LEIDER ZU SPÄT! Große Siedlungshaushälfte in Deichlage mit diversen Nebengebäuden/ Option einer FEWO
Doppelhaushälfte, 146 m², 5 Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SI-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Grundstücksgröße | 1.300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € | Außen-Provision | 3% zzgl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Aufgrund der derzeitigen Situation ist eine Besichtigung nur mit max. 2 Personen aus einem Haushalt möglich, wir bitten dies zu berü ▶
HINWEIS: Bitte beachten Sie die jetzige Raumaufteilung!!
(Grundrisse: Anordnung und Größe der Bäder und Liegenschaftskarte: Anordnung der Gebäude!)
Baujahr: 1938/66
Wohnfläche: ca. 146 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Nutzflächen: ca. 77 m²
Sep. Nebengebäude: ca. 45 m²
( Ev. Option einer Ferienwohnung)
Sep. Gartenhaus: ca. 21 m²
Grundstück : ca. 1.300 m²
Endenergiebedarf: 148,5 kWh/(m².a), Gas
Beschreibung
EG
Flur
Großes Esszimmer
Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
Kleiner Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
OG
2 Flure
1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
2 weitere Schlafzimmer
Duschbad
DG
Abstellfläche
Teilkeller
Nebengebäude
Werkstatt
Unterstand/ Holzlager
Gartenhaus
Garage
Grundstück
großes Grundstück direkt am Deich
HINWEIS: Bitte beachten Sie die jetzige Raumaufteilung!!
(Grundrisse: Anordnung und Größe der Bäder und Liegenschaftskarte: Anordnung der Gebäude!)
Baujahr: 1938/66
Wohnfläche: ca. 146 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Nutzflächen: ca. 77 m²
Sep. Nebengebäude: ca. 45 m²
( Ev. Option einer Ferienwohnung)
Sep. Gartenhaus: ca. 21 m²
Grundstück : ca. 1.300 m²
Endenergiebedarf: 148,5 kWh/(m².a), Gas
Beschreibung
EG
Flur
Großes Esszimmer
Küche
Geräumiges Wohnzimmer
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche
Kleiner Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
OG
2 Flure
1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
2 weitere Schlafzimmer
Duschbad
DG
Abstellfläche
Teilkeller
Nebengebäude
Werkstatt
Unterstand/ Holzlager
Gartenhaus
Garage
Grundstück
großes Grundstück direkt am Deich
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2027
Endenergiebedarf: 148.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Massivbau, Beton, Klinker
Spitzdach, Gauben
Hauserweiterung 1966
Modernisierungsbedürftig
Gepflegter Zustand
Dach mit 100-er Styrodor gedämmt
Hohlschichtdämmung der Außenwände 2007
Gasbrennwerttherme Bj. 1998
Thermopanefenster Bj. 2001
Außenjalousien
Großzügige Dachterrasse ( Garagendach)
Separates Gebäude, Massivbau, Spitzdach (Option einer
FEWO mit Dachausbau, ca. 45 – 50 m²)
Teich
Gemüsegarten
Gewächshaus
Großer Unterstand für z.B. ein Holzlager
Vogelvolliere ( z.Zt. Holzlager)
Frei stehendes Gartenhaus mit Kamin ( ca. 20 m²)
Garage mit einem elektrischem Einfahrtstor
Sehr schön angelegtes und sehr großes Grundstück
Gepflasterte Wege
Unmittelbare Deichlage
Spitzdach, Gauben
Hauserweiterung 1966
Modernisierungsbedürftig
Gepflegter Zustand
Dach mit 100-er Styrodor gedämmt
Hohlschichtdämmung der Außenwände 2007
Gasbrennwerttherme Bj. 1998
Thermopanefenster Bj. 2001
Außenjalousien
Großzügige Dachterrasse ( Garagendach)
Separates Gebäude, Massivbau, Spitzdach (Option einer
FEWO mit Dachausbau, ca. 45 – 50 m²)
Teich
Gemüsegarten
Gewächshaus
Großer Unterstand für z.B. ein Holzlager
Vogelvolliere ( z.Zt. Holzlager)
Frei stehendes Gartenhaus mit Kamin ( ca. 20 m²)
Garage mit einem elektrischem Einfahrtstor
Sehr schön angelegtes und sehr großes Grundstück
Gepflasterte Wege
Unmittelbare Deichlage
Sonstiges Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposes zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluß:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
