2.000 m² großes und erschlossenes Freizeit- & Naturgrundstück in Varel
Freizeit, , Zimmer, Varel
Details
| ImmoNr | SI-496 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Freizeit |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Kaufpreis | 27.500 € |
| Außen-Provision | 2.000,00€ zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-496 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Freizeit | Ort | Varel |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Kaufpreis | 27.500 € | Außen-Provision | 2.000,00€ zzgl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Am Lütje Weg in Varel erwartet Sie ein außergewöhnlich schönes Freizeit- und Naturgrundstück, bestehend aus zwei direkt aneinandergrenzenden Flurstücken mit insgesamt ca. 2.000 m². Die ebenmäßig geschnittene Fläche begeistert mit zahlreichen Apfelbäumen, gewachsenem Baumbestand und einem herrlichen Blick ins Grüne – ein Stück Natur mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um Bauland, sondern um wertvolles Grünland.
Herzstück des Grundstücks ist eine großzügige, massiv gebaute Blockhütte mit separatem WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Holzhütte als praktischer Lager- und Geräteraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, verfügt über Strom- und Wasseranschluss, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und bequem über den befestigten Lütje Weg erreichbar, der hier in einer Sackgasse endet.
Ob als Treffpunkt für Familie und Freunde, für Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung, Streuobstwiese, Imkerei oder Natur- und Umweltprojekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch für soziale Einrichtungen, Vereine oder pädagogische Träger kann es ein attraktiver Standort für Natur-, Freizeit- oder Umweltbildungsangebote sein. Die unmittelbare Lage an der Autobahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht das Grundstück insbesondere für Nutzungen interessant, bei denen eine besonders ruhige Umgebung nicht im Vordergrund steht.
Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten dienen ausschließlich als Anregung und stellen keine zugesicherten oder genehmigten Nutzungen dar. Der Eigentümer übernimmt hierfür keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die gewünschte Nutzung vorab mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt der Stadt Varel, abzustimmen und eigenständig prüfen zu lassen.
Information: Teilweise wurden die Fotos mit einem Bildbearbeitungsprogramm überarbeitet.
Herzstück des Grundstücks ist eine großzügige, massiv gebaute Blockhütte mit separatem WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Holzhütte als praktischer Lager- und Geräteraum. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, verfügt über Strom- und Wasseranschluss, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und bequem über den befestigten Lütje Weg erreichbar, der hier in einer Sackgasse endet.
Ob als Treffpunkt für Familie und Freunde, für Obst- und Gemüseanbau, Tierhaltung, Streuobstwiese, Imkerei oder Natur- und Umweltprojekte – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch für soziale Einrichtungen, Vereine oder pädagogische Träger kann es ein attraktiver Standort für Natur-, Freizeit- oder Umweltbildungsangebote sein. Die unmittelbare Lage an der Autobahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht das Grundstück insbesondere für Nutzungen interessant, bei denen eine besonders ruhige Umgebung nicht im Vordergrund steht.
Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten dienen ausschließlich als Anregung und stellen keine zugesicherten oder genehmigten Nutzungen dar. Der Eigentümer übernimmt hierfür keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die gewünschte Nutzung vorab mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt der Stadt Varel, abzustimmen und eigenständig prüfen zu lassen.
Information: Teilweise wurden die Fotos mit einem Bildbearbeitungsprogramm überarbeitet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Freizeit- und Naturgrundstück
Kein Bauland
2 Flurstücke jeweils 1.000 m² groß, gleichmäßiger Zuschnitt
Erschlossen ( Wasser, Strom, Anschluss an die Kanalisation sind vorhanden)
Sackgassenlage
Angrenzend an die A 29
Streuobstwiese, überwiegend Apfelbäume
Baumbestand
Holzlagerhaus/ Werkstatt
Große und massive Holzblockhütte mit Freisitz
Toilette mit Waschbecken
Kein Bauland
2 Flurstücke jeweils 1.000 m² groß, gleichmäßiger Zuschnitt
Erschlossen ( Wasser, Strom, Anschluss an die Kanalisation sind vorhanden)
Sackgassenlage
Angrenzend an die A 29
Streuobstwiese, überwiegend Apfelbäume
Baumbestand
Holzlagerhaus/ Werkstatt
Große und massive Holzblockhütte mit Freisitz
Toilette mit Waschbecken
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Neuenwege der Stadt Varel in einer ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung sowie landwirtschaftlich geprägte Flächen charakterisiert. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesautobahn A29, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Varel mit seinen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.000,00€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 2.000,00€ zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
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Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
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Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
