Familienfreundliches REH mit Garage und tollem Grundstück in Altengroden
Reihenend, 110 m², 5 Zimmer, 26386 Wilhelmshaven / Altengroden
Details
| ImmoNr | SI-477 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven / Altengroden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-477 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 26386 |
| Ort | Wilhelmshaven / Altengroden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,0 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche und gepflegte Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Altengroden überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für junge Familien ebenso wie für Paare.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf – große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine praktische Durchreiche mit der modernen Einbauküche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer -ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- und ein Wannenbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen, großzügigen Zimmer mit Velux-Fenstern und eigenem Waschbecken ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben dem Heizungsraum eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Extra ist das große Souterrainzimmer mit eigener Dusche, welches unmittelbar unter der Terrasse entstanden ist.
Hier besteht aktuell aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens noch Renovierungsbedarf .
Der großzügige Raum mit Heizung und großen Fenstern eröffnet jedoch zukunftsfähige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Die massiv gebaute, verklinkerte Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wird durch eine geräumige Garage mit Ausgang in den Garten ergänzt.
Ein Zuhause mit viel Charme und Substanz, das darauf wartet, von einem neuen Eigentümer mit frischen Ideen und einem modernen Blick liebevoll weiterentwickelt zu werden.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf – große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine praktische Durchreiche mit der modernen Einbauküche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer -ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- und ein Wannenbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss wurde zu einem zusätzlichen, großzügigen Zimmer mit Velux-Fenstern und eigenem Waschbecken ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst neben dem Heizungsraum eine Werkstatt sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Extra ist das große Souterrainzimmer mit eigener Dusche, welches unmittelbar unter der Terrasse entstanden ist.
Hier besteht aktuell aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens noch Renovierungsbedarf .
Der großzügige Raum mit Heizung und großen Fenstern eröffnet jedoch zukunftsfähige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Die massiv gebaute, verklinkerte Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und wird durch eine geräumige Garage mit Ausgang in den Garten ergänzt.
Ein Zuhause mit viel Charme und Substanz, das darauf wartet, von einem neuen Eigentümer mit frischen Ideen und einem modernen Blick liebevoll weiterentwickelt zu werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 231.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 231,2 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit des Energieausweises bis 14.04.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Baujahr 1966
Grdst: 391m²
Satteldach
Unterkellert
Gasbrennwerttherme mit Warmwasser BJ. 2002
Kunststoffthermopanefenster überwiegend mit Außenjalousien
5 Zimmer, Küche, Gäste WC, 1 Wannenbad, Terrasse, Garten, 1 massiv erbaute Garage
EG/Hochparterre :
Windfang
Gäste WC
Geräumiger Flur mit Garderobe
Küche mit zeitgemäßen Einbauelementen und Durchreiche zum Essbereich
26 m² großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten
Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten
1.OG:
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Kinderzimmer, ca. 11 m²
Büro/ Ankleide/Kinderzimmer, ca. 10 m²
Wannenbad
DG:
ausgebaut zu einem großen Zimmer, ca. 14 m²
Souterrain:
Heizungsraum
Abstellraum
HWR/ Waschküche
Souterrainzimmer, ca. 15 m²: mit Dusche, Heizung, große Fenster mit Außenjalousien
Grundstück:
391 m², der Bodenrichtwert beträgt aktuell 120 €/m²
Pflegeleicht angelegt
Große, windgeschützte Terrasse
1 massiv erbaute Garage mit weiterem Ausgang in den Garten, Bj. 1980
Energiebedarfswert: 231,2 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit des Energieausweises bis 14.04.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Massive Bauausführung, Beton, Klinker
Baujahr 1966
Grdst: 391m²
Satteldach
Unterkellert
Gasbrennwerttherme mit Warmwasser BJ. 2002
Kunststoffthermopanefenster überwiegend mit Außenjalousien
5 Zimmer, Küche, Gäste WC, 1 Wannenbad, Terrasse, Garten, 1 massiv erbaute Garage
EG/Hochparterre :
Windfang
Gäste WC
Geräumiger Flur mit Garderobe
Küche mit zeitgemäßen Einbauelementen und Durchreiche zum Essbereich
26 m² großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Blick in den Garten
Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten
1.OG:
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Kinderzimmer, ca. 11 m²
Büro/ Ankleide/Kinderzimmer, ca. 10 m²
Wannenbad
DG:
ausgebaut zu einem großen Zimmer, ca. 14 m²
Souterrain:
Heizungsraum
Abstellraum
HWR/ Waschküche
Souterrainzimmer, ca. 15 m²: mit Dusche, Heizung, große Fenster mit Außenjalousien
Grundstück:
391 m², der Bodenrichtwert beträgt aktuell 120 €/m²
Pflegeleicht angelegt
Große, windgeschützte Terrasse
1 massiv erbaute Garage mit weiterem Ausgang in den Garten, Bj. 1980
Lagebeschreibung Der Stadtteil Altengroden in Wilhelmshaven zählt zu den gewachsenen und besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus angenehmer Wohnruhe und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Stadtteil vor allem für Familien äußerst attraktiv.
Im Alltag profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen – ein klarer Vorteil für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Viele Ziele lassen sich zudem bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Jade Hochschule, das Klinikum Wilhelmshaven sowie weiterführende Schulen wie die IGS sind gut erreichbar.
Altengroden überzeugt insgesamt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig sehr gute Versorgung im direkten Umfeld – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Im Alltag profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden oder in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen – ein klarer Vorteil für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Viele Ziele lassen sich zudem bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Jade Hochschule, das Klinikum Wilhelmshaven sowie weiterführende Schulen wie die IGS sind gut erreichbar.
Altengroden überzeugt insgesamt durch seine gewachsene Struktur, die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig sehr gute Versorgung im direkten Umfeld – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
