Moderner Bungalow mit ausbaufähigem Walmdach in Sackgassenlage
Einfamilienhaus, 145 m², 3 Zimmer, 26441 Jever / Moorwarfen
Details
| ImmoNr | SI-478 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26441 |
| Ort | Jever / Moorwarfen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 742 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-478 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26441 |
| Ort | Jever / Moorwarfen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 742 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Walmdachbungalow mit Ausbaupotenzial in Sackgassenlage/Spielstraße von Jever-Moorwarfen
Auf einem 742 m² großen, ebenmäßig zugeschnittenen und schlicht angelegten Grundstück befindet sich dieser hübsche Walmdachbungalow, der 1996 in massiver Bauausführung erstellt wurde.
Der Bungalow stellt ein attraktives Angebot für verschiedene Lebenssituationen dar und bietet zusätzliche Optionen für die größere Familie oder sogar als Mehrgenerationenhaus durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2026, erstellt durch einen vereidigten Gutachter, weist einen Verkehrswert von 322.000 € aus. Dieses wird bei schriftlicher Anfrage den Interessenten übermittelt.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² und drei Zimmern überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Ein separates Gäste WC mit Urinal ergänzen das Sanitärangebot.
Die Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet. Von hier aus hat man über den angrenzenden, geräumigen Hauswirtschaftsraum direkten Zugang in das Garagennebengebäude, das zudem einen weiteren Anbau bietet, der Stellflächen, bspw. für Gartenmöbel und Geräte, bereithält.
Der beheizte Keller wurde zuletzt als Freizeitbereich genutzt.
Das Dachgeschoss verfügt bereits über Strom- und Heizungsanschlüsse und bietet Ausbaupotenzial von ca. weiteren 80 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, das vom Windfang abgeht.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenaufnahmen teilweise digital überarbeitet. Bitte beachten Sie, dass der Bungalow im derzeitigen, nicht geräumten Zustand übergeben wird!
Auf einem 742 m² großen, ebenmäßig zugeschnittenen und schlicht angelegten Grundstück befindet sich dieser hübsche Walmdachbungalow, der 1996 in massiver Bauausführung erstellt wurde.
Der Bungalow stellt ein attraktives Angebot für verschiedene Lebenssituationen dar und bietet zusätzliche Optionen für die größere Familie oder sogar als Mehrgenerationenhaus durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2026, erstellt durch einen vereidigten Gutachter, weist einen Verkehrswert von 322.000 € aus. Dieses wird bei schriftlicher Anfrage den Interessenten übermittelt.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² und drei Zimmern überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist ein helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das große Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Ein separates Gäste WC mit Urinal ergänzen das Sanitärangebot.
Die Küche ist mit funktionalen Einbauten ausgestattet. Von hier aus hat man über den angrenzenden, geräumigen Hauswirtschaftsraum direkten Zugang in das Garagennebengebäude, das zudem einen weiteren Anbau bietet, der Stellflächen, bspw. für Gartenmöbel und Geräte, bereithält.
Der beheizte Keller wurde zuletzt als Freizeitbereich genutzt.
Das Dachgeschoss verfügt bereits über Strom- und Heizungsanschlüsse und bietet Ausbaupotenzial von ca. weiteren 80 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus, das vom Windfang abgeht.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenaufnahmen teilweise digital überarbeitet. Bitte beachten Sie, dass der Bungalow im derzeitigen, nicht geräumten Zustand übergeben wird!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2036
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Renovierungsbedürftiger Walmdachbungalow
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 62,0 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit des Energieausweises bis 29.04.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Baujahr(e): 1996, gemäß Bauschein Bauamt Stadt Jever
Gebäudetyp: Einfamilienhaus (Bungalow ) in konventioneller Bauweise mit angebautem Garagennebengebäude
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachboden
Unterkellerung: teilweise
Gasbrennwerttherme BJ. 2020, Umstellung auf H Gas erfolgte Dez.2025
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenjalousien
Garagennebengebäude: Flachdach, Holzbalkendecke, gedämmt, Abdichtungsfolie, Kiesschüttung
Dachgeschossausbau: außer im Bereich Treppenhaus nicht ausgebaut , nicht gedämmt
EG : BGF 192,46 m2, Wohnfläche ca. 145 m², 3 Zimmer:
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit hübschem Erker
Küche mit Einbauschränken und Zugang in den Hauswirtschaftsraum
Ein geräumiges Schlafzimmer
Ein Kinder oder Gästezimmer ( ca. 10 m²!)
