VERFKAUFT!!! Bezaubernder Altbau mit wunderbarem Grundstück in Mariensiel
Einfamilienhaus, 127 m², 4 Zimmer, 26452 Sande
Details
| ImmoNr | SI-295 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-295 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser sehr charmante Altbau aus dem Jahr 1914 wurde Anfang 2000 modernisiert und stets gehegt und gepflegt.
Ein ideales Domizil für eine kleine Familie, die das Außergewöhnliche und Individuelle schätzt.
Über die stattliche Empfangstreppe betreten Sie durch den vorgesetzten Flur das Herzstück dieses Hauses.
Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie ein großes Esszimmer mit Ausgang auf die wunderbare Hochterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten.
Die angrenzende Küche gibt Platz für einen weiteren Essplatz her. Auch von hier haben Sie direkten Zutritt auf die große Terrasse und Blick ins satte Grün.
Über die 100 Jahre alte, wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 2 - 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad beherbergt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie unter anderen einen geräumigen Hauswirtschaftsraum vor, von dem Sie Zugang in den Garten haben.
Ein echtes Highlight ist die imposante Hochterrasse von der Sie in den sehr pflegeleicht angelegten Garten mit separaten Gartenhaus und Grillplatz gelangen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt!
Das Angebot wird durch eine kleine Garage vervollständigt von der Sie über den unmittelbar angrenzenden Carport ebenfalls Zugang in die Gartenanlage haben.
Eckdaten:
Erdgeschoss ( ca. 63 m²) :
Wohn- Esszimmer
Küche
Gäste WC
Flur
Abgang in den Keller
Aufgang in das Obergeschoss
Obergeschoss ( ca. 42 m²) :
1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon
1 Gästezimmer oder Kinderzimmer
1 Ankleidezimmer oder Büro
1 Duschbad
Keller ( ca. 67 m²):
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
3 weitere Abstellräume
Ausgang in den Garten
Gartenhaus (ca. 10 m²):
2 Abstellräume
Hochterrasse ( ca. 30 m²)
Garage ( ca. 6,4 m²)
Carport ( ca. 14,4 m²)
Ein ideales Domizil für eine kleine Familie, die das Außergewöhnliche und Individuelle schätzt.
Über die stattliche Empfangstreppe betreten Sie durch den vorgesetzten Flur das Herzstück dieses Hauses.
Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin sowie ein großes Esszimmer mit Ausgang auf die wunderbare Hochterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten.
Die angrenzende Küche gibt Platz für einen weiteren Essplatz her. Auch von hier haben Sie direkten Zutritt auf die große Terrasse und Blick ins satte Grün.
Über die 100 Jahre alte, wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 2 - 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad beherbergt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie unter anderen einen geräumigen Hauswirtschaftsraum vor, von dem Sie Zugang in den Garten haben.
Ein echtes Highlight ist die imposante Hochterrasse von der Sie in den sehr pflegeleicht angelegten Garten mit separaten Gartenhaus und Grillplatz gelangen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt!
Das Angebot wird durch eine kleine Garage vervollständigt von der Sie über den unmittelbar angrenzenden Carport ebenfalls Zugang in die Gartenanlage haben.
Eckdaten:
Erdgeschoss ( ca. 63 m²) :
Wohn- Esszimmer
Küche
Gäste WC
Flur
Abgang in den Keller
Aufgang in das Obergeschoss
Obergeschoss ( ca. 42 m²) :
1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon
1 Gästezimmer oder Kinderzimmer
1 Ankleidezimmer oder Büro
1 Duschbad
Keller ( ca. 67 m²):
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
3 weitere Abstellräume
Ausgang in den Garten
Gartenhaus (ca. 10 m²):
2 Abstellräume
Hochterrasse ( ca. 30 m²)
Garage ( ca. 6,4 m²)
Carport ( ca. 14,4 m²)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2032
Endenergiebedarf: 219.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Baujahr 1914
Modernisiert: 2000
Putzbau
Hochparterre
Gasbrennwerttherme BJ: 2002
z.T. Kunststoff sowie Mahagonifenster, Thermopane, zum Teil mit Außenjalousien
Erker, Balkon, Hochterrasse
Holzböden
Kaminofen
Gäste WC
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
ebenerdiges Duschbad
eingewachsenes Grundstück, vollständig eingezäunt
Massiv gebautes Gartenhaus
Außengrill
üppiger Walnussbaum
kleine Garage
überdachte Außenfläche/ Carport
Modernisiert: 2000
Putzbau
Hochparterre
Gasbrennwerttherme BJ: 2002
z.T. Kunststoff sowie Mahagonifenster, Thermopane, zum Teil mit Außenjalousien
Erker, Balkon, Hochterrasse
Holzböden
Kaminofen
Gäste WC
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
ebenerdiges Duschbad
eingewachsenes Grundstück, vollständig eingezäunt
Massiv gebautes Gartenhaus
Außengrill
üppiger Walnussbaum
kleine Garage
überdachte Außenfläche/ Carport
Lagebeschreibung Mariensiel - Wikipediahttps://de.wikipedia.org › wiki › Mariensiel
Sackgassenlage
Sackgassenlage
Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
