Sehr moderner und großer Bungalow mit versetzten Halbebenen. Option einer Einliegerwohnung. - Coldewei -
Einfamilienhaus, 177 m², 6 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven / Coldewei
Details
| ImmoNr | SI-332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Coldewei |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 589 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-332 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven / Coldewei | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 177 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksgröße | 589 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3 % zzgl. 19% MwSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Super schicker und moderner Bungalow in ruhiger Lage von Coldewei.
Der Bungalow unterteilt sich in drei Halbebenen, Souterrain, Erdgeschoss und Hochparterre, wobei der Souterrain auch als ein Zweizimmer Einliegerapartment über einen separatem Eingang genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Geräumiger Windfang der durch eine zweiflügelige Glastür vom Hauptflur getrennt ist
Gäste WC
Große Essküche mit modernen Einbauelementen
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Hochparterre:
2 geräumige Schlafzimmer
1 Büro/ Kinder oder Gästezimmer
Geräumiges Wannenbad
Souterrain:
Heizungsraum mit Waschküche
2 Schlafzimmer, wobei in einem Zimmer Anschlüsse für eine EBK vorhanden sind
Barrierefreies Duschbad
Grundstück
Pflegeleicht angelegter Garten
Große Terrasse mit einem Außenkamin
Gepflegte Garage mit elektrischem Rolltor
Das Grundstück ist vollständig neu eingezäunt
Neue Pflasterungen auf dem gesamten Grundstück
Der Bungalow unterteilt sich in drei Halbebenen, Souterrain, Erdgeschoss und Hochparterre, wobei der Souterrain auch als ein Zweizimmer Einliegerapartment über einen separatem Eingang genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Geräumiger Windfang der durch eine zweiflügelige Glastür vom Hauptflur getrennt ist
Gäste WC
Große Essküche mit modernen Einbauelementen
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Hochparterre:
2 geräumige Schlafzimmer
1 Büro/ Kinder oder Gästezimmer
Geräumiges Wannenbad
Souterrain:
Heizungsraum mit Waschküche
2 Schlafzimmer, wobei in einem Zimmer Anschlüsse für eine EBK vorhanden sind
Barrierefreies Duschbad
Grundstück
Pflegeleicht angelegter Garten
Große Terrasse mit einem Außenkamin
Gepflegte Garage mit elektrischem Rolltor
Das Grundstück ist vollständig neu eingezäunt
Neue Pflasterungen auf dem gesamten Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Baujahr 1975
Massivbau, Beton, Klinker, Flachdach in 2022 gedämmt und neu versiegelt
Kernsaniert in den Jahren 2017- 2022:
Fenster, Türen, Dach, Gasbrennwerttherme, elektrische Außenjalousien, Bodenbelege, Malerarbeiten, elektrische Anlage, Einbauküche, Bäder, Treppen, Pflaster, Zäune.
Das Haus ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden in attraktivem Holzdekor ausgelegt und jedes Zimmer mit sehr dekorativen Tapeten ausgestattet.
Der Souterrainbereich ist durchgehend gefliest.
Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet.
Die Einbauküche ist in Hochglanz weiß gehalten.
Das Haus verfügt über eine herrlich große Terrasse mit einem gefälligen Dachüberstand.
Weitere Highlights sind der Innen- sowie Außenkamin, sowie die in die Decke eingelassenen LED Spots, die im Wohnzimmer einen Lichtkranz bilden.
Eine insgesamt äußerst gepflegte und sehr moderne Immobilie, deren Interieur man als neuwertig bezeichnen kann.
Massivbau, Beton, Klinker, Flachdach in 2022 gedämmt und neu versiegelt
Kernsaniert in den Jahren 2017- 2022:
Fenster, Türen, Dach, Gasbrennwerttherme, elektrische Außenjalousien, Bodenbelege, Malerarbeiten, elektrische Anlage, Einbauküche, Bäder, Treppen, Pflaster, Zäune.
Das Haus ist einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden in attraktivem Holzdekor ausgelegt und jedes Zimmer mit sehr dekorativen Tapeten ausgestattet.
Der Souterrainbereich ist durchgehend gefliest.
Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet.
Die Einbauküche ist in Hochglanz weiß gehalten.
Das Haus verfügt über eine herrlich große Terrasse mit einem gefälligen Dachüberstand.
Weitere Highlights sind der Innen- sowie Außenkamin, sowie die in die Decke eingelassenen LED Spots, die im Wohnzimmer einen Lichtkranz bilden.
Eine insgesamt äußerst gepflegte und sehr moderne Immobilie, deren Interieur man als neuwertig bezeichnen kann.
Lagebeschreibung https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
