Gut laufende Physiopraxis in exponierter Lage von Kassel Mitte
Praxis, 9 Zimmer, 34117 Kassel / Mitte
Details
| ImmoNr | 2025-0031 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Gewerbefläche | 140 m² |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.450 € |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Heizkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0031 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 34117 |
| Ort | Kassel / Mitte | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 140 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Gewerbefläche | 140 m² |
| Boden | Fliesen, PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 1.450 € | Kaltmiete | 1.450 € |
| Warmmiete | 1.950 € | Heizkosten | 250 € |
| Außen-Provision | 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser etablierten und gut besuchten Physiotherapiepraxis im Herzen von Kassel Mitte. Diese Praxis bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vollausgestattete und kassenzugelassene Praxis zu mieten. Dank der langjährigen Präsenz an diesem zentralen Standort erfreut sich die Praxis eines stetigen Patientenflusses und eines ausgezeichneten Rufs in der Region.
Die Praxis umfasst insgesamt fünf kompakte Behandlungsräume und einen großzügigen Behandlungsraum, ideal für eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen. Einladend präsentiert sich der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Wartemöglichkeiten für Ihre Patienten.
Für das Wohl Ihrer Patienten steht eine gut ausgestattete Teeküche bereit, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ihre Mitarbeiter können sich im gemütlichen Aufenthaltsraum mit Pantryküche entspannen. Ein separater Fangoraum bietet weitere Möglichkeiten für Therapiemaßnahmen. Des weiteren gibt es ein separates Büro.
Die Praxis ist prädestiniert für eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis, da sie mit mehreren IK-Nummern benutz werden kann. Die Übernahme des bestehenden Inventars und des Patientenstamms ist verpflichtend
Zusätzlich stehen mehrere praktische Stellplätze für Patienten im Hof zur Verfügung sowie ein Lagerraum im Keller, um Ihnen und Ihrem Team den Arbeitsalltag zu erleichtern. Diese Praxis aus den 70er Jahren präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine erfolgreiche medizinische Praxis in zentraler Lage.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten etablierte Praxis an einem strategisch vorteilhaften Standort zu übernehmen und Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.
Die Ablösesumme für Patientenkartei und Inventar beträgt 69000 VB
Der Energieausweis wurde Beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.
Interesse geweckt?
dann bitte mit ihren vollständigen Daten anfragen, alles andere kann leider nicht beantwortet werden.
Die Praxis umfasst insgesamt fünf kompakte Behandlungsräume und einen großzügigen Behandlungsraum, ideal für eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen. Einladend präsentiert sich der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Wartemöglichkeiten für Ihre Patienten.
Für das Wohl Ihrer Patienten steht eine gut ausgestattete Teeküche bereit, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ihre Mitarbeiter können sich im gemütlichen Aufenthaltsraum mit Pantryküche entspannen. Ein separater Fangoraum bietet weitere Möglichkeiten für Therapiemaßnahmen. Des weiteren gibt es ein separates Büro.
Die Praxis ist prädestiniert für eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis, da sie mit mehreren IK-Nummern benutz werden kann. Die Übernahme des bestehenden Inventars und des Patientenstamms ist verpflichtend
Zusätzlich stehen mehrere praktische Stellplätze für Patienten im Hof zur Verfügung sowie ein Lagerraum im Keller, um Ihnen und Ihrem Team den Arbeitsalltag zu erleichtern. Diese Praxis aus den 70er Jahren präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine erfolgreiche medizinische Praxis in zentraler Lage.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten etablierte Praxis an einem strategisch vorteilhaften Standort zu übernehmen und Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.
Die Ablösesumme für Patientenkartei und Inventar beträgt 69000 VB
Der Energieausweis wurde Beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.
Interesse geweckt?
dann bitte mit ihren vollständigen Daten anfragen, alles andere kann leider nicht beantwortet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Dieses Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und praktischem PVC versehen. Für medizinische Anwendungen und Therapien stehen zahlreiche Einrichtungen bereit, darunter Behandlungsbänke, ein Elektrotherapiegerät und ein voll ausgestatteter Fangoraum mit entsprechendem Zubehör. Zur Unterstützung anspruchsvoller Therapien ist ein Schlingentisch vorhanden, ergänzt durch diverses Kleinzubehör und zahlreiche Kleingeräte für den Praxisalltag.
Eine Sprossenwand bietet vielseitige Übungsmöglichkeiten, während der voll ausgestattete Empfangsbereich Besucher in einem einladenden Ambiente empfängt. Zur Entspannung und Therapieunterstützung gibt es Rotlichtstrahler/Rotlichtlampen.
Für den Komfort und die Erholung ist ein voll ausgestatteter Aufenthaltsraum vorhanden. Darüber hinaus bieten zwei bequeme Balkone zusätzliche Entspannungsflächen im Freien. Diese exzellente Ausstattung eignet sich hervorragend für den professionellen Praxisbetrieb und erhöht den Komfort für Personal und Kunden gleichermaßen.
Eine Sprossenwand bietet vielseitige Übungsmöglichkeiten, während der voll ausgestattete Empfangsbereich Besucher in einem einladenden Ambiente empfängt. Zur Entspannung und Therapieunterstützung gibt es Rotlichtstrahler/Rotlichtlampen.
Für den Komfort und die Erholung ist ein voll ausgestatteter Aufenthaltsraum vorhanden. Darüber hinaus bieten zwei bequeme Balkone zusätzliche Entspannungsflächen im Freien. Diese exzellente Ausstattung eignet sich hervorragend für den professionellen Praxisbetrieb und erhöht den Komfort für Personal und Kunden gleichermaßen.
Lagebeschreibung Das hier angebotene Praxisobjekt befindet sich im Herzen von Kassel, im lebendigen Stadtteil Mitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 300 Meter entfernt, finden Sie mehrere Kindergärten, während die nächstgelegene Grundschule lediglich 250 Meter entfernt ist, was die Umgebung besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnnetz mit einer Entfernung von nur 3 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt günstig, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Diese zentrale und dennoch ruhig gelegene Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Praxis, die sowohl von autofahrenden als auch von fußläufigen Besuchern leicht erreicht werden kann. Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in Kassel, die alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich macht und ein florierendes Umfeld für Ihr Geschäft bietet.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnnetz mit einer Entfernung von nur 3 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt günstig, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. Diese zentrale und dennoch ruhig gelegene Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Praxis, die sowohl von autofahrenden als auch von fußläufigen Besuchern leicht erreicht werden kann. Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in Kassel, die alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich macht und ein florierendes Umfeld für Ihr Geschäft bietet.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
