Verkauft_Tolle Gelegenheit! Familienfreundliches RMH mit viel Potential in gepflegter Wohnsiedlung in Adelheide
Reihenmittel, 90 m², 4 Zimmer, 27755 Delmenhorst / Adelheide
Details
| ImmoNr | SI-430 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Adelheide |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 174 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | SI-430 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 27755 |
| Ort | Delmenhorst / Adelheide | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 174 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.35
Endenergiebedarf: 195,3 kWh/(m²·a), F
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Modernisierungsbedürftig!
Tolle Gelegenheit in Delmenhorst Adelheide!
Das 1977 in massiver Ausführung erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Holzhütte.
Unmittelbar an dem Essbereich grenzt die Küche mit einem Hauswirtschaftsraum. Auch von hier haben Sie Zugang in den Garten.
Neben dem Aufgang zum Obergeschoss befinden sich noch ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste WC .
Ein toller Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur in die Garage!
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen ( Vollgeschoss!) verfügt über 2 Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro), ein geräumiges Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und ein innenliegendes Wannenbad. Das Schlafzimmer ist über einen kleinen Vorflur zu betreten, der sich hervorragend für einen Ankleidebereich eignet.
Das solide Dachgeschoss mit teilweiser Stehhöhe verfügt eine großzügige Abstellfläche.
Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick!
Gültig bis: 12.05.35
Endenergiebedarf: 195,3 kWh/(m²·a), F
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Modernisierungsbedürftig!
Tolle Gelegenheit in Delmenhorst Adelheide!
Das 1977 in massiver Ausführung erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Holzhütte.
Unmittelbar an dem Essbereich grenzt die Küche mit einem Hauswirtschaftsraum. Auch von hier haben Sie Zugang in den Garten.
Neben dem Aufgang zum Obergeschoss befinden sich noch ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste WC .
Ein toller Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur in die Garage!
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen ( Vollgeschoss!) verfügt über 2 Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro), ein geräumiges Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und ein innenliegendes Wannenbad. Das Schlafzimmer ist über einen kleinen Vorflur zu betreten, der sich hervorragend für einen Ankleidebereich eignet.
Das solide Dachgeschoss mit teilweiser Stehhöhe verfügt eine großzügige Abstellfläche.
Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2035
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus
Baujahr 1977
Massive Bauausführung, Beton, Satteldach
2 Vollgeschosse
1 Dachgeschoss
Holzfenster, doppelt verglast
Außenjalousien
Umluftheizung aus 1989: Über ein Kanalsystem (verzinktes Blech oder Kunststoffschläuche) wird die warme Luft durch Gitter in die Räume ausgeblasen.
Erdgeschoss:
Flur
Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und HWR
1 Gäste WC
1 Abstellraum
1 Garage
Obergeschoss:
Flur
2 Zimmer ( Kinderzimmer/ Büro/Gästezimmer)
1 großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
1 innenliegendes Wannenbad
Dachgeschoss: Abstellfläche
Pflegeleichtes 127 m² großes Grundstück mit Holzhütte
Baujahr 1977
Massive Bauausführung, Beton, Satteldach
2 Vollgeschosse
1 Dachgeschoss
Holzfenster, doppelt verglast
Außenjalousien
Umluftheizung aus 1989: Über ein Kanalsystem (verzinktes Blech oder Kunststoffschläuche) wird die warme Luft durch Gitter in die Räume ausgeblasen.
Erdgeschoss:
Flur
Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und HWR
1 Gäste WC
1 Abstellraum
1 Garage
Obergeschoss:
Flur
2 Zimmer ( Kinderzimmer/ Büro/Gästezimmer)
1 großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
1 innenliegendes Wannenbad
Dachgeschoss: Abstellfläche
Pflegeleichtes 127 m² großes Grundstück mit Holzhütte
Lagebeschreibung Brendel/Adelheide ist ein attraktiver Stadtteil von Delmenhorst für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. Die Kombination aus städtischen und ländlichen Elementen macht das Wohngebiet besonders lebenswert.
Es zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre aus. Der nördliche Teil umfasst eine klassische Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern. Südlich der Yorckstraße beginnt der ländliche Ortsteil Adelheide mit älteren Bauernhöfen und ausgedehnten Weideflächen.
Für Familien mit Kindern bietet Brendel/Adelheide mehrere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Grundschule, weiterführende Schulden und Kindergarten.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der HBF Bremen ist 17 km entfernt!
In Brendel/Adelheide sind mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren. Zusätzlich gibt es Bäckereien, eine Apotheke und weitere Dienstleister entlang der Adelheider Straße und des Brendelwegs .
Es zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre aus. Der nördliche Teil umfasst eine klassische Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und wenigen Mehrfamilienhäusern. Südlich der Yorckstraße beginnt der ländliche Ortsteil Adelheide mit älteren Bauernhöfen und ausgedehnten Weideflächen.
Für Familien mit Kindern bietet Brendel/Adelheide mehrere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Grundschule, weiterführende Schulden und Kindergarten.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der HBF Bremen ist 17 km entfernt!
In Brendel/Adelheide sind mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren. Zusätzlich gibt es Bäckereien, eine Apotheke und weitere Dienstleister entlang der Adelheider Straße und des Brendelwegs .
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
