Charmantes Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Niederzwehren
Einfamilienhaus, 100 m², 5 Zimmer, 34134 Kassel / Niederzwehren
Details
| ImmoNr | 2025-0035 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34134 |
| Ort | Kassel / Niederzwehren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 671 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 2,97% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0035 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34134 |
| Ort | Kassel / Niederzwehren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 671 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 2,97% incl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Kassel / Niederzwehren. Dieses Juwel aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit authentischem Vintage-Flair zu erwerben, das Ihnen erlaubt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 671 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen zudem für Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer , der sich perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die Ihnen wunderbare Optionen bieten, die frische Luft zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, gibt es Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Touch und Kreativität einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu erschaffen. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m², die als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Diese Immobilie ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance, in einer der charmantesten Gegenden von Kassel ein echtes Schmuckstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 671 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei Badezimmer sorgen zudem für Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer , der sich perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die Ihnen wunderbare Optionen bieten, die frische Luft zu genießen und sich im Freien zu entspannen.
Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, gibt es Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Touch und Kreativität einzubringen und das Zuhause Ihrer Träume zu erschaffen. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 134 m², die als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Diese Immobilie ist ab Juli verfügbar und wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance, in einer der charmantesten Gegenden von Kassel ein echtes Schmuckstück zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Willkommen zu einer unvergleichlichen Immobilie. Dieses exquisite Objekt bietet eine Fülle an persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten welche bei der bevorstehenden Renovierung realisiert werden können . Genießen Sie gemütliche Abende vor dem einladenden Kamin oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.
Das gesamte Anwesen ist unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche und Flexibilität bietet. Eine Zentralheizung, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Ein Highlight der Immobilie ist das große Gartenhaus mit integrierter Feuerstelle, das perfekte Umfeld für gesellige Stunden im Freien. Im Innenbereich bietet das Badezimmer den zusätzlichen Luxus einer Fußbodenheizung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück ist von einem beeindruckenden Baumbestand geprägt, der Privatsphäre und natürliche Schönheit vereint. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Ausstattung begeistern und machen Sie dieses Domizil zu Ihrem neuen Zuhause.
Das gesamte Anwesen ist unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche und Flexibilität bietet. Eine Zentralheizung, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen.
Ein Highlight der Immobilie ist das große Gartenhaus mit integrierter Feuerstelle, das perfekte Umfeld für gesellige Stunden im Freien. Im Innenbereich bietet das Badezimmer den zusätzlichen Luxus einer Fußbodenheizung. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück ist von einem beeindruckenden Baumbestand geprägt, der Privatsphäre und natürliche Schönheit vereint. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Ausstattung begeistern und machen Sie dieses Domizil zu Ihrem neuen Zuhause.
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Kassel im Stadtteil Niederzwehren, einer Gegend, die sowohl bei Familien als auch Berufstätigen großen Anklang findet. Die exzellente Anbindung, lediglich 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist in nur 3 Kilometern erreichbar, was ideal für Pendler ist.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 200 Metern befindet. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind mit einem Kilometer in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, harmonische Atmosphäre aus und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem, familiärem Wohnkomfort.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 500 Meter entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von nur 200 Metern befindet. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind mit einem Kilometer in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, harmonische Atmosphäre aus und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem, familiärem Wohnkomfort.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
