Sehr gepflegtes MFH in ruhiger und zentraler Stadtlage, JKM 19.860€
Mehrfamilienhaus, 244 m², 11 Zimmer, 26384 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-352 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 5% zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-352 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² | Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² | Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 5% zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte MFH war über viele Jahrzehnte im Familienbesitz.
Es liegt in einer sehr ruhigen und trotzdem sehr zentralen Nebenstraße im Stadtgebiet Tondeich.
Alle Reparatur- und Renovierungsarbeiten sind nach Angabe des Eigentümers von Fachbetrieben ausgeführt worden.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei frisch renovierte 2 Zimmerwohnungen. Weiterhin befindet sich im EG ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie die Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung von der Firma Viessmann.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige und gepflegte 4 Zimmerwohnung mit einem Zugang in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad entstanden. Diese Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt und ist seit dem 01.06.2023 neu vermietet.
Der Anbau mit Flachdach hält für die Mieter Abstellräume bereit, sowie ein kleines Einliegerapartment.
Das Haus verfügt über einen hübsch angelegten Garten mit Terrasse sowie einer sehr geräumigen Zufahrt und einer großen Garage (ca. 30 m²).
Die JKM beträgt aktuell bei Vollvermietung 19.860,00€!
Insgesamt eine sehr gepflegte und interessante Kapitalanlage.
Dieses gepflegte MFH war über viele Jahrzehnte im Familienbesitz.
Es liegt in einer sehr ruhigen und trotzdem sehr zentralen Nebenstraße im Stadtgebiet Tondeich.
Alle Reparatur- und Renovierungsarbeiten sind nach Angabe des Eigentümers von Fachbetrieben ausgeführt worden.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei frisch renovierte 2 Zimmerwohnungen. Weiterhin befindet sich im EG ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie die Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung von der Firma Viessmann.
Im Obergeschoss befindet sich eine sehr großzügige und gepflegte 4 Zimmerwohnung mit einem Zugang in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad entstanden. Diese Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin genutzt und ist seit dem 01.06.2023 neu vermietet.
Der Anbau mit Flachdach hält für die Mieter Abstellräume bereit, sowie ein kleines Einliegerapartment.
Das Haus verfügt über einen hübsch angelegten Garten mit Terrasse sowie einer sehr geräumigen Zufahrt und einer großen Garage (ca. 30 m²).
Die JKM beträgt aktuell bei Vollvermietung 19.860,00€!
Insgesamt eine sehr gepflegte und interessante Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 167.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Baujahr 1908
Massivbau
Putzbau
Satteldach
sehr gepflegt
Gastherme mit Warmwasserspeicher, Fa. Viessmann, BJ. 1990
Kunststoffthermopanefenster z. T. 2023 erneuert, das EG verfügt über Außenjalousien
Eingangstüren 2023 erneuert
Zentrale Sicherungsanlage für Strom 2023 erneuert
Alle Wohnungen verfügen über Laminatböden sowie Einbauküchen
Gepflegt angelegtes Grundstück mit Zufahrt, kleinem Garten und Terrasse
Große massive Garage
Massivbau
Putzbau
Satteldach
sehr gepflegt
Gastherme mit Warmwasserspeicher, Fa. Viessmann, BJ. 1990
Kunststoffthermopanefenster z. T. 2023 erneuert, das EG verfügt über Außenjalousien
Eingangstüren 2023 erneuert
Zentrale Sicherungsanlage für Strom 2023 erneuert
Alle Wohnungen verfügen über Laminatböden sowie Einbauküchen
Gepflegt angelegtes Grundstück mit Zufahrt, kleinem Garten und Terrasse
Große massive Garage
Lagebeschreibung Zentrale Citylage
Ruhige Nebenstraße
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Ruhige Nebenstraße
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
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Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
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