Architekten Bungalow auf herrschaftlichem Grundstück mit Bauoption
Bungalow, 284 m², 9 Zimmer, 34305 Niedenstein / Metze
Details
| ImmoNr | 2025-0034 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Metze |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² |
| Nutzfläche | 425 m² |
| Grundstücksgröße | 3.266 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 2,97% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0034 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein / Metze | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 284 m² | Nutzfläche | 425 m² |
| Grundstücksgröße | 3.266 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl, Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 2,97% incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumhaus in Niedenstein! Dieser exquisite Architekten Bungalow aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 284 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.580 m² und einer vielseitig nutzbaren Einliegerwohnung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Das Anwesen beeindruckt mit seinen 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die stilvolle Ausstattung wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Bauweise unterstreichen das besondere Ambiente dieses einzigartigen Hauses.
Zudem verfügt der Bungalow über eine große Terrasse und zwei Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das weitläufige Grundstück, das von einem idyllischen Bach begrenzt wird, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und bietet zudem die Option, ein weiteres Haus zu errichten.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in attraktiver Ortsrandlage, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das örtliche Infrastrukturangebot gewährleistet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus architektonischer Eleganz und natürlicher Harmonie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Anwesen verzaubern!
Das Anwesen beeindruckt mit seinen 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die stilvolle Ausstattung wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Bauweise unterstreichen das besondere Ambiente dieses einzigartigen Hauses.
Zudem verfügt der Bungalow über eine große Terrasse und zwei Balkone, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten. Das weitläufige Grundstück, das von einem idyllischen Bach begrenzt wird, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und bietet zudem die Option, ein weiteres Haus zu errichten.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in attraktiver Ortsrandlage, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das örtliche Infrastrukturangebot gewährleistet.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus architektonischer Eleganz und natürlicher Harmonie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einmaligen Anwesen verzaubern!
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157,89 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Sonnige Terrasse und 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Komplett unterkellert für zusätzlichen Stauraum (inklusive Büro und 2 weiteren Schlafzimmern)
- Zentralheizung mit Ölversorgung
- Drei Stellplätze für bequemes Parken
- Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten
- Große Doppelgarage mit praktischem Dachboden
- Zugang zum Bach direkt vom Grundstück
- Zwei Bäder
- Doppelt verglaste Fenster
- Komplett verklinkert mit hochwertigen 12cm Kalksandstein Klinker
-Parkett (Echtholzbelag)
- Sonnige Terrasse und 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Komplett unterkellert für zusätzlichen Stauraum (inklusive Büro und 2 weiteren Schlafzimmern)
- Zentralheizung mit Ölversorgung
- Drei Stellplätze für bequemes Parken
- Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten
- Große Doppelgarage mit praktischem Dachboden
- Zugang zum Bach direkt vom Grundstück
- Zwei Bäder
- Doppelt verglaste Fenster
- Komplett verklinkert mit hochwertigen 12cm Kalksandstein Klinker
-Parkett (Echtholzbelag)
Lagebeschreibung Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Niedenstein, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Dieser Standort bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Distanz von lediglich 3,2 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, wodurch Sie die nahegelegenen Städte zügig erreichen können.
Familien profitieren besonders von der geringen Entfernung zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist etwa 2,8 km entfernt, während die Grundschule nur 2,9 km entfernt liegt. Diese kurze Anfahrtswege ermöglichen einen entspannten Alltag und mehr wertvolle Zeit für die Familie. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und das abwechslungsreiche Freizeitangebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gestaltung von Freizeitaktivitäten bietet.
Insgesamt bietet Niedenstein eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was diesen Bungalow zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Familien profitieren besonders von der geringen Entfernung zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist etwa 2,8 km entfernt, während die Grundschule nur 2,9 km entfernt liegt. Diese kurze Anfahrtswege ermöglichen einen entspannten Alltag und mehr wertvolle Zeit für die Familie. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und das abwechslungsreiche Freizeitangebot, das zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gestaltung von Freizeitaktivitäten bietet.
Insgesamt bietet Niedenstein eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was diesen Bungalow zu einem idealen Wohnort für Familien und all jene macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
