VERKAUFT!!Ein echter Altbauschatz mit Einliegerapartment im Hansaviertel! DHH
Doppelhaushälfte, 227 m², 9 Zimmer, 26382 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-329 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-329 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26382 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € | Außen-Provision | 2,5% zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wunderschöne und große DHH im typischen Altbaustil
Das Haus unterteilt sich in einen Vollkeller, einer Hochparterre, einem Obergeschoss sowie einem bis in die Spitze des Daches ausgebautem Dachgeschoss.
Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit sehr geringem baulichem Aufwand wieder zu einem Zweifamilienhaus mit einem kleinem Apartment im Dachgeschoss hergerichtet werden.
EG, ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse:
alle Zimmer sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über eine Raumhöhe von 3,30 m.
Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen angrenzenden Wintergarten mit original erhaltenem Terazzoboden. Von dort aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.
Von der angrenzenden Küche aus führt eine Durchreiche in den Wintergarten, sodass sich hier ein hübscher Essbereich anbieten würde.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzendem Schlafzimmer mit Erker ist die original Schiebetür vorhanden. Zur Zeit werden diese Räume als geräumiges Wohn- Esszimmer genutzt.
Angrenzend befindet sich noch ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Duschbad wurde 2016 modern erneuert.
OG: ca. 92,65 qm, 4 Zimmer, Wannenbad, 17,5 qm große Terrasse, Raumhöhe von 2,70 m :
hier kann mit geringen baulichen Maßnahmen wieder eine zweite Wohnung entstehen.
DG: ca. 44,3 qm, 2 Zimmer, Dusch- Wannenbad.
Ein kleiner Teil des Spitzbodens ist über eine Holztreppe zu erreichen und lädt zu einem hübschen "chill out" Bereich ein.
Keller mit ca. 43m² mit Ausgang in den Garten:
Heizungsraum, 3 weitere Räume, Waschküche
Das Haus unterteilt sich in einen Vollkeller, einer Hochparterre, einem Obergeschoss sowie einem bis in die Spitze des Daches ausgebautem Dachgeschoss.
Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit sehr geringem baulichem Aufwand wieder zu einem Zweifamilienhaus mit einem kleinem Apartment im Dachgeschoss hergerichtet werden.
EG, ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse:
alle Zimmer sind großzügig und hell gestaltet und verfügen über eine Raumhöhe von 3,30 m.
Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen angrenzenden Wintergarten mit original erhaltenem Terazzoboden. Von dort aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.
Von der angrenzenden Küche aus führt eine Durchreiche in den Wintergarten, sodass sich hier ein hübscher Essbereich anbieten würde.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzendem Schlafzimmer mit Erker ist die original Schiebetür vorhanden. Zur Zeit werden diese Räume als geräumiges Wohn- Esszimmer genutzt.
Angrenzend befindet sich noch ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Duschbad wurde 2016 modern erneuert.
OG: ca. 92,65 qm, 4 Zimmer, Wannenbad, 17,5 qm große Terrasse, Raumhöhe von 2,70 m :
hier kann mit geringen baulichen Maßnahmen wieder eine zweite Wohnung entstehen.
DG: ca. 44,3 qm, 2 Zimmer, Dusch- Wannenbad.
Ein kleiner Teil des Spitzbodens ist über eine Holztreppe zu erreichen und lädt zu einem hübschen "chill out" Bereich ein.
Keller mit ca. 43m² mit Ausgang in den Garten:
Heizungsraum, 3 weitere Räume, Waschküche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1906 mit noch sehr gut und liebevoll aufgearbeiteten Stilelementen aus diesem Jahrhundert!
Massivbau mit grober Putzfassade, Erkern und Wintergärten (ehemalige Balkone)
gedämmtes Walmdach mit Gauben
Modernisierungsmaßnahmen:
2022: Erneuerung der großen Flügelterrassentür im Erdgeschoss die zum Garten führt.
2020: Zum Teil Erneuerung der Fenster zur Straßenseite.
2019: Neue Pflasterung der Terrasse unter Verwendung alter Klinkersteine.
2018: Verlegung einer Drainage sowie Feuchtigkeitsabdichtung des Haussockels, Installation einer Außenwasserpumpe.
2017: Installation neuer Abwasserrohre, Beseitigung der alten Tonrohre.
2016: Erneuerung und Erweiterung aller Stromsicherungen.
2016: Erneuerung der Gasbrennwertheizung.
2016: Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss.
ca. 1990: Dachdämmung
ca. 1992: Erneuerung der Fenster
Die original Zimmertüren, die massive Holztreppe, die Schiebetür sowie der Parkett- und Terazzoboden sind vollständig erhalten und aufwendig aufgearbeitet.
Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet und können durchweg als zeitgemäß bezeichnet werden.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der zu geselligen Stunden einlädt.
Interieur:
Einbauküche
Paketboden im Erdgeschoss
Gepflegte und zeitgemäße Laminatböden
Kunststoffthermopanfenster
Moderne und helle Bäder
Kaminofen
Gegensprechanlage in jeder Etage
Große Terrasse im Obergeschoss
Hübsch angelegter und eingewachsener Garten mit einer großzügigen Terrassenfläche.
Ein sehr bezaubernder Altbau aus der Jahrhundertwende, der liebevoll gehegt und gepflegt wurde!
Massivbau mit grober Putzfassade, Erkern und Wintergärten (ehemalige Balkone)
gedämmtes Walmdach mit Gauben
Modernisierungsmaßnahmen:
2022: Erneuerung der großen Flügelterrassentür im Erdgeschoss die zum Garten führt.
2020: Zum Teil Erneuerung der Fenster zur Straßenseite.
2019: Neue Pflasterung der Terrasse unter Verwendung alter Klinkersteine.
2018: Verlegung einer Drainage sowie Feuchtigkeitsabdichtung des Haussockels, Installation einer Außenwasserpumpe.
2017: Installation neuer Abwasserrohre, Beseitigung der alten Tonrohre.
2016: Erneuerung und Erweiterung aller Stromsicherungen.
2016: Erneuerung der Gasbrennwertheizung.
2016: Erneuerung des Duschbades im Erdgeschoss.
ca. 1990: Dachdämmung
ca. 1992: Erneuerung der Fenster
Die original Zimmertüren, die massive Holztreppe, die Schiebetür sowie der Parkett- und Terazzoboden sind vollständig erhalten und aufwendig aufgearbeitet.
Alle Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet und können durchweg als zeitgemäß bezeichnet werden.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der zu geselligen Stunden einlädt.
Interieur:
Einbauküche
Paketboden im Erdgeschoss
Gepflegte und zeitgemäße Laminatböden
Kunststoffthermopanfenster
Moderne und helle Bäder
Kaminofen
Gegensprechanlage in jeder Etage
Große Terrasse im Obergeschoss
Hübsch angelegter und eingewachsener Garten mit einer großzügigen Terrassenfläche.
Ein sehr bezaubernder Altbau aus der Jahrhundertwende, der liebevoll gehegt und gepflegt wurde!
Lagebeschreibung Zentrale Lage in einem charmanten Stadtteil von Wilhelmshaven.
Schnell erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Ein Supermarkt befindet sich in geringer Entfernung.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Schnell erreichen Sie die Einkaufsstraße, die Nordseepassage, den Bahnhof und Busbahnhof.
Ein Supermarkt befindet sich in geringer Entfernung.
Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Grünflächen / Park
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
