Starkes Investment für Eigenkapital! Ehrliche 6,5 % NETTORENDITE! 5 Wohnungen mit Potential!
Etagenwohnung, 490 m², 20 Zimmer, 26419 Schortens
Details
| ImmoNr | SI-358 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 490 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 16 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 875 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-358 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 26419 |
| Ort | Schortens | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 490 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 16 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 875 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf kommen 5 tolle Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, Spielplatzanlage und reichlich Parkplatzflächen.
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und ideal für die Familie mit Kindern.
4 Wohnung verfügen über 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartennutzung.
In allen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Hausgeld beträgt für jede Wohnungen monatl. ca. 175 EUR , davon entfallen ca. 31,65€ auf die Rücklage. Ca. 110,00€ werden somit auf die Mieter umgelegt.
Die JKM beträgt 27.233,04€. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten (ca. 3.385,00€/Jahr): 23.848,04€
Die Gesamtwohnfläche beträgt 488m².
--
1. Sout. links, Größe: 95,00 m², Whg Nr.1:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme, Bj. 2020
Zum Teil wurden die Fenster 2020 erneuert
Vermietet seit 03/22, KM 420,00€ zzgl. NK
--
2. Hochparterre 99,00 m², Whg Nr.3 :
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj.1997
vermietet seit 09/2001, KM 399,42 EUR
--
3. 1.OG, li, 99,00 m², Whg Nr. 4:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2018
Renovierung in 2020:
Neue Einbauküche
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Bades
Vermietet seit 11/2020, KM 550,00 EUR zzgl. NK
--
4. 1.OG,re, 99,00 m², Whg Nr. 5:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2022
Vermietet seit 07/2018KM 450,00 EUR
--
5. 2.OG, re, Größe: 99,00 m², Whg Nr. 7
4 Zimmer, Küche, Bad , 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2003
Vermietet seit 04/2020, KM 450,00 EUR
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Herzliche Grüße
Ihre
Caroline Schumann
Schumann Immobilien
Gökerstraße 79, D-26384 Wilhelmshaven
Tel: +49 (0)4421 3005251, Fax: +49 (0)4421 3700540
info@schumann-immobilien.eu
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Amtsgericht Oldenburg HRB 209233
Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und ideal für die Familie mit Kindern.
4 Wohnung verfügen über 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Gartennutzung.
In allen Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Hausgeld beträgt für jede Wohnungen monatl. ca. 175 EUR , davon entfallen ca. 31,65€ auf die Rücklage. Ca. 110,00€ werden somit auf die Mieter umgelegt.
Die JKM beträgt 27.233,04€. Nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten (ca. 3.385,00€/Jahr): 23.848,04€
Die Gesamtwohnfläche beträgt 488m².
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1. Sout. links, Größe: 95,00 m², Whg Nr.1:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme, Bj. 2020
Zum Teil wurden die Fenster 2020 erneuert
Vermietet seit 03/22, KM 420,00€ zzgl. NK
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2. Hochparterre 99,00 m², Whg Nr.3 :
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj.1997
vermietet seit 09/2001, KM 399,42 EUR
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3. 1.OG, li, 99,00 m², Whg Nr. 4:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2018
Renovierung in 2020:
Neue Einbauküche
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Bades
Vermietet seit 11/2020, KM 550,00 EUR zzgl. NK
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4. 1.OG,re, 99,00 m², Whg Nr. 5:
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Keller
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2022
Vermietet seit 07/2018KM 450,00 EUR
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5. 2.OG, re, Größe: 99,00 m², Whg Nr. 7
4 Zimmer, Küche, Bad , 2 Balkone
Etagenheizung Junkers Therme Bj. 2003
Vermietet seit 04/2020, KM 450,00 EUR
Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie persönlich vor!
Herzliche Grüße
Ihre
Caroline Schumann
Schumann Immobilien
Gökerstraße 79, D-26384 Wilhelmshaven
Tel: +49 (0)4421 3005251, Fax: +49 (0)4421 3700540
info@schumann-immobilien.eu
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz: Amtsgericht Oldenburg HRB 209233
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2024
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Baujahr 1981
Massivbau, Beton
Satteldach mit Gauben
Wohneinheiten im Haus: 9
WEG gesamt: 29
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
2 Balkone bei 4 Wohnungen
Junkers Etagenheizungen, überwiegend neu ( Bj. 2018- 2023)
Überwiegende Erneuerung der Fenster, Kunststoffthermopane
Energiebedarf: 141 kWh(m²a), G, BJ.1981,Gas
Massivbau, Beton
Satteldach mit Gauben
Wohneinheiten im Haus: 9
WEG gesamt: 29
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
2 Balkone bei 4 Wohnungen
Junkers Etagenheizungen, überwiegend neu ( Bj. 2018- 2023)
Überwiegende Erneuerung der Fenster, Kunststoffthermopane
Energiebedarf: 141 kWh(m²a), G, BJ.1981,Gas
Lagebeschreibung Roffhausen ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.
Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbietung Richtung Wilhelmshaven, Jever, der B 210 und der Autobahn.
Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Ärzten, Schulen und Kindergärten, aber auch zu den Küstenstorte mit Strand.
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Dieser Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbietung Richtung Wilhelmshaven, Jever, der B 210 und der Autobahn.
Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Ärzten, Schulen und Kindergärten, aber auch zu den Küstenstorte mit Strand.
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Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
