert!
Alle Räumlichkeiten sind von dem sehr großzügigen Flur aus zu erreichen:
zwei geräumige Schlafzimmer
ein großes Wohnzimmer
eine großzügige Essküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
ein Hauswirtschaftsraum
ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche
ein Zugang in den Keller der ausschließlich zu der Wohnung gehört
ein pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasser, Gas und Stromversorgung und ist damit völlig autark.
Die zwei Eigentümer haben sich darauf geeinigt, dass monatlich 40,00€ als Rücklagen gebildet werden.
Dabei wurde das Dach, die Leitungen ( Heizung, Wasser, Strom), Estrichböden und Bäder erneuert.
Weiterhin wurde das Haus vollständig von außen mit einem 8 cm starken Hartschaumsytem gedämmt.
Die moderne und helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen Garten mit toller Terrasse und Holzhaus sowie einen PKW Stellpatz.
Die Wohnung wurde 2014 nochmals vollständig modernisiert!
Alle Räumlichkeiten sind von dem sehr großzügigen Flur aus zu erreichen:
zwei geräumige Schlafzimmer
ein großes Wohnzimmer
eine großzügige Essküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
ein Hauswirtschaftsraum
ein modernes Wannenbad mit ebenerdiger Dusche
ein Zugang in den Keller der ausschließlich zu der Wohnung gehört
ein pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
Die Wohnung verfügt über eine eigene Wasser, Gas und Stromversorgung und ist damit völlig autark.
Die zwei Eigentümer haben sich darauf geeinigt, dass monatlich 40,00€ als Rücklagen gebildet werden.
Energieausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 2001 saniert, 2014 modernisiert
Gasbrennwerttherme: Baujahr 2022
Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Außenjalousien
weiß gefliestes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
Bodenbelag:
Flur, Küche, Bad, HWR: weiß gefliest
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Parkett, Laminat
ca. 20 m² große Terrasse, z. T. überdacht
Holzhaus
Gewächshäuschen
PKW Stellplatz mit Zugang in den Garten
Gasbrennwerttherme: Baujahr 2022
Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Außenjalousien
weiß gefliestes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
Bodenbelag:
Flur, Küche, Bad, HWR: weiß gefliest
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Parkett, Laminat
ca. 20 m² große Terrasse, z. T. überdacht
Holzhaus
Gewächshäuschen
PKW Stellplatz mit Zugang in den Garten
Lagebeschreibung Zentrale Citylage
Ruhige Nebenstraße
Kinderspielstraße
Ruhige Nebenstraße
Kinderspielstraße
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
