Hochwertige und sehr repräsentative Gewerbeimmobilie. Ausstellungs-und Lagerflächen von insgesamt 571m²
Verkaufsfläche, , Zimmer, 26388 Wilhelmshaven
Details
| ImmoNr | SI-416 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 571 m² |
| Gesamtfläche | 571 m² |
| Ladenfläche | 306 m² |
| Lagerfläche | 265 m² |
| Verkaufsfläche | 306 m² |
| Boden | Beton |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 3.400 € |
| Kaltmiete | 3.400 € |
| Nebenkosten | 1.200 € |
| Warmmiete | 4.600 € |
| Außen-Provision | 1 Kaltmiete |
| Währung | € |
| Kaution | 2 KM |
Details
| ImmoNr | SI-416 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 26388 |
| Ort | Wilhelmshaven | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 571 m² | Gesamtfläche | 571 m² |
| Ladenfläche | 306 m² | Lagerfläche | 265 m² |
| Verkaufsfläche | 306 m² | Boden | Beton |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 3.400 € |
| Kaltmiete | 3.400 € | Nebenkosten | 1.200 € |
| Warmmiete | 4.600 € | Außen-Provision | 1 Kaltmiete |
| Währung | € | Kaution | 2 KM |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Energiebedarfsausweis:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 134,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Wärme: 100,1 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 19,4 kWh/(m².a)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2027
Energieeffizienzklasse: B
Die repräsentative und moderne Einzelhandel- Gewerbefläche mit 7 PKW Parkplätzen liegt direkt in dem Gewerbegebiet zwischen dem Friesendamm und Rüstersiel.
Nur eine Autobahnabfahrt trennt die Flächen von dem hoch frequentiertem Einzelhandelsgebiet des Stadtnordens von Wilhelmshaven und garantiert somit für eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit .
Die gewerbliche Gesamtfläche beträgt 571 m².
Erdgeschoss:
Ausstellungsfläche ca. 200 m²
Lagerraum oder Büroraum ca. 59 m²
Obergeschoss.
Lagerraum ca. 206 m²
Ausstellung, Büro, Aufenthaltsfläche: ca. 106 m²
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 134,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Wärme: 100,1 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 19,4 kWh/(m².a)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2027
Energieeffizienzklasse: B
Die repräsentative und moderne Einzelhandel- Gewerbefläche mit 7 PKW Parkplätzen liegt direkt in dem Gewerbegebiet zwischen dem Friesendamm und Rüstersiel.
Nur eine Autobahnabfahrt trennt die Flächen von dem hoch frequentiertem Einzelhandelsgebiet des Stadtnordens von Wilhelmshaven und garantiert somit für eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit .
Die gewerbliche Gesamtfläche beträgt 571 m².
Erdgeschoss:
Ausstellungsfläche ca. 200 m²
Lagerraum oder Büroraum ca. 59 m²
Obergeschoss.
Lagerraum ca. 206 m²
Ausstellung, Büro, Aufenthaltsfläche: ca. 106 m²
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2027
Endenergiebedarf: 134.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 100.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung Moderner Neubau, Baujahr 2000
2 Eingänge
Helle und großzügige Räumlichkeit durch die Glasfront
Massive Betondecken
Fußbodenheizung
Starkstrom vorhanden
LED Beleuchtung
7 Parkplätze
Erdgeschoss:
Offener Eingangsbereich mit Überdachung
Große Ausstellungsflächen mit Lagerraum
Graue Bodenfliesen
Massive Holztreppen zu der Galerie und dem OG Lagerraum
Obergeschoss:
Sehr große Lagerfläche über dem Lagerraum im EG
Wendeltreppe zur kleinen Ausstellungsfläche und Bürofläche mit anliegender Küche
Ausstellungsflächen im OG mit Teppichboden
Herren und Damen WC
2 Eingänge
Helle und großzügige Räumlichkeit durch die Glasfront
Massive Betondecken
Fußbodenheizung
Starkstrom vorhanden
LED Beleuchtung
7 Parkplätze
Erdgeschoss:
Offener Eingangsbereich mit Überdachung
Große Ausstellungsflächen mit Lagerraum
Graue Bodenfliesen
Massive Holztreppen zu der Galerie und dem OG Lagerraum
Obergeschoss:
Sehr große Lagerfläche über dem Lagerraum im EG
Wendeltreppe zur kleinen Ausstellungsfläche und Bürofläche mit anliegender Küche
Ausstellungsflächen im OG mit Teppichboden
Herren und Damen WC
Lagebeschreibung Direkte Anbindung zur Autobahn, mitten im Gewerbe-und Einkaufsgebiet Voslapp mit z.B.
Supermärkten, Getränkemarkt, Baumarkt, Drogerie, Bekleidungs- und Postenmarkt.
Gute Erreichbarkeit für den Stadtsüden durch den Friesendamm.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/whvstp2008.pdf?m=1502440343&
Supermärkten, Getränkemarkt, Baumarkt, Drogerie, Bekleidungs- und Postenmarkt.
Gute Erreichbarkeit für den Stadtsüden durch den Friesendamm.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/whvstp2008.pdf?m=1502440343&
Sonstiges Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei dem Abschluss des Mietvertrages hälftig durch Vermieter und Mieter verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Mieter und Vermieter trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer.
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei dem Abschluss des Mietvertrages hälftig durch Vermieter und Mieter verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Mieter und Vermieter trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer.