Großes Wannenbad mit Dusche und Urinal
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang über einen Flur in die Garage, in den Garten und Abgang in den Keller
Windfang mit Aufgang in das Dachgeschoss und Abgang in den Keller
KG: Großer Freizeitraum mit Heizung, Flur, BGF: 72,22 m2
DG: nicht ausgebaut, Heizungsanschluss vorhanden, BGF: 148,25 m²
Garagennebengebäude mit Abstellflächen für Gartenmöbel und Geräten
Große Terrasse
Einfach angelegter Garten, zum Teil nicht eingezäunt
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 62,0 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit des Energieausweises bis 29.04.2036
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieträger: Gas
Baujahr(e): 1996, gemäß Bauschein Bauamt Stadt Jever
Gebäudetyp: Einfamilienhaus (Bungalow ) in konventioneller Bauweise mit angebautem Garagennebengebäude
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachboden
Unterkellerung: teilweise
Gasbrennwerttherme BJ. 2020, Umstellung auf H Gas erfolgte Dez.2025
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Außenjalousien
Garagennebengebäude: Flachdach, Holzbalkendecke, gedämmt, Abdichtungsfolie, Kiesschüttung
Dachgeschossausbau: außer im Bereich Treppenhaus nicht ausgebaut , nicht gedämmt
EG : BGF 192,46 m2, Wohnfläche ca. 145 m², 3 Zimmer:
Großzügiges Wohn- Esszimmer mit hübschem Erker
Küche mit Einbauschränken und Zugang in den Hauswirtschaftsraum
Ein geräumiges Schlafzimmer
Ein Kinder oder Gästezimmer ( ca. 10 m²!)
Großes Wannenbad mit Dusche und Urinal
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit Zugang über einen Flur in die Garage, in den Garten und Abgang in den Keller
Windfang mit Aufgang in das Dachgeschoss und Abgang in den Keller
KG: Großer Freizeitraum mit Heizung, Flur, BGF: 72,22 m2
DG: nicht ausgebaut, Heizungsanschluss vorhanden, BGF: 148,25 m²
Garagennebengebäude mit Abstellflächen für Gartenmöbel und Geräten
Große Terrasse
Einfach angelegter Garten, zum Teil nicht eingezäunt
Lagebeschreibung Der Bungalow liegt in Moorwarfen, ca. 3,5 km vom Ortskern der Stadt Jever entfernt.
Die Örtlichkeit ist als ein Gebiet mit einer dezentralen Wohnlage einzustufen und insgesamt als gut anzusehen.
Jever wird nach wenigen Kilometern über die Bundesstraße B 210 erreicht. Sie führt von Emden über Aurich, Wittmund und Jever nach Wilhelmshaven.
In Wilhelmshaven erreichen Sie über die A 29 die größeren Zentren Oldenburg und Bremen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in 26441 Jever. Von dort hat man die Möglichkeit über Wilhelmshaven die überregionalen Bahnhöfe wie z. B. Oldenburg, Bremen, Hannover oder Hamburg zu erreichen.
Ein öffentlicher Personennahverkehr mit dem Bus zwischen Jever, Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich und weiteren infrastrukturell wichtigen Orten ist am ZOB am Bahnhof Jever vorhanden und möglich.
Die international nächsten Flughäfen befinden sich in Bremen bzw. Münster/Osnabrück.
Öffentliche Einrichtungen:
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
In der Stadt finden sich zahlreiche kleine Ladengeschäfte, Supermärkte sowie eine vielfältige Auswahl an Dienstleistern.
Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sichergestellt.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten das attraktive Umfeld abrunden.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Der herrliche Sandstrand von Hooksiel ist in nur etwa 12 bis 15 Kilometern bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Krankenhäuser sind im Umkreis von 10 bis 15 km erreichbar.
Die Örtlichkeit ist als ein Gebiet mit einer dezentralen Wohnlage einzustufen und insgesamt als gut anzusehen.
Jever wird nach wenigen Kilometern über die Bundesstraße B 210 erreicht. Sie führt von Emden über Aurich, Wittmund und Jever nach Wilhelmshaven.
In Wilhelmshaven erreichen Sie über die A 29 die größeren Zentren Oldenburg und Bremen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich direkt in 26441 Jever. Von dort hat man die Möglichkeit über Wilhelmshaven die überregionalen Bahnhöfe wie z. B. Oldenburg, Bremen, Hannover oder Hamburg zu erreichen.
Ein öffentlicher Personennahverkehr mit dem Bus zwischen Jever, Wilhelmshaven, Wittmund und Aurich und weiteren infrastrukturell wichtigen Orten ist am ZOB am Bahnhof Jever vorhanden und möglich.
Die international nächsten Flughäfen befinden sich in Bremen bzw. Münster/Osnabrück.
Öffentliche Einrichtungen:
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
In der Stadt finden sich zahlreiche kleine Ladengeschäfte, Supermärkte sowie eine vielfältige Auswahl an Dienstleistern.
Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sichergestellt.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten das attraktive Umfeld abrunden.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordsee: Der herrliche Sandstrand von Hooksiel ist in nur etwa 12 bis 15 Kilometern bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Krankenhäuser sind im Umkreis von 10 bis 15 km erreichbar.
Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie hierbei und vermitteln bei Bedarf den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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