-Altengroden-Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit Garage und Stellplatz
Einfamilienhaus, 121 m², 5 Zimmer, 26386 Wilhelmshaven / Altengroden
Details
| ImmoNr | SI-461 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven / Altengroden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-461 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven / Altengroden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 86,7 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit des Energieausweises bis : 11.112035
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Familienidyll in ruhiger Sackgassenlage – Einfamilienhaus in Altengroden
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Altengroden überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien, oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Schon das großzügige Entrée vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem gepflegt angelegten, pflegeleichten Garten. Praktische Gehwege, viel Grün und eine geräumige Blockhütte bieten Platz für Hobby, Entspannung oder Gartenutensilien.
Die große Essküche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden, sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Garage, die zusätzlich mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist – ideal für Hobbyhandwerker oder E-Mobilität. Ein Windfang sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein neues, sehr modernes und barrierefreies Duschbad, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Raumflächen sind optimal geplant und klar strukturiert.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der sehr gepflegte Zustand unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser gut durchdachten Immobilie.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten zum Genießen.
Energieverbrauchswert: 86,7 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit des Energieausweises bis : 11.112035
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Familienidyll in ruhiger Sackgassenlage – Einfamilienhaus in Altengroden
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Altengroden überzeugt durch Ruhe, Sicherheit und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien, oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Schon das großzügige Entrée vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem gepflegt angelegten, pflegeleichten Garten. Praktische Gehwege, viel Grün und eine geräumige Blockhütte bieten Platz für Hobby, Entspannung oder Gartenutensilien.
Die große Essküche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden, sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Garage, die zusätzlich mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist – ideal für Hobbyhandwerker oder E-Mobilität. Ein Windfang sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein neues, sehr modernes und barrierefreies Duschbad, ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die Raumflächen sind optimal geplant und klar strukturiert.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie der sehr gepflegte Zustand unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser gut durchdachten Immobilie.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten zum Genießen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2035
Endenergieverbrauch: 86.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Sehr gepflegtes und energieeffizientes Einfamilienhaus
Massive Bauweise: Porotonstein, Hohlschicht und Klinker
Krüppelwalmdach, 100 mm Dämmung
Zwischendeckendämmung 100 mm
Kunststofffenster mit Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
Dachfenster erneuert 2015
Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Gasbrennwert, Junkers, Bj. 2016
Erdgeschoss, ca. 70 m²:
Windfang
Gäste-WC
Großer Vorflur mit Treppenaufgang
Geräumige Wohnküche mit modernen und hochwertigen Einbauelementen in den Farben schwarz und weiß, erneuert 2014
Zugang von der Küche in den Garten
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Markise
Großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage
Glasfaseranschluss im Haus
Bodenbelag im gesamten EG: Fliesen
Dachgeschoss, ca. 54 m²:
Geräumiges Schlafzimmer
3 weitere ( Kinder-) Zimmer
Modernes und barrierefreies Duschbad in den Farben anthrazit und weiß, mit eleganten Badmöbeln, erneuert 2021
Separates WC
Bodenbelege im OG: überwiegend Teppichboden
Spitzboden:
Ausgebaut mit Fermacell
Geräumige Abstellfläche, keine Stehhöhe
Garage:
Ca. 20 m² große Garage mit elektrisches Rolltor
Weiterer Ausgang Richtung Hauswirtschaftsraum und Garten
Starkstromanschluss vorhanden!
1-2 Stellplätze vor der Garage
Garten:
Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit praktischen Gehwegen
Windgeschützte und zum Teil überdachte Terrasse
Massive Blockhütte, mit Pfannen eingedecktes Dach
Stromanschluss vorhanden
Massive Bauweise: Porotonstein, Hohlschicht und Klinker
Krüppelwalmdach, 100 mm Dämmung
Zwischendeckendämmung 100 mm
Kunststofffenster mit Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
Dachfenster erneuert 2015
Fußbodenheizung auf beiden Etagen
Gasbrennwert, Junkers, Bj. 2016
Erdgeschoss, ca. 70 m²:
Windfang
Gäste-WC
Großer Vorflur mit Treppenaufgang
Geräumige Wohnküche mit modernen und hochwertigen Einbauelementen in den Farben schwarz und weiß, erneuert 2014
Zugang von der Küche in den Garten
Wohn- Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Markise
Großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage
Glasfaseranschluss im Haus
Bodenbelag im gesamten EG: Fliesen
Dachgeschoss, ca. 54 m²:
Geräumiges Schlafzimmer
3 weitere ( Kinder-) Zimmer
Modernes und barrierefreies Duschbad in den Farben anthrazit und weiß, mit eleganten Badmöbeln, erneuert 2021
Separates WC
Bodenbelege im OG: überwiegend Teppichboden
Spitzboden:
Ausgebaut mit Fermacell
Geräumige Abstellfläche, keine Stehhöhe
Garage:
Ca. 20 m² große Garage mit elektrisches Rolltor
Weiterer Ausgang Richtung Hauswirtschaftsraum und Garten
Starkstromanschluss vorhanden!
1-2 Stellplätze vor der Garage
Garten:
Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit praktischen Gehwegen
Windgeschützte und zum Teil überdachte Terrasse
Massive Blockhütte, mit Pfannen eingedecktes Dach
Stromanschluss vorhanden
Lagebeschreibung Wilhelmshaven – Altengroden: Familienfreundliches Wohnen im Grünen
Der Stadtteil Altengroden zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen Wilhelmshavens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Gepflegte Wohnstraßen, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld zum Wohlfühlen.
Die alltägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Imbissangebote sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Kindergärten, Grundschule, IGS, die Jade Hochschule sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind auf kurzem Weg erreichbar – ein großer Vorteil im Alltag und ein echtes Plus für junge Familien.
Wilhelmshaven selbst ist eine lebendige Nordseestadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten. Als größter Marinestandort Deutschlands bietet die Stadt zusätzliche wirtschaftliche Sicherheit, ohne das ruhige und familienfreundliche Wohngefühl Altengrodens zu beeinträchtigen. Ergänzt wird dies durch den Tiefwasserhafen sowie die Ansiedlung namhafter wissenschaftlicher Einrichtungen und Hochschulen, die die Stadt nachhaltig prägen.
Altengroden verbindet naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Der Stadtteil Altengroden zählt zu den besonders grünen und ruhigen Wohnlagen Wilhelmshavens und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Gepflegte Wohnstraßen, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein angenehmes und sicheres Umfeld zum Wohlfühlen.
Die alltägliche Versorgung ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Imbissangebote sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Kindergärten, Grundschule, IGS, die Jade Hochschule sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind auf kurzem Weg erreichbar – ein großer Vorteil im Alltag und ein echtes Plus für junge Familien.
Wilhelmshaven selbst ist eine lebendige Nordseestadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten. Als größter Marinestandort Deutschlands bietet die Stadt zusätzliche wirtschaftliche Sicherheit, ohne das ruhige und familienfreundliche Wohngefühl Altengrodens zu beeinträchtigen. Ergänzt wird dies durch den Tiefwasserhafen sowie die Ansiedlung namhafter wissenschaftlicher Einrichtungen und Hochschulen, die die Stadt nachhaltig prägen.
Altengroden verbindet naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
