LEIDER ZU SPÄT!!!! Modernes und kinderfreundliches Reihenendhaus - F´groden - Auch als 2-Familienhaus nutzbar!
Reiheneck, 110 m², 5 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 425 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-330 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 425 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Modernes, gepflegtes und großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Fedderwardergroden.
Ideal für die Familie mit Kindern!
Erdgeschoss, Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 70 m²
Offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Austritt in den Garten, ca. 41 m²
Helles Schlafzimmer zum Garten gelegen, ca. 13 m²
Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Obergeschoss, 3 Zimmer, Bad oder Option einer zweiten Wohnung: 2 Zi, Essküche, Bad, ca. 43 m²
Zimmer 1: ca. 12 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²
Zimmer 3 ( Essküche): ca. 12 m²
Neues und modernes Wannenbad
Dachgeschoss, ca. 15 m²
Souterrainkeller mit Fenstern, ca. 50 m²
Heizungsraum
Waschküche mit Ausgang i. d. Garten
Werkstatt
Freizeitraum mit Heizung
Grundstück, 425 m², gepflegter Garten
Erbpachtgrundstück bis 2053
Erbpachtzins zur Zeit: 293,00€/ jährlich
Große Terrasse, ca. 20 m²
Weitere Sonnenterrasse
Holzhaus
Sehr gepflegter Vorgarten
Öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten vor Ort
Ideal für die Familie mit Kindern!
Erdgeschoss, Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 70 m²
Offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Austritt in den Garten, ca. 41 m²
Helles Schlafzimmer zum Garten gelegen, ca. 13 m²
Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Obergeschoss, 3 Zimmer, Bad oder Option einer zweiten Wohnung: 2 Zi, Essküche, Bad, ca. 43 m²
Zimmer 1: ca. 12 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²
Zimmer 3 ( Essküche): ca. 12 m²
Neues und modernes Wannenbad
Dachgeschoss, ca. 15 m²
Souterrainkeller mit Fenstern, ca. 50 m²
Heizungsraum
Waschküche mit Ausgang i. d. Garten
Werkstatt
Freizeitraum mit Heizung
Grundstück, 425 m², gepflegter Garten
Erbpachtgrundstück bis 2053
Erbpachtzins zur Zeit: 293,00€/ jährlich
Große Terrasse, ca. 20 m²
Weitere Sonnenterrasse
Holzhaus
Sehr gepflegter Vorgarten
Öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten vor Ort
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergiebedarf: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Sehr gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus
Baujahr 1946
Massive Bauausführung, Beton, Satteldach
2012: Erneuerungen der Kunststoffthermopanfenster mit Außenjalousien und der Innentüren
2012: Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
2014: Erneuerung der Gasbrennwertheizung
2018: Erneuerung der Eingangstür
2020: Überarbeitung der Elektrik
2020: Erneuerung des Wannenbads im Obergeschoss
Moderne und ansprechende Bodenbelege, Laminat
Helle und moderne Bäder
Einbauküche mit Tresen zum Essbereich
Großes Wohnzimmer mit Schwenkkamin und Blick in den Garten
Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss, im Obergeschoss manuell
Großer Souterrainkeller, in dem 2 Zimmer als Jugendzimmer genutzt wurden
Pflegeleicht angelegter Garten, der am grünen Ring endet
Baujahr 1946
Massive Bauausführung, Beton, Satteldach
2012: Erneuerungen der Kunststoffthermopanfenster mit Außenjalousien und der Innentüren
2012: Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss
2014: Erneuerung der Gasbrennwertheizung
2018: Erneuerung der Eingangstür
2020: Überarbeitung der Elektrik
2020: Erneuerung des Wannenbads im Obergeschoss
Moderne und ansprechende Bodenbelege, Laminat
Helle und moderne Bäder
Einbauküche mit Tresen zum Essbereich
Großes Wohnzimmer mit Schwenkkamin und Blick in den Garten
Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss, im Obergeschoss manuell
Großer Souterrainkeller, in dem 2 Zimmer als Jugendzimmer genutzt wurden
Pflegeleicht angelegter Garten, der am grünen Ring endet
Lagebeschreibung Fedderwardergroden im Wandel!
Sehr gute Infrastruktur,
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Familienfreundliches Wohngebiet mit Kindergarten und Schule.
Sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Sehr gute Anbindung zum Jade Weser Port sowie zu der Bäderstraße nach Hooksiels wunderbaren Sandstrand und Freizeitgebieten.
Weitere Infos unter:
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sehr gute Infrastruktur,
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Familienfreundliches Wohngebiet mit Kindergarten und Schule.
Sehr gute Bus- und Autobahnanbindung.
Sehr gute Anbindung zum Jade Weser Port sowie zu der Bäderstraße nach Hooksiels wunderbaren Sandstrand und Freizeitgebieten.
Weitere Infos unter:
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
