Attraktives Grundstück mit Altbestand in traumhafter Lage von Niedenstein
Wohnen, 131 m², 5 Zimmer, 34305 Niedenstein
Details
| ImmoNr | 2025-0039 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-0039 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 34305 |
| Ort | Niedenstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil in der Stadt Niedenstein. Dieses einmalige Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 826 m² und bietet mit einem bereits entkernten Einfamilienhaus (Heizung/Elektrik/Innenausbau wurden bereits entfernt) aus dem Baujahr 1965 eine hervorragende Grundlage zum Fertigstellen.
Der bestehende Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ermöglicht die Schaffung eines modernen Wohnambientes.
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt circa 131 m² Wohnfläche, die fünf geräumige Zimmer umfassen. Dazu zählen vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Besonders hervorgehoben sei die atemberaubende Lage dieser Immobilie. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick über die malerische Landschaft von Niedenstein. Ergänzt wird dieses Anwesen durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das teilweise unterkellerte Objekt kann sofort übernommen werden und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnvisionen in die Realität umzusetzen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Wohnglück in Niedenstein wartet auf Sie!
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 826 m² und bietet mit einem bereits entkernten Einfamilienhaus (Heizung/Elektrik/Innenausbau wurden bereits entfernt) aus dem Baujahr 1965 eine hervorragende Grundlage zum Fertigstellen.
Der bestehende Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ermöglicht die Schaffung eines modernen Wohnambientes.
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt circa 131 m² Wohnfläche, die fünf geräumige Zimmer umfassen. Dazu zählen vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.
Besonders hervorgehoben sei die atemberaubende Lage dieser Immobilie. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick über die malerische Landschaft von Niedenstein. Ergänzt wird dieses Anwesen durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das teilweise unterkellerte Objekt kann sofort übernommen werden und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnvisionen in die Realität umzusetzen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Wohnglück in Niedenstein wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | entkernt |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung - Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Abstellraum oder Hobbybereiche
- Sonniger Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien
- genug Platz für eine Terrasse, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- Zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder ein zweites Fahrzeug
Bereits erfolgte Maßnahmen:
-Die Drainage wurde komplett erneuert (in 2024)
-Kellerfenster erneuert (in 2024)
-Lichtschächte erneuert (in 2024)
-Dachreinigung/Aufbereitung (in 2024)
-Abwasserleitung teilweise im Keller erneuert (in 2025)
-Fußböden vorbereitet für den Einbau einer Fußbodenheizung (in 2024)
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzlichen Abstellraum oder Hobbybereiche
- Sonniger Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien
- genug Platz für eine Terrasse, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- Zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder ein zweites Fahrzeug
Bereits erfolgte Maßnahmen:
-Die Drainage wurde komplett erneuert (in 2024)
-Kellerfenster erneuert (in 2024)
-Lichtschächte erneuert (in 2024)
-Dachreinigung/Aufbereitung (in 2024)
-Abwasserleitung teilweise im Keller erneuert (in 2025)
-Fußböden vorbereitet für den Einbau einer Fußbodenheizung (in 2024)
Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Kleinstadt Niedenstein, idyllisch gelegen im Herzen Deutschlands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, welches nur etwa einen Kilometer entfernt ist und damit für all Ihre Alltagsbedürfnisse optimal erreichbar ist. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, da die nächste Autobahn in lediglich zehn Kilometern erreichbar ist.
Familienfreundlichkeit wird in Niedenstein großgeschrieben: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Während der Kindergarten nur einen Kilometer entfernt ist, liegt die Grundschule sogar nur 500 Meter entfernt, was die tägliche Routine deutlich erleichtert.
Die Umgebung des Grundstücks bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, wodurch es sich als idealer Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen anbietet.
Familienfreundlichkeit wird in Niedenstein großgeschrieben: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Während der Kindergarten nur einen Kilometer entfernt ist, liegt die Grundschule sogar nur 500 Meter entfernt, was die tägliche Routine deutlich erleichtert.
Die Umgebung des Grundstücks bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, wodurch es sich als idealer Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen anbietet.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht! Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen! Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schwalm-Eder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Eingang einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
51.23111
9.31663
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