900 m² Gewerbefläche/Praxis/Büro/Fitness/Handel an der Hauptstraße/Citylage! Teilbar ab 90 m²!
Praxisfläche, , Zimmer, 26384 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-393 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 900 m² |
| Boden | Beton |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
Details
| ImmoNr | SI-393 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 26384 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 900 m² | Boden | Beton |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete | Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zentrum, Barrierefrei, 25 Parkplätze (erweiterbar!)
Ideal für Praxen, Büros, Handel oder ein Fitnessstudio!
Das modernisierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 25 - 30 PKW Privatparkplätzen und einer großen Carportanlage liegt direkt an der Nord- Süd Hauptverbindungsstraße der Stadt Wilhelmshaven und garantiert somit für eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit .
Die gewerbliche Gesamtfläche in diesem sehr gepflegten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus beträgt 900 m² und kann ab ca. 90 m² ohne viel baulichen Aufwand geteilt werden.
Die Flächen unterteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 480 m² zzgl. einer Flächenreserve von weiteren 65 m², anfahrbar vom Adalbertplatz, und dem Obergeschoss mit ca. 420 m².
95 m² Ausbaureserve ruhen noch im Dachgeschoss.
Bei einer Teilung der Gesamtgewerbefläche ( 6 -7 Teilflächen ab 90m² sind möglich), sind bereits die separaten Eingänge und modernen Toilettenanlagen ( 7 Stück) vorhanden.
Die Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt zwischen 6,50€ bis 8 ,50€ /m² .
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 146,3kWh/(m².a), E, Energieträger ist Gas.
Der Energieausweis ist bis zum 21.06.2034 gültig.
Ideal für Praxen, Büros, Handel oder ein Fitnessstudio!
Das modernisierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 25 - 30 PKW Privatparkplätzen und einer großen Carportanlage liegt direkt an der Nord- Süd Hauptverbindungsstraße der Stadt Wilhelmshaven und garantiert somit für eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit .
Die gewerbliche Gesamtfläche in diesem sehr gepflegten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus beträgt 900 m² und kann ab ca. 90 m² ohne viel baulichen Aufwand geteilt werden.
Die Flächen unterteilen sich im Erdgeschoss auf ca. 480 m² zzgl. einer Flächenreserve von weiteren 65 m², anfahrbar vom Adalbertplatz, und dem Obergeschoss mit ca. 420 m².
95 m² Ausbaureserve ruhen noch im Dachgeschoss.
Bei einer Teilung der Gesamtgewerbefläche ( 6 -7 Teilflächen ab 90m² sind möglich), sind bereits die separaten Eingänge und modernen Toilettenanlagen ( 7 Stück) vorhanden.
Die Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt zwischen 6,50€ bis 8 ,50€ /m² .
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 146,3kWh/(m².a), E, Energieträger ist Gas.
Der Energieausweis ist bis zum 21.06.2034 gültig.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Massivbau, Beton
2010 umfangreich modernisiert: Türen, Fenster, Elektrik, Heizung, Außenwanddämmung, Dach
Gepflegter Zustand
Zuletzt wurde die Gesamtfläche als Cassino betrieben, welches in 6 Bereiche mit eigenen Eingängen unterteilt war.
2010 umfangreich modernisiert: Türen, Fenster, Elektrik, Heizung, Außenwanddämmung, Dach
Gepflegter Zustand
Zuletzt wurde die Gesamtfläche als Cassino betrieben, welches in 6 Bereiche mit eigenen Eingängen unterteilt war.
Lagebeschreibung Sehr gute Citylage für Gewerbebetreibende
Umgeben von der Südstadt, Tonndeich und Heppens erfüllt dieser Platz eine gute zentrale Erreichbarkeit.
Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Lage.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, Gökerstraße und Peterstraße.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof der Gebäude.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/whvstp2008.pdf?m=1502440343&
Umgeben von der Südstadt, Tonndeich und Heppens erfüllt dieser Platz eine gute zentrale Erreichbarkeit.
Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Lage.
Busanbindung direkt an dem Bismarckplatz, Gökerstraße und Peterstraße.
Parkmöglichkeiten bestehen im Hinterhof der Gebäude.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/whvstp2008.pdf?m=1502440343&
Sonstiges Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
