LEIDER ZU SPÄT!!! Anlageobjekt! Attraktive Praxisfläche in sehr guter Citylage, nähe Kurpark.
Wohn- und Geschäftshaus, , 3 Zimmer, 26384 Wilhelmshaven / Heppens
Details
| ImmoNr | SI-322 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven / Heppens |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 136 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 151.000 € |
| Außen-Provision | 5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-322 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven / Heppens | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 136 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Gewerbefläche | 136 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 151.000 € |
| Außen-Provision | 5 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht hier eine Praxis / Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und Kurpark.
Bei diesem Teilverkauf des Mehrfamilienhauses, bestehen noch zusätzliche Kaufoptionen für Cityapartments mit Balkon und Gewerbefläche.
Diese Praxis befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage.
Kein Leerstand. Ist sehr gut vermietet.
Baujahr: 1970
Teileigentum
Eigentumsanteil : 1 Einheit Praxis/Bürofläche 136 m² zusätzlich mit Kellerraum
Potential für eine Mieterhöhung und Renditesteigerung.
Jahreskaltmiete IST: 8.340,00 € bei 5,11€ / m²
Jahreskaltmiete SOLL :10.608,00 € bei 6,50 € /m² :
Nicht umlagefähige Rücklage von ca. 265,00 € monatlich.
Energieverbrauchswert : 105 kWh/ (m².a)
Stellplätze im Hof auf den Parkdecks
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen besteht aus folgenden Einheiten:
EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. OG: 4 Wohnungen
2. OG: 4 Wohnungen
3: OG: 4 Wohnungen
Es besteht die Option, mehrere Einheiten zu erwerben.
Ansprechpartner:
Frau Susanne Janßen
Mobil: 01794311405
Zum Verkauf steht hier eine Praxis / Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz und Kurpark.
Bei diesem Teilverkauf des Mehrfamilienhauses, bestehen noch zusätzliche Kaufoptionen für Cityapartments mit Balkon und Gewerbefläche.
Diese Praxis befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage.
Kein Leerstand. Ist sehr gut vermietet.
Baujahr: 1970
Teileigentum
Eigentumsanteil : 1 Einheit Praxis/Bürofläche 136 m² zusätzlich mit Kellerraum
Potential für eine Mieterhöhung und Renditesteigerung.
Jahreskaltmiete IST: 8.340,00 € bei 5,11€ / m²
Jahreskaltmiete SOLL :10.608,00 € bei 6,50 € /m² :
Nicht umlagefähige Rücklage von ca. 265,00 € monatlich.
Energieverbrauchswert : 105 kWh/ (m².a)
Stellplätze im Hof auf den Parkdecks
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen besteht aus folgenden Einheiten:
EG: 2 Gewerbeeinheiten
1. OG: 4 Wohnungen
2. OG: 4 Wohnungen
3: OG: 4 Wohnungen
Es besteht die Option, mehrere Einheiten zu erwerben.
Ansprechpartner:
Frau Susanne Janßen
Mobil: 01794311405
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2024
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 105.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Baujahr 1970
Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauausführung, Beton
Insgesamt sehr solider Zustand!
Kellerräume
Parkmöglichkeiten auf den Parkflächen im Hinterhof
Gaszentralheizung, Baujahr 1999
Endenergieverbrauchswert: 105,00 kWh/(m².a), Gas
Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauausführung, Beton
Insgesamt sehr solider Zustand!
Kellerräume
Parkmöglichkeiten auf den Parkflächen im Hinterhof
Gaszentralheizung, Baujahr 1999
Endenergieverbrauchswert: 105,00 kWh/(m².a), Gas
Lagebeschreibung Sehr gute Citylage für Gewerbe und Bewohner.
Der Kurpark ist fußläufig über die Kreuzung zu erreichen.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, der mit dem Wochenmarkt
eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof des Atlantikhauses.
Der Kurpark ist fußläufig über die Kreuzung zu erreichen.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, der mit dem Wochenmarkt
eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof des Atlantikhauses.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
